Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Floor area approx. | 124 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 2020 |
|---|---|
| Usable floor area | 57 m² |
| Purchase price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,846.77 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Этот практически новый двухквартирный дом в тихом и близком к природе месте в (86949 Windach) OT Schöffelding впечатляет большим пространством, высококачественной отделкой и идеальной транспортной доступностью – дом для комфортной жизни для семей, пар или тех, кто ездит на работу. Дом расположен на небольшом возвышении в сложившемся жилом районе (не в чисто новом квартале).
Оснащение:
• Комнаты: 4 спальни/жилые комнаты + 1 просторная хозяйственная комната, которая в настоящее время используется как спальня (1-й этаж без скатов / вальмовая крыша), частично окна в пол на 1-м этаже
• высококачественная встроенная кухня с бытовой техникой и встроенной вытяжкой
• ванная комната с душем-«тропический дождь» вровень с полом и ручным душем, ванна с ручным душем, высококачественная мебель для ванной, высококачественный гостевой WC
• гараж extra wide с дверью в сад и дополнительно один навес для автомобиля
• огороженный и не просматриваемый сад с современным садовым домиком Biohort, включая практичный навес, красивый растительный ландшафт
• Парковочные места: прямо перед домом, безбарьерный входной участок
• защита от посторонних взглядов также в зоне палисадника – для приватности вокруг дома
• Надежное капитальное строительство с кирпичными стенами, полностью подваленный
• Отопление: современный тепловой насос с теплым полом – по всему дому, а также в отдельных подвальных помещениях, с индивидуальным управлением по комнатам
• Энергия: солнечная установка с буферным накопителем для устойчивого производства электроэнергии и тепла (и подачи в сеть!)
• Класс энергоэффективности A+
• Вентиляция: централизованная вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла по всему дому и во всех подвальных помещениях для наилучшего микроклимата и энергоэффективности
• Встроенные LED-споты на кухне, в гостиной и столовой, на лестничной площадке и в ванной, WC.
• Спутниковое телевидение, LAN-интернет в каждой комнате
• Безопасная входная дверь и стеклянная дверь в коридоре, двери высотой 2,10 м в доме
• Многокамерные пластиковые окна с тройным остеклением, снаружи антрацит, внутри белые
• Пол из натурального дубового паркета в гостиной и столовой, а также в спальнях/жилых комнатах, в ванной, WC современные плитки в бетонной оптике
• Высококачественная деревянная лестница из бука
• просторная терраса из современных плит из ракушечника
• электрические роллеты и термостаты отопления в комнатах
• дополнительное место для хранения на чердаке
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Дом расположен в красивом и тихом месте в районе Schöffelding (86949 Windach) с лишь небольшой подъездной дорогой
(частной), тупиковой улицей, в поселке нет транзитного движения.
Идеальная транспортная связь для тех, кто ездит на работу, семей и школьников:
• выезд на автобан A96 München- Lindau (ca. 10 Min. nach Eching am Ammersee, 10 Мин. до Landsberg am Lech, 35 мин. до Augsburg)
• Остановка автобуса: всего около 200 метров пешком!
• Транспортное сообщение: Очень хорошее автобусное сообщение с Geltendorf (S-Bahn и Regional-Bahn в направлении München, Lindau), Landsberg, Dießen, Finning и другими окрестными населёнными пунктами
• Детский сад на месте, начальная и дальнейшие школы легко доступны на общественном транспорте
ПРОЧЕЕ:
Оазис комфорта: Просто приехать, вдохнуть полной грудью и расслабиться.
- свободно для заселения в ближайшее время
С удовольствием отправим вам экспозе или просто договоритесь о личном просмотре. ЧАСТНАЯ ПРОДАЖА - БЕЗ АГЕНТОВ!
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
