Published on 05/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Property Area | 832 m² |
|---|
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
انتبهوا أيها المستثمرون! عائد > 5,5 % ممكن عند أبواب ينا! حلم بالسكن الميسور عند أبواب ينا في موقع ساحر وملائم من ناحية المواصلات!
ملاحظة: المفهوم الموضح أدناه لتحقيق المشروع هو مجرد اقتراح. للمشتري كامل الحرية في تنفيذ أفكاره مع شركاء البناء الخاصين به.
الأرض المتوفرة قابلة للبناء بمنزل صفّي من 4 وحدات أو، اختياريًا، مبنى سكني متعدد العائلات. وبديلًا، وبالتنسيق مع البلدية، يمكن أيضًا تنفيذ منزلين مزدوجين (4 وحدات سكنية). يوجد بالفعل مفهوم للاستقلالية الطاقية من شركة بناء منازل مختارة بأسلوب البناء الصلب بالطوب.
الوصف:
تقع قطعة الأرض بمساحة 830 م² في موقع هادئ ومناسب للعائلات في مركز بلدة Großlöbichau. وهي قابلة للبناء بمنزل صفّي حديث وموفّر للطاقة من 4 وحدات بإجمالي 600 م² مساحة سكنية.
المفهوم المطروح يتضمن نظامًا فريدًا وعاليًا جدًا في الاستقلالية الطاقية لإنتاج الطاقة يعتمد على الطاقة الشمسية. ولأجل التدفئة وإنتاج الكهرباء، سيتم الاعتماد فقط على الخلايا الكهروضوئية عالية الأداء (PV) بما في ذلك تقنية التخزين. يتم إنتاج الماء الساخن عبر سخانات فورية خاصة. أما تدفئة الغرف فتتم عبر مدافئ سقفية بالأشعة تحت الحمراء تعمل بالكهرباء وذات كفاءة طاقية عالية جدًا.
المستأجرون في هذا المبنى عالي الاستقلالية لن يضطروا للقلق بشأن فواتير التكاليف الجانبية المرتفعة. فهنا، بفضل PV والأشعة تحت الحمراء وAutarkieboiler©، توجد إيجارات شاملة مع باقة طاقة ثابتة تشمل جميع تكاليف السكن والحرارة والكهرباء. ويُثبت هذا المبلغ لعدة سنوات.
وبصفتكم مستثمرًا، يتيح لكم هذا المفهوم الطاقي الفريد إيجارًا ثابتًا شاملًا بسعر ثابت للسنوات القادمة، مع ضمان سعري للمستأجرين بفضل تقنية مبنى قليلة الصيانة. وبذلك تنتفي أي فواتير إضافية للتكاليف الجانبية.
ملاحظة: يجب تنفيذ التخطيط النهائي للحصول على الترخيص وكذلك هدم المخزون القائم على نفقة المستثمر. يوجد بالفعل قرار مسبق إيجابي للبناء.
اقتراح التخطيط:
- إجمالي المساحة السكنية: 4 وحدات سكنية بإجمالي 600 م²
- المساحة السكنية لكل وحدة: حوالي 150 م² موزعة على 3 طوابق
- الغرف: 5-6 غرف، مثالية للعائلات مع 2-3 أطفال وغرفة عمل أو ضيوف إضافية
- منطقة المعيشة: مفهوم مفتوح مع مساحة معيشة وتناول طعام واسعة
- مرحاض للضيوف: مرحاض عملي للضيوف في الطابق الأرضي بما في ذلك دش
- الحمام: حمام حديث بإضاءة طبيعية مع حوض مزدوج، حوض استحمام ودش
- الحديقة: حديقة خاصة مع مساحة للراحة والترفيه
- أماكن الوقوف: 1-2 مكان لسيارات PKW لكل وحدة منزلية أو سكنية
- التدفئة: تدفئة سقفية بالأشعة تحت الحمراء للتدفئة الكهربائية والاقتصادية من حيث التكلفة
- الطاقة الشمسية الكهروضوئية: لتوليد الكهرباء والتدفئة الكهربائية
- بناء موفّر للطاقة ومستدام وفق أحدث المعايير
- مساحات نوافذ كبيرة بزجاج ثلاثي لعناصر إضاءة طبيعية كثيرة وعزل جيد
- مواد عالية الجودة وتقنية حديثة لراحة سكنية مستدامة
- إمكانيات تصميم فردية في التجهيزات والتشطيبات الداخلية
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.