Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 124 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Usable Floor Space | 57 m² |
| Selling Price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,846.77 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
وصف العقار:
يقنع هذا المنزل شبه المنفصل شبه الجديد في موقع هادئ وقريب من الطبيعة في (86949 Windach) بمنطقة Schöffelding بوفرة المساحة والتجهيزات عالية الجودة والربط المثالي بوسائل النقل – منزل للشعور بالراحة للعائلات أو الأزواج أو المتنقلين. يقع المنزل على تل صغير في منطقة سكنية قائمة ومزدهرة (وليس في منطقة بناء جديدة خالصة).
التجهيزات:
• الغرف: 4 غرف نوم/معيشة + غرفة هوايات واسعة، تُستخدم حاليًا كغرفة نوم (الطابق الأول دون أسقف مائلة / سقف هرمي)، ونوافذ تمتد حتى الأرضية جزئيًا في الطابق الأول
• مطبخ مدمج عالي الجودة مع أجهزة كهربائية وشفاط مدمج
• حمام بدش مطري على مستوى الأرض ودش يدوي، وحمام بحوض استحمام مع دش يدوي، وأثاث حمام عالي الجودة، ومرحاض ضيوف عالي الجودة
• مرآب عريض جدًا مع باب إلى الحديقة، بالإضافة إلى موقف سيارات مغطى
• حديقة مسيجة وغير مكشوفة الرؤية مع كوخ حديقة Biohort حديث، بما في ذلك مظلة عملية، ونباتات جميلة
• أماكن لوقوف السيارات: مباشرة أمام المنزل، ومدخل خالٍ من العوائق
• حماية من الرؤية أيضًا في منطقة الحديقة الأمامية – للخصوصية حول المنزل
• بناء متين من الطوب، مع قبو كامل
• التدفئة: مضخة حرارية حديثة مع تدفئة أرضية – في كامل المنزل وكذلك في بعض غرف القبو، قابلة للتحكم بشكل منفصل لكل غرفة
• الطاقة: منظومة شمسية مع خزان تخزين مؤقت لإنتاج الكهرباء والحرارة بشكل مستدام (والتغذية إلى الشبكة!)
• فئة كفاءة الطاقة A+
• التهوية: تهوية مركزية للمساحات السكنية مع استعادة الحرارة في كامل المنزل وجميع غرف القبو، لأفضل مناخ داخلي وكفاءة في استخدام الطاقة
• كشافات LED مدمجة في المطبخ ومنطقة المعيشة وتناول الطعام وبيت الدرج والحمام والمرحاض.
• تلفزيون عبر الأقمار الصناعية، وإنترنت LAN في كل غرفة
• باب مدخل أمني وباب زجاجي في الممر، وأبواب بارتفاع 2,10 م في المنزل
• نوافذ بلاستيكية متعددة الحجرات بزجاج ثلاثي الطبقات، من الخارج أنثراسيت، ومن الداخل أبيض
• أرضيات باركيه من خشب البلوط الطبيعي في منطقة المعيشة وتناول الطعام وكذلك غرف النوم/المعيشة، وبلاط حديث بمظهر الخرسانة في الحمام والمرحاض
• درج خشبي عالي الجودة من خشب الزان
• تراس واسع من ألواح الحجر الجيري الصدفي الحديثة
• ستائر رول كهربائية وثرموستات تدفئة في الغرف
• مساحة تخزين إضافية في العلية
الموقع:
يقع المنزل في موقع جميل وهادئ في منطقة Schöffelding (86949 Windach)، مع طريق وصول صغير واحد فقط
(خاص)، وطريق مسدود، ولا تمر عبر البلدة حركة مرور عابرة.
ارتباط مثالي للمتنقلين والعائلات والأطفال الملزمين بالذهاب إلى المدرسة:
• مدخل الطريق السريع A96 ميونيخ- لينداو (حوالي 10 دقائق إلى Eching am Ammersee، 10 على بُعد دقائق من لاندسبيرغ آم ليش، و35 دقيقة من أوغسبورغ)
• محطة الحافلات: لا تبعد سوى نحو 200 متر سيرًا على الأقدام!
• المواصلات: اتصال ممتاز بالحافلات إلى غيلتندورف (قطارات الضواحي والقطارات الإقليمية باتجاه ميونيخ ولينداو)، ولاندسبيرغ، وديسن، وفينينغ والبلدات المحيطة الأخرى
• روضة أطفال في الموقع، ويمكن الوصول إلى المدارس الابتدائية والثانوية بسهولة باستخدام وسائل النقل العام
أمور أخرى:
واحة للراحة: ما عليك سوى الوصول، والتقاط أنفاسك والاسترخاء.
- متاح للسكن قريبًا
يسعدنا أن نرسل إليكم ملف العرض أو نحدد ببساطة موعدًا شخصيًا للمعاينة. بيع خاص - لا وسطاء عقاريين!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
