Published on 05/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Property Area | 832 m² |
|---|
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
YATIRIMCILAR dikkat! Jena’nın kapılarının önünde > %5,5 getiri mümkün! Jena’nın kapılarının önünde, büyüleyici ve ulaşımı elverişli bir konumda uygun fiyatlı konut hayali!
Not: Aşağıda açıklanan gerçekleştirme konsepti yalnızca bir öneri niteliğindedir. Alıcı, kendi inşaat ortaklarıyla fikirlerini uygulamakta tamamen özgürdür.
Mevcut arsa, 4’lü sıra ev veya isteğe bağlı olarak çok aileli konut inşa edilebilir. İsteğe bağlı olarak belediye ile koordinasyon içinde 2 dubleks ev (4 daire) de gerçekleştirilebilir. Seçkin bir konut inşaat firmasının tuğla masif yapı tarzındaki enerji özerkliği konsepti zaten mevcuttur.
Açıklama:
830 m² büyüklüğündeki arsa, Großlöbichau’nun merkezinde sakin ve aile dostu bir konumda yer almaktadır. Toplam 600 m² kullanım alanına sahip modern ve enerji verimli bir 4’lü sıra ev inşa edilebilir.
Mevcut konsept, güneş enerjisi temelli benzersiz ve son derece enerji özerk bir enerji üretim sistemi öngörmektedir. Bunun için hem ısıtma hem de elektrik üretimi amacıyla yalnızca depolama teknolojisi dahil yüksek performanslı fotovoltaik (PV) kullanılmaktadır. Sıcak su üretimi özel ani su ısıtıcıları üzerinden sağlanmaktadır. Mekânların ısıtılması, elektrikle çalışan ve özellikle enerji verimli kızılötesi tavan radyant ısıtıcılarla yapılmaktadır.
Bu son derece özerk binanın kiracıları yüksek yan gider faturaları konusunda endişe etmek zorunda kalmaz. Çünkü burada PV, kızılötesi ve Autarkieboiler© sayesinde enerji sınırsız paket kiralar uygulanır; bunlar konut, ısı ve elektrikle ilgili tüm maliyetleri kapsar. Tutar birkaç yıl boyunca sabittir.
Yatırımcı olarak bu benzersiz enerji konsepti, önümüzdeki yıllar için sabit bir sabit kira ve bununla bağlantılı olarak bakım ihtiyacı düşük bina teknolojisi sayesinde kiracılar için fiyat garantisi sağlar. Böylece ek yan gider faturaları ortadan kalkar.
Not: Nihai ruhsat planlaması ve mevcut bina stokunun yıkımı yatırımcı tarafından karşılanacaktır. Olumlu ön yapı izni zaten mevcuttur.
Planlama önerisi:
- Toplam kullanım alanı: toplam 600 m² ile 4 daire
- Her bir dairenin kullanım alanı: 3 kata yayılmış yaklaşık 150 m²
- Odalar: 5-6 oda, 2-3 çocuklu aileler ve ek çalışma veya misafir odası için ideal
- Yaşam alanı: geniş oturma ve yemek alanına sahip açık konsept
- Misafir WC: zemin katta duş dahil pratik misafir WC
- Banyo: çift lavabo, küvet ve duş içeren modern gün ışıklı banyo
- Bahçe: dinlenme ve boş zaman için alan sunan özel bahçe
- Otopark: her ev birimi veya konut birimi için 1-2 araçlık park yeri
- Isıtma: ELEKTRİKLİ ve maliyet etkin ısıtma için kızılötesi tavan radyant ısıtma
- Fotovoltaik: elektrik üretimi ve elektrikli ısıtma için
- en yeni standartlara göre enerji verimli ve sürdürülebilir yapı tarzı
- bol gün ışığı ve iyi yalıtım için üçlü camlı büyük pencere yüzeyleri
- sürdürülebilir yaşam konforu için yüksek kaliteli malzemeler ve modern teknoloji
- donanım ve iç bitimde kişisel tasarım olanakları
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.