Maison jumelée moderne classée A+ avec oasis de jardin, panneaux solaires + garage + excellente desserte

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

DESCRIPTION DU BIEN :
Cette maison mitoyenne presque neuve, située dans un environnement calme et proche de la nature à (86949 Windach), quartier de Schöffelding, séduit par son espace généreux, ses équipements haut de gamme et son excellente desserte routière – un foyer où il fait bon vivre pour les familles, les couples ou les personnes travaillant à l’extérieur. La maison se trouve sur une petite hauteur, dans un quartier résidentiel établi (et non dans un lotissement exclusivement neuf).

Équipement :
• Pièces : 4 chambres/pièces de vie + 1 grande pièce de loisirs, actuellement utilisée comme chambre (1er étage sans rampants / toit en pavillon), certaines fenêtres allant jusqu’au sol au 1er étage
• cuisine intégrée haut de gamme avec appareils électroménagers et hotte aspirante intégrée
• salle de bains avec douche à effet pluie de plain-pied et douchette, baignoire avec douchette, meubles de salle de bains haut de gamme, WC invités haut de gamme
• garage extra-large avec porte donnant sur le jardin et, en plus, un carport
• jardin clôturé et à l’abri des regards avec abri de jardin moderne Biohort, y compris un auvent pratique, belle végétation
• possibilités de stationnement : directement devant la maison, entrée sans obstacles
• brise-vue également dans la partie avant du jardin – pour préserver l’intimité autour de la maison
• construction massive solide avec murs en briques, sous-sol complet
• Chauffage : pompe à chaleur moderne avec chauffage au sol – dans toute la maison ainsi que dans certaines pièces du sous-sol, réglable individuellement par pièce
• Énergie : installation solaire avec ballon tampon pour une production durable d’électricité et de chaleur (et injection dans le réseau !)
• Classe d’efficacité énergétique A+
• Ventilation : ventilation centralisée des pièces de vie avec récupération de chaleur dans toute la maison et dans toutes les pièces du sous-sol pour un climat intérieur optimal et une grande efficacité énergétique
• spots LED encastrés dans la cuisine, le séjour et la salle à manger, la cage d’escalier et la salle de bains, les WC.
• télévision par satellite, Internet LAN dans chaque pièce
• porte d’entrée sécurisée et porte vitrée dans le couloir, portes de 2,10 m de hauteur dans la maison
• fenêtres en PVC multichambres avec triple vitrage, anthracite à l’extérieur, blanches à l’intérieur
• parquet en bois véritable de chêne dans le séjour et la salle à manger ainsi que dans les chambres/pièces de vie, carrelage moderne aspect béton dans la salle de bains et les WC
• escalier en bois de hêtre haut de gamme
• grande terrasse en dalles modernes de calcaire coquillier
• volets roulants électriques et thermostats de chauffage dans les pièces
• espace de rangement supplémentaire dans les combles

EMPLACEMENT :
La maison se trouve dans un endroit agréable et calme du quartier de Schöffelding (86949 Windach), accessible par une seule petite voie d’accès
(privée), en impasse ; le village n’est pas traversé par la circulation de transit.
Desserte parfaite pour les personnes travaillant à l’extérieur, les familles et les enfants scolarisés :
• accès à l’autoroute A96 Munich-Lindau (env. 10 min jusqu’à Eching am Ammersee, 10 Min. de Landsberg am Lech, 35 min. d’Augsbourg)
• Arrêt de bus : à seulement env. 200 mètres à pied !
• Transports : très bonne liaison en bus vers Geltendorf (S-Bahn et trains régionaux en direction de Munich et Lindau), Landsberg, Dießen, Finning et d’autres communes environnantes
• Jardin d’enfants sur place, écoles primaires et secondaires facilement accessibles par les transports publics

AUTRES :
Oasis de bien-être : il suffit d’arriver, de respirer profondément et de se détendre.

- libre prochainement

Nous vous enverrons volontiers un dossier de présentation ou conviendrons simplement d’un rendez-vous personnel pour une visite. VENTE PRIVÉE - PAS D’AGENCES !

Emplacement