Published on 05/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Property Area | 832 m² |
|---|
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
ІНВЕСТОРИ, увага! Дохідність > 5,5 % можлива на околицях Єни! Мрія про доступне житло на околицях Єни у чарівному та зручному для транспорту розташуванні!
Примітка: нижчеописана концепція реалізації є лише пропозицією. Покупець повністю вільний у втіленні своїх ідей з власними будівельними партнерами.
Наявна земельна ділянка може бути забудована 4-блоковим рядним будинком або, за бажанням, багатоквартирним будинком. За погодженням із громадою також можна реалізувати 2 дуплекси (4WE). Концепція енергетичної автаркiї від обраної будівельної компанії в цегляно-монолітному будівництві вже є.
Опис:
Ділянка площею 830 м² розташована в тихому, дружньому для сімей місці в центрі населеного пункту Гросльобіхау. На ній можна збудувати сучасний та енергоефективний 4-блоковий рядний будинок із загальною житловою площею 600 м².
Наведена концепція передбачає унікальну та надзвичайно енергонезалежну систему виробництва енергії на основі сонячної енергії. Для опалення та виробництва електроенергії використовується лише потужна фотоелектрика (PV) включно з технологією накопичення. Гаряча вода виробляється через спеціальні проточні водонагрівачі. Опалення приміщень здійснюється електричними та особливо енергоефективними інфрачервоними стельовими променевими обігрівачами.
Орендарям цієї надзвичайно автономної будівлі не потрібно турбуватися про високі рахунки за додаткові витрати. Адже тут завдяки PV, інфрачервоному опаленню та Autarkieboiler© діють фіксовані орендні платежі з енергетичним флетом, які включають усі витрати на проживання, тепло та електроенергію. Їхній розмір фіксується на кілька років.
Вам як інвестору це унікальне енергетичне рішення дає можливість фіксованої паушальної орендної плати за фіксованою ціною на найближчі роки та пов’язану з цим гарантію ціни для орендарів завдяки маловитратній у обслуговуванні будівельній техніці. Таким чином відпадають будь-які додаткові розрахунки за комунальні послуги.
Примітка: остаточне погодження проєкту та знесення наявного будівельного фонду мають бути виконані за рахунок інвестора. Позитивний попередній будівельний висновок уже є.
Пропозиція планування:
- Загальна житлова площа: 4 WE із сумарно 600 м²
- Житлова площа на одну WE: по бл. 150 м², розподілених на 3 поверхи
- Кімнати: 5-6 кімнат, ідеально для сімей з 2-3 дітьми та додатковою робочою або гостьовою кімнатою
- Житлова зона: відкрита концепція з просторою вітальнею та їдальнею
- Гостьовий WC: практичний гостьовий WC на першому поверсі incl. душ
- Ванна кімната: сучасна ванна кімната з денним світлом ізПодвійний умивальник, ванна та душ
- Сад: приватний сад із місцем для відпочинку та дозвілля
- Паркомісця: 1-2 місця для легкових авто на кожну секцію будинку або житлову одиницю
- Опалення: інфрачервоне стельове променеве опалення для ЕЛЕКТРИЧНОГО та економічно ефективного обігріву
- Фотовольтаїка: для виробництва електроенергії та електричного опалення
- енергоефективне та стале будівництво за найновішими стандартами
- великі площі вікон із потрійним склінням для великої кількості денного світла та доброї ізоляції
- високоякісні матеріали та сучасні технології для сталого житлового комфорту
- індивідуальні можливості планування оснащення та внутрішнього оздоблення
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.