Appartement de 2 pièces libre d’occupation avec loggia et garage à Leverkusen-Küppersteg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

N° du bien : 1073027

Cet appartement de 2 pièces libre d’occupation à Leverkusen-Küppersteg séduit par son plan classique et bien pensé, ses pièces lumineuses ainsi que son atmosphère agréable. L’appartement se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu comprenant six logements au total et offre des conditions idéales pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.

En entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli par un hall spacieux depuis lequel toutes les pièces sont facilement accessibles. La chambre spacieuse offre suffisamment de place pour un grand lit ainsi que de nombreux rangements. Une petite zone de moisissure est actuellement visible dans la partie inférieure gauche de la chambre. Une période prolongée d’inoccupation associée à une aération insuffisante pourrait en être la cause. La salle de bains dispose d’une fenêtre qui lui apporte agréablement la lumière du jour et assure une ventilation naturelle. La cuisine séparée offre un espace fermé pour la préparation des repas et souligne le plan classique de l’appartement.

Le vaste séjour constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment d’espace pour aménager un agréable espace salon et salle à manger. La grande baie vitrée est particulièrement remarquable : elle baigne la pièce de lumière naturelle et lui confère une atmosphère lumineuse et accueillante. Depuis le séjour, vous accédez directement à la loggia ou au balcon, qui complète idéalement l’espace de vie par un extérieur privé. La cloison entre la cuisine et le séjour peut également être ouverte, permettant de réunir les deux espaces en une vaste cuisine ouverte. Un débarras pratique à l’intérieur de l’appartement offre en outre un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement comprend également une cave privative. Le garage situé dans la cour constitue un atout particulier : il est équipé d’une porte électrique et offre ainsi une place de stationnement confortable et sécurisée pour votre véhicule.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 232 €, provision pour le fonds de réserve pour travaux comprise. Le chauffage fonctionne au gaz naturel. La consommation énergétique finale s’élève à 81,7 kWh/(m²·a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique C. La consommation d’énergie primaire est de 89,8 kWh/(m²·a).

Dans l’ensemble, cet appartement offre une combinaison attrayante : libre d’occupation, il dispose d’un vaste séjour, de beaucoup de lumière naturelle, d’une loggia privative, d’une cave supplémentaire et d’un garage confortable — une occasion idéale pour tous ceux qui accordent de l’importance à uneune distribution bien pensée des pièces et un cadre de vie agréable.

Emplacement