Сучасний A+ двоквартирний будинок із садовою оазою, сонячною установкою + гаражем + чудовою транспортною доступністю

Key facts

Purchase price & costs

About this house

ОПИС ОБ’ЄКТА:
Цей майже новий напівокремий будинок у тихому та близькому до природи місці в (86949 Windach) OT Schöffelding переконує великою площею, високоякісним оснащенням та ідеальним транспортним сполученням – дім для комфортного життя для сімей, пар або тих, хто їздить на роботу. Будинок розташований на невеликому підвищенні в сформованому житловому районі (не суто новий квартал).

Оснащення:
• Кімнати: 4 спальні/житлові кімнати + 1 простора кімната для хобі, яка наразі використовується як спальня (1-й поверх без скосів / вальмовий дах), частково вікна до підлоги на 1-му поверсі
• високоякісна вбудована кухня з електроприладами та інтегрованою витяжкою
• ванна кімната з душем-«дощиком» на рівні підлоги та ручним душем, ванна кімната з ручним душем, високоякісні меблі для ванної, високоякісний гостьовий WC
• дуже широкий гараж з дверима до саду та додатково карпорт
• огороджений і невидимий ззовні сад із сучасним садовим будиночком Biohort, включно з практичним навісом, гарний рослинний насад
• Місця для паркування: безпосередньо перед будинком, безбар’єрний вхід
• захист від сторонніх поглядів також у передньому саду – для приватності навколо будинку
• Міцне масивне будівництво з цегляними стінами, повний підвал
• Опалення: сучасний тепловий насос із підлоговим опаленням – у всьому будинку, а також в окремих підвальних приміщеннях, окремо керується по кімнатах
• Енергія: сонячна установка з буферним накопичувачем для сталого виробництва електроенергії та тепла (і подачі в мережу!)
• Клас енергоефективності A+
• Вентиляція: центральна вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла у всьому будинку та в усіх підвальних приміщеннях для найкращого мікроклімату та енергоефективності
• Вбудовані LED-споти на кухні, у вітальні та їдальні, на сходовій клітці, у ванній, WC.
• Супутникове телебачення, LAN-інтернет у кожній кімнаті
• Безпечні вхідні двері та скляні двері в коридорі, двері висотою 2,10 м у будинку
• Пластикові багатокамерні вікна з потрійним склінням, зовні антрацит, всередині білі
• Паркет з натурального дуба у вітальні та їдальні, а також у спальнях/житлових кімнатах, у ванній, WC сучасна плитка в бетонному стилі
• Високоякісні дерев’яні сходи з бука
• простора тераса з сучасних плит мушелькового вапняку
• електричні ролети та термостати в кімнатах
• додаткове місце для зберігання на горищі

РОЗТАШУВАННЯ:
Будинок розташований у гарному та тихому місці в районі Schöffelding (86949 Windach) лише з невеликою під’їзною дорогою
(приватною), тупикова вулиця, у місцевості немає транзитного руху.
Ідеальне сполучення для тих, хто їздить на роботу, сімей та дітей шкільного віку:
• виїзд на автобан A96 München- Lindau (близько 10 хв. до Eching am Ammersee, 10Min. до Landsberg am Lech, 35 хв. до Augsburg)
• Зупинка автобуса: лише приблизно 200 метрів пішки!
• Транспортне сполучення: Дуже хороше автобусне сполучення до Geltendorf (S-Bahn і Regional-Bahn у напрямку München, Lindau), Landsberg, Dießen, Finning та інших навколишніх населених пунктів
• Дитячий садок на місці, початкові та середні школи легко дістатися громадським транспортом

ІНШЕ:
Оаза добробуту: Просто приїхати, глибоко вдихнути та розслабитися.

- можна заселятися найближчим часом

Із задоволенням надішлемо вам експозé або просто домовтеся про особистий огляд. ПРИВАТНИЙ ПРОДАЖ - БЕЗ РІЕЛТОРІВ!

Location