Moderna DHH A+ con oasis de jardín, solar + garaje + excelente conexión

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Esta casa adosada casi nueva en una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza de (86949 Windach) OT Schöffelding convence por mucho espacio, equipamiento de alta calidad y una conexión de transporte ideal: un hogar para sentirse bien para familias, parejas o personas que se desplazan al trabajo. La casa se encuentra en una pequeña elevación dentro de una zona residencial consolidada (no es una zona de nueva construcción pura).

Equipamiento:
• Habitaciones: 4 dormitorios/estancias + 1 amplia sala de hobby, que actualmente se utiliza como dormitorio (1er piso sin techos inclinados / techo a cuatro aguas), en parte con ventanas de suelo a techo en el 1er piso
• cocina empotrada de alta calidad con electrodomésticos y extractor integrado
• baño con ducha de lluvia a ras de suelo y teleducha, baño con bañera y teleducha, muebles de baño de alta calidad, aseo de invitados de alta calidad
• garaje extra ancho con puerta al jardín y además un carport
• jardín vallado y no visible desde el exterior con moderno cobertizo de jardín Biohort, incluido práctico espacio cubierto, bonito arbolado
• posibilidades de aparcamiento: directamente delante de la casa, zona de entrada sin barreras
• protección visual también en la zona del jardín delantero – para privacidad alrededor de la casa
• construcción maciza sólida con paredes de ladrillo, totalmente sótano
• calefacción: moderna bomba de calor con calefacción por suelo radiante – en toda la casa así como en algunas estancias del sótano, regulable individualmente por habitación
• energía: instalación solar con depósito de inercia para la producción sostenible de electricidad y calor (¡y alimentación a la red!)
• clase de eficiencia energética A+
• ventilación: ventilación central de la vivienda con recuperación de calor en toda la casa y en todas las estancias del sótano para el mejor clima interior y eficiencia energética
• focos LED empotrados en cocina, salón y comedor, escalera y baño, aseo.
• televisión vía satélite, internet LAN en cada habitación
• puerta de entrada de seguridad y puerta de cristal en el pasillo, puertas de 2,10 m de altura en la casa
• ventanas de plástico multicámara con triple acristalamiento, exterior antracita, interior blanco
• parquet de roble macizo en salón y comedor así como en los dormitorios/estancias, en baño, aseo baldosas modernas en aspecto hormigón
• escalera de madera de haya de alta calidad
• amplia terraza de modernas placas de piedra caliza de concha
• persianas eléctricas y termostatos de calefacción en las habitaciones
• espacio de almacenamiento adicional en el ático

UBICACIÓN:
La casa está en una ubicación bonita y tranquila en el distrito de Schöffelding (86949 Windach) con solo un pequeño camino de acceso
(privado), calle sin salida, el lugar no tiene tráfico de paso.
Conexión perfecta para personas que se desplazan al trabajo, familias y niños en edad escolar:
• acceso a la autopista A96 Múnich- Lindau (aprox. 10 Min. a Eching am Ammersee, 10 Min. nach Landsberg am Lech, 35 Min. nach Augsburg)
• Parada de autobús: ¡solo a unos 200 metros a pie!
• Conexión de transporte: Muy buena conexión de autobús a Geltendorf (S-Bahn y tren regional en dirección a Múnich, Lindau), Landsberg, Dießen, Finning y otras localidades cercanas
• Guardería en el lugar, escuelas primarias y secundarias bien accesibles con transporte público

OTROS:
Oasis de bienestar: Simplemente llegar, respirar hondo y relajarse.

- disponible para ocupar en breve

Con gusto le enviaremos un exposé o simplemente concertaremos una cita personal para la visita. ¡VENTA PARTICULAR - ¡SIN INMOBILIARIAS!

Location