"Construction neuve - Pas de produit standard : maison-galerie haut de gamme avec aménagement extérieur achevé"

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Votre impressionnante villa urbaine attire tous les regards et convient aussi bien comme maison individuelle que comme maison intergénérationnelle ou pour une famille nombreuse.
Grâce aux baies vitrées allant jusqu’au sol, les pièces sont baignées de lumière.
Deux niveaux complets offrant environ 194m2 de surface habitable vous proposent, à vous et à votre famille, beaucoup d’espace pour vous sentir bien.
Depuis leur espace séjour / salle à manger, les fenêtres allant jusqu’au sol offrent une vue magnifique sur le jardin.
De plus, le rez-de-chaussée comprend une pièce pouvant être utilisée comme chambre, chambre d’amis ou bureau.
Une salle de bains supplémentaire ainsi qu’une buanderie et des toilettes invités vous permettraient ainsi d’utiliser votre villa urbaine comme maison bifamiliale.
Dès l’entrée, la villa urbaine révèle, grâce à son architecture ouverte, tout ce qu’elle a à offrir.
Vous êtes accueilli par une entrée spacieuse et conviviale, depuis laquelle vous accédez facilement à toutes les pièces du rez-de-chaussée.
Depuis l’entrée, vous accédez à l’espace séjour / salle à manger de la maison, auquel se rattache également la cuisine ouverte, avec un débarras attenant pour vos besoins quotidiens.
À l’étage, le bien-être de chaque membre de la famille est au premier plan.
Outre l’espace parental, les pièces des enfants sont aménagées de manière spacieuse et constituent un agréable lieu de retraite.
La salle de bains bien-être saura convaincre toute la famille.
"Toutes les images présentées dans l’exposé correspondent à l’architecture réelle, à la répartition des pièces, aux volumes bâtis, aux sols, aux carrelages et aux surfaces de terrasse. Seuls le mobilier, les accessoires, les luminaires et les espaces verts ont été visualisés."
Votre nouveau chez-vous se trouve dans le charmant quartier de Marienberg, une localité d’Übach-Palenberg.

À quelques minutes de votre porte d’entrée se trouve la zone de loisirs Wurmtal, avec un beau lac, des aires de jeux, un parc magnifique et une nature étendue.

Au bout de la rue, vous rejoignez la gare, qui propose des liaisons directes vers Aix-la-Chapelle, Heinsberg et Herzogenrath.
La desserte par les transports publics en bus est également excellente.

À quelques minutes en voiture, vous trouverez des jardins d’enfants, des écoles primaires ainsi que tous les types d’établissements scolaires secondaires.

Plusieurs grandes chaînes alimentaires et magasins discount pour les besoins quotidiens sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Le centre d’Übach-Palenberg vous offre toutes les possibilités de shopping et de restauration. Vous y trouverez, outre des cafés et des restaurants, des médecins et des pharmacies.
Le "Magnus Le « centre commercial » est un autre point fort du shopping avec de nombreux magasins spécialisés.

Les activités de loisirs sont également assurées. Übach-Palenberg offre plusieurs possibilités d’excursions en famille ou de promenades relaxantes. La tour d’eau bleue, la chapelle Saint-Pierre et le château de Zweibrüggen vous attendent ici !

On se sent chez soi ici.
Votre nouvelle maison individuelle ou bifamiliale, construite en dur et achevée à 100 %.

« Ici, tout a été planifié avec intelligence et passion : une pièce architecturale unique qui séduit par son plan personnalisé et sa qualité premium sans compromis — loin du standard, proche de la perfection,,

Votre nouveau chez-vous offre un équipement haut de gamme avec une technologie domestique moderne.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, et enfin le concept d’économie d’énergie comme base de la durabilité, du confort
et des économies.
Vous gardez ainsi sous contrôle la pression des coûts due à la hausse des prix de l’énergie.
+ Équipement énergétique tourné vers l’avenir sous la forme d’une pompe à chaleur air-eau et d’un chauffage au sol.
+ Espace extérieur finalisé, parfaitement achevé.
+ Garage abritant également séparément l’installation de chauffage
+ quatre chambres (éventuellement chambre d’amis comprise)
+ Espace séjour et salle à manger ouvert
+ WC séparé pour les invités
+ Salle de bains complète avec douche et baignoire
+ Répartition optimale des pièces
+ Concept de galerie ouverte
+ Ventilation et extraction d’air contrôlées, installation sanitaire
+ Aménagement intérieur de qualité
+ Fenêtres avec vitrage isolant thermique triple et volets roulants
+ Appuis de fenêtre intérieurs en pierre
+ Enduit extérieur en résine synthétique de haute qualité pour une façade durable
+ Équipement électrique complet et supérieur à la moyenne, y compris installation de sonnette et réseau multimédia intégré
+ Détecteurs de fumée interconnectés sans fil pour votre sécurité
+ Maison économe en énergie KfW 55, classe d’efficacité énergétique A+
La description du bien repose entièrement ou partiellement sur les informations fournies par le propriétaire.
Nous vous prions de comprendre que nous ne pouvons garantir leur exactitude ou leur exhaustivité.

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En tant que réseau immobilier suprarégional, nous vous offrons les meilleures possibilités de commercialisation de votre bien. Notre équipe se compose d’experts immobiliers régionaux et expérimentés qui recherchent chaque jour un nouveau chez-soi pour de nombreux clients. Nous vous proposons un service complet autour de l’immobilier et vous accompagnons volontiers dans la commercialisation de votre bien.

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