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La vostra impressionante villa cittadina è un vero punto di riferimento, adatta sia come casa unifamiliare, sia come casa per più generazioni o per una famiglia numerosa. Grazie agli elementi finestrati a tutta altezza, gli ambienti sono inondati di luce. Due piani completi con circa 194m2 di superficie abitabile offrono a voi e alla vostra famiglia molto spazio per sentirvi a vostro agio. Dalla zona giorno/pranzo, le finestre a tutta altezza offrono una splendida vista sul giardino. Inoltre, al piano terra si trova una stanza che può essere utilizzata come camera da letto, camera per gli ospiti o ufficio. Un bagno aggiuntivo, un locale tecnico e un WC per gli ospiti vi offrirebbero la possibilità di utilizzare la vostra villa cittadina come casa bifamiliare. Già nell'ingresso, la villa cittadina mostra, grazie alla sua concezione open space, tutto ciò che ha da offrire. Sarete accolti da un'ampia e invitante zona d'ingresso, dalla quale potrete raggiungere comodamente tutti gli ambienti del piano terra. Dalla zona d'ingresso si accede alla zona giorno/pranzo della casa, alla quale è collegata anche la cucina a vista, con un ripostiglio adiacente per le vostre esigenze quotidiane. Al piano superiore, il benessere di ogni singolo membro della famiglia è al centro dell'attenzione. Oltre alla zona dei genitori, gli ambienti dei bambini sono ampi e concepiti come piacevoli spazi di ritiro. Il bagno dedicato al benessere conquista tutta la famiglia. "Tutte le immagini presentate nell'esposizione corrispondono all'architettura reale, alla distribuzione degli ambienti, ai corpi di fabbrica, ai pavimenti, alle piastrelle e alle superfici delle terrazze. Sono stati visualizzati esclusivamente gli arredi, gli accessori, le lampade e le aree verdi." La vostra nuova casa si trova nella bella Marienberg, una frazione di Übach-Palenberg.
A pochi minuti dalla vostra porta di casa si trova l'area ricreativa Wurmtal, con un bel lago, aree giochi, uno splendido parco e una natura incontaminata e ampia.
Alla fine della strada si raggiunge la stazione ferroviaria, che offre collegamenti diretti per Aquisgrana, Heinsberg e Herzogenrath. Anche il collegamento con i trasporti pubblici tramite autobus è eccellente.
Nel raggio di pochi minuti d'auto troverete asili, scuole primarie e tutti i principali tipi di scuole secondarie.
Diverse grandi catene alimentari e discount per le necessità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti d'auto.
Il centro di Übach-Palenberg offre tutte le possibilità di shopping e di ristorazione. Qui troverete, oltre a caffè e ristoranti, anche medici e farmacie. Il "Magnus "Centro commerciale" è un ulteriore punto di riferimento per lo shopping, con numerosi negozi specializzati.
Anche per il tempo libero è tutto organizzato. Übach-Palenberg offre diverse possibilità per gite in famiglia o passeggiate rilassanti. La torre dell’acqua blu, la cappella di San Pietro e il castello di Zweibrüggen vi aspettano qui!
Qui ci si sente a casa. La vostra nuova casa unifamiliare o bifamiliare, realizzata al 100% con costruzione solida e completamente ultimata.
"Qui è stato progettato con cuore e competenza: un pezzo unico di architettura che convince per la sua pianta individuale e la qualità premium senza compromessi - lontano dallo standard, vicino alla perfezione,"
La vostra nuova casa offre dotazioni di alto livello con impianti tecnici moderni. Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore e, non da ultimo, il concetto di risparmio energetico come base per sostenibilità, comfort e risparmio sui costi. In questo modo terrete sotto controllo la pressione dei costi dovuta all’aumento dei prezzi dell’energia. + Dotazione energetica orientata al futuro sotto forma di pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento. + Area esterna ultimata, perfettamente completata. + Garage, in cui si trova anche separatamente l’impianto di riscaldamento + Quattro camere da letto (eventualmente inclusa la camera degli ospiti) + Zona giorno e pranzo open space + WC separato per gli ospiti + Bagno completo con doccia e vasca + Distribuzione ottimale degli ambienti + Concept a galleria open space + Ventilazione controllata, installazione sanitaria + Finiture interne di qualità + Finestre con vetri termoisolanti a 3 lastre e tapparelle + Davanzali interni in pietra + Intonaco esterno pregiato in resina sintetica per una facciata durevole + Dotazione elettrica completa e superiore alla media, inclusi impianto citofonico e rete multimediale interna + Rilevatori di fumo collegati via radio per la vostra sicurezza + Casa a risparmio energetico KfW 55, classe di efficienza energetica A+ La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Vi chiediamo comprensione, poiché non possiamo garantire la correttezza o la completezza delle informazioni.
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