Published on 05/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Property Area | 832 m² |
|---|
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ! Доходность > 5,5 % возможна у ворот Йены! Мечта о доступном жилье у ворот Йены в очаровательном и удобном с точки зрения транспорта месте!
Примечание: приведённая ниже концепция реализации является лишь предложением. Покупатель полностью свободен в воплощении своих идей с собственными строительными партнёрами.
Имеющийся участок может быть застроен 4-рядным домом или, по желанию, МКД. По согласованию с муниципалитетом также можно реализовать 2 дома на две семьи (4 квартиры). Энергетическая концепция автономности от выбранной строительной компании в кирпичном капитальном строительстве уже имеется.
Описание:
Участок площадью 830 м² расположен в тихом, подходящем для семей месте в центре Грослёбихау. На нём можно построить современный и энергоэффективный 4-рядный дом общей жилой площадью 600 м².
Представленная концепция предусматривает уникальную и высоко автономную систему энергоснабжения на основе солнечной энергии. Для отопления и выработки электроэнергии используются только мощные фотоэлектрические установки (PV) включая технологию накопления энергии. Горячее водоснабжение осуществляется через специальные проточные водонагреватели. Отопление помещений происходит с помощью электрических и особенно энергоэффективных инфракрасных потолочных лучистых обогревателей.
Жильцы этого высоко автономного здания могут не беспокоиться о высоких счетах за коммунальные услуги. Благодаря PV, инфракрасному отоплению и Autarkieboiler© здесь предусмотрена фиксированная арендная плата с энерготарифом, включающим все расходы на проживание, тепло и электричество. Размер фиксируется на несколько лет.
Для вас как для инвестора эта уникальная энергетическая концепция обеспечивает фиксированную паушальную арендную плату по фиксированной цене на ближайшие годы и связанную с этим гарантию цены для арендаторов благодаря малозатратной в обслуживании инженерии здания. Тем самым отпадают все дополнительные расчёты коммунальных платежей.
Примечание: окончательное проектирование для получения разрешения, а также снос существующей застройки осуществляются за счёт инвестора. Положительное предварительное строительное решение уже имеется.
Предложение по планировке:
- Общая жилая площадь: 4 квартиры общей площадью 600 м²
- Жилая площадь на квартиру: ок. 150 м² на 3 этажах
- Комнаты: 5-6 комнат, идеально для семей с 2-3 детьми и дополнительной рабочей или гостевой комнатой
- Жилая зона: открытая концепция с просторной гостиной и столовой
- Гостевой WC: практичный гостевой WC на первом этаже, включая душ
- Ванная: современная ванная с дневным светом, двойной раковиной, ванной и душем
- Сад: частный сад с местом для отдыха и досуга
- Парковочные места: 1-2 парковочных места для автомобиля на каждый дом/квартиру
- Отопление: инфракрасное потолочное лучистое отопление для ЭЛЕКТРИЧЕСКОГО и экономичного отопления
- Фотоэлектрика: для выработки электроэнергии и электрического отопления
- энергоэффективное и устойчивое строительство по новейшим стандартам
- большие оконные поверхности с тройным остеклением для большого количества дневного света и хорошей изоляции
- высококачественные материалы и современная техника для устойчивого комфорта проживания
- индивидуальные возможности оформления при оснащении и внутренней отделке
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.