INVESTOREN aufgepasst – RENDITE > 5,5% – Grundstück für 4er RH oder MFH ca. 600 m² WF für 399.000 €

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

INVESTOREN, uwaga! Rendite > 5,5 % möglich vor den Toren Jenas! Marzenie o przystępnych cenowo mieszkaniach tuż za bramami Jeny, w urokliwej i dogodnej komunikacyjnie lokalizacji!

Hinweis: Poniżej opisany koncept realizacji stanowi wyłącznie propozycję. Kupujący ma pełną swobodę w realizacji swoich pomysłów z własnymi partnerami budowlanymi.

Istniejąca działka może zostać zabudowana domem szeregowym 4-lokalowym lub opcjonalnie budynkiem wielorodzinnym. Opcjonalnie, po uzgodnieniu z gminą, można również zrealizować 2 domy dwurodzinne (4WE). Koncepcja autonomii energetycznej wybranej firmy budującej domy w technologii ceglanej masywnej jest już dostępna.

Opis:
Działka o powierzchni 830 m² położona jest w spokojnej, przyjaznej rodzinom lokalizacji w centrum Großlöbichau. Można na niej wybudować nowoczesny i energooszczędny dom szeregowy 4-lokalowy o łącznej powierzchni mieszkalnej 600 m².

Przedstawiona koncepcja przewiduje unikalny i wysoce samowystarczalny energetycznie system wytwarzania energii na bazie energii słonecznej. W tym celu zarówno do ogrzewania, jak i do produkcji energii elektrycznej wykorzystywana jest wyłącznie wydajna fotowoltaika (PV) wraz z technologią magazynowania. Produkcja ciepłej wody odbywa się za pomocą specjalnych przepływowych podgrzewaczy wody. Ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą elektrycznych i szczególnie energooszczędnych sufitowych promienników podczerwieni.

Najemcy tego wysoce samowystarczalnego budynku nie muszą obawiać się wysokich rozliczeń kosztów dodatkowych. Dzięki PV, promiennikom podczerwieni i Autarkieboiler© obowiązują tu czynsze ryczałtowe z pakietem energetycznym, obejmujące wszystkie koszty mieszkania, ciepła i prądu. Ich wysokość jest ustalona na kilka lat.
Dla Państwa jako inwestora ta wyjątkowa koncepcja energetyczna umożliwia stały czynsz ryczałtowy po stałej cenie na najbliższe lata oraz związane z tym gwarancje cenowe dla najemców dzięki mało wymagającej w utrzymaniu technice budynkowej. Dzięki temu odpadają wszelkie dodatkowe rozliczenia kosztów eksploatacyjnych.
Hinweis: Końcowe planowanie uzgodnieniowe oraz rozbiórkę istniejącej zabudowy należy przeprowadzić na koszt inwestora. Pozytywna wstępna decyzja budowlana jest już dostępna.

Propozycja planu:
- Powierzchnia mieszkalna łącznie: 4 WE z 600 m² razem
- Powierzchnia mieszkalna na 1 WE: po ok. 150 m² rozłożone na 3 kondygnacje
- Pokoje: 5-6 pokoi, idealne dla rodzin z 2-3 dzieci oraz dodatkowym pokojem do pracy lub gościnnym
- Strefa dzienna: otwarta koncepcja z przestronnym salonem i jadalnią
- Toaleta dla gości: praktyczna toaleta dla gości na parterze w tym prysznic
- Łazienka: nowoczesna łazienka z naturalnym światłem z Podwójna umywalka, wanna i prysznic
- Ogród: prywatny ogród z miejscem do wypoczynku i rekreacji
- Miejsca parkingowe: 1-2 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych na każdą jednostkę domu lub lokalu mieszkalnego
- Ogrzewanie: sufitowe ogrzewanie promiennikowe na podczerwień do ELEKTRYCZNEGO i energooszczędnego ogrzewania
- Fotowoltaika: do wytwarzania energii elektrycznej i elektrycznego ogrzewania
- energooszczędna i zrównoważona konstrukcja zgodna z najnowszymi standardami
- duże przeszklenia z potrójnymi szybami zapewniające dużo światła dziennego i dobrą izolację
- wysokiej jakości materiały i nowoczesna technika zapewniające trwały komfort mieszkania
- indywidualne możliwości aranżacji wyposażenia i wykończenia wnętrz

Location