Published on 05/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Property Area | 832 m² |
|---|
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
INVESTITORI, attenzione! Rendimento > 5,5 % possibile alle porte di Jena! Un sogno di abitazioni accessibili alle porte di Jena in una posizione incantevole e ben servita dai trasporti!
Nota: il concetto di realizzazione descritto di seguito rappresenta soltanto una proposta. L’acquirente è completamente libero di concretizzare le proprie idee con i propri partner edili.
L’attuale terreno è edificabile con una casa a schiera per 4 unità o, in alternativa, con un condominio. In alternativa, previo accordo con il comune, è possibile realizzare anche 2 case bifamiliari (4 unità abitative). È già disponibile un concetto di autonomia energetica di una selezionata impresa di costruzioni, in muratura massiccia di mattoni.
Descrizione:
Il terreno di 830 m² si trova in posizione tranquilla e adatta alle famiglie nel centro del paese di Großlöbichau. È edificabile con una moderna ed efficiente casa a schiera per 4 unità con un totale di 600 m² di superficie abitabile.
Il concetto presentato prevede un sistema unico e altamente autonomo dal punto di vista energetico per la produzione di energia basato sull’energia solare. A tal fine, sia per il riscaldamento sia per la produzione di elettricità si utilizza esclusivamente un potente impianto fotovoltaico (PV) incl. tecnologia di accumulo. La produzione di acqua calda avviene tramite speciali scaldacqua istantanei. Il riscaldamento degli ambienti avviene tramite pannelli radianti a soffitto elettrici e particolarmente efficienti dal punto di vista energetico.
Gli inquilini di questo edificio altamente autonomo non devono preoccuparsi di costi accessori elevati. Grazie a PV, infrarossi e Autarkieboiler© qui ci sono affitti forfettari con tariffa flat energetica, che includono tutti i costi per abitazione, calore ed elettricità. L’importo è fissato per diversi anni.
Per voi, in qualità di investitore, questo concetto energetico unico consente un affitto forfettario fisso a prezzo fisso per i prossimi anni e la relativa garanzia di prezzo per gli inquilini grazie a una tecnica edilizia a bassa manutenzione. In questo modo vengono meno tutti gli ulteriori conguagli delle spese accessorie.
Nota: la progettazione esecutiva finale e la demolizione del patrimonio edilizio esistente sono da eseguire a spese dell’investitore. Il preavviso edilizio positivo è già disponibile.
Proposta di progettazione:
- superficie abitabile totale: 4 unità abitative con complessivi 600 m²
- superficie abitabile per unità: ca. 150 m² ciascuna distribuiti su 3 piani
- stanze: 5-6 stanze, ideale per famiglie con 2-3 bambini e una stanza aggiuntiva per lavoro o ospiti
- zona giorno: concetto aperto con ampio soggiorno e sala da pranzo
- WC ospiti: pratico WC ospiti al piano terra incl. doccia
- bagno: moderno bagno con luce naturale con doppio lavabo, vasca e doccia
- giardino: giardino privato con spazio per relax e tempo libero
- posti auto: 1-2 posti auto per ogni unità abitativa
- riscaldamento: riscaldamento a pannelli radianti a soffitto per riscaldamento ELETTRICO ed economico
- fotovoltaico: per la produzione di elettricità e il riscaldamento elettrico
- costruzione efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile secondo gli standard più recenti
- ampie superfici finestrate con triplo vetro per molta luce naturale e buon isolamento
- materiali di alta qualità e tecnologia moderna per un comfort abitativo sostenibile
- possibilità di personalizzazione nell’allestimento e nelle finiture interne
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.