شقة من غرفتين متاحة للسكن مع لوجيا ومرآب في ليفركوزن-كوبيرشتغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1073027

تتميز هذه الشقة المكوّنة من غرفتين، والمتاحة للسكن فورًا في ليفركوزن-كوبّرشتِغ، بمخططها الكلاسيكي والمدروس جيدًا، وغرفها المشرقة، وأجوائها السكنية المريحة. تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات، تتم صيانته جيدًا، ويضم ست وحدات سكنية إجمالًا، وتوفر ظروفًا مثالية للسكن الشخصي أو للاستثمار العقاري.

عند دخول الشقة، يستقبلك مدخل واسع يمكن الوصول منه بسهولة إلى جميع الغرف. توفر غرفة النوم الفسيحة مساحة كافية لسرير كبير، فضلًا عن إمكانات واسعة للخزائن والتخزين. تظهر حاليًا بقعة عفن صغيرة في الجزء السفلي الأيسر من غرفة النوم. وقد يكون سببها المحتمل طول فترة خلو الشقة من السكان، إلى جانب عدم التهوية الكافية. يضم الحمام نافذة، ما يمدّه بضوء النهار بشكل مريح ويوفر تهوية طبيعية. أما المطبخ المنفصل، فيوفر مساحة مغلقة لإعداد الوجبات ويؤكد الطابع الكلاسيكي لمخطط الشقة.

تشكل منطقة المعيشة الواسعة قلب الشقة، وتوفر مساحة كافية لإنشاء منطقة مريحة للجلوس وتناول الطعام. ومن أبرز ميزاتها الواجهة الزجاجية الكبيرة التي تغمر الغرفة بالكثير من ضوء النهار وتضفي عليها أجواء مشرقة وودودة. ومن هنا تصل مباشرة إلى اللوجيا أو الشرفة، التي تضيف إلى مساحة المعيشة منطقة خارجية خاصة مثالية. كما يمكن فتح الجدار الفاصل بين المطبخ وغرفة المعيشة، بحيث تندمج المنطقتان في مطبخ ومعيشة مفتوح وواسع. وتوفر غرفة تخزين عملية داخل الشقة مساحة إضافية للتخزين.

وتضم الشقة أيضًا غرفة قبو خاصة بها. ومن المزايا الإضافية المهمة المرآب الموجود في الفناء الخلفي، والمجهز ببوابة كهربائية، ما يوفر مكانًا مريحًا وآمنًا لسيارتك.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للمبنى 232 €، وتشمل المساهمة في مخصصات الصيانة. ويتم التدفئة باستخدام الغاز الطبيعي. ويبلغ الاستهلاك النهائي للطاقة 81,7 kWh/(m²·a)، وهو ما يعادل فئة كفاءة الطاقة C. ويبلغ استهلاك الطاقة الأولية 89,8 kWh/(m²·a).

إجمالًا، تقدم هذه الشقة مزيجًا جذابًا من كونها متاحة للسكن فورًا، ومساحة معيشة واسعة، ووفرة ضوء النهار، ولوجيا خاصة، وغرفة قبو إضافية، ومرآب مريح – فرصة مثالية لكل من يقدّرتُرسّخ توزيعًا مدروسًا للمساحات وأجواءً سكنية مريحة.

الموقع