| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 62 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 62 m² |
|---|
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.209,68 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1073027
Este apartamento de 2 habitaciones, disponible para ocupar, en Leverkusen-Küppersteg destaca por su distribución clásica y bien pensada, sus espacios luminosos y un ambiente agradable. El apartamento se encuentra en un edificio plurifamiliar bien conservado, con un total de seis viviendas, y ofrece condiciones ideales para quienes deseen vivir en él o para inversores.
Al entrar en el apartamento, le recibe un amplio recibidor desde el que se accede cómodamente a todas las estancias. El espacioso dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama grande, así como abundantes posibilidades de almacenamiento y espacio para armarios. Actualmente se aprecia una pequeña zona con moho en la parte inferior izquierda del dormitorio. Una posible causa podría ser el prolongado periodo en que estuvo desocupado, junto con una ventilación insuficiente. El baño dispone de ventana, por lo que recibe agradablemente luz natural y está ventilado de forma natural. La cocina independiente ofrece un espacio separado para preparar las comidas y realza la distribución clásica del apartamento.
La amplia zona de estar es el corazón del apartamento y ofrece espacio suficiente para una acogedora zona de estar y comedor. Cabe destacar especialmente el gran ventanal, que inunda la estancia de luz natural y crea un ambiente luminoso y agradable. Desde aquí se accede directamente a la logia o al balcón, que complementa idealmente el espacio habitable con una zona exterior privada. Además, existe la posibilidad de abrir el tabique entre la cocina y el salón, de modo que ambas zonas puedan unirse para crear una amplia cocina abierta integrada en el salón. Un práctico trastero dentro del apartamento ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El apartamento también incluye un trastero propio en el sótano. Una ventaja especial es el garaje situado en el patio trasero, equipado con una puerta eléctrica que ofrece una plaza de aparcamiento cómoda y segura para su vehículo.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 232 €, incluida la aportación al fondo de reserva para mantenimiento. La calefacción funciona con gas natural. El consumo energético final es de 81,7 kWh/(m²·a), correspondiente a la clase de eficiencia energética C. El consumo de energía primaria es de 89,8 kWh/(m²·a).
En conjunto, este apartamento ofrece una atractiva combinación de disponibilidad inmediata, amplia zona de estar, abundante luz natural, logia propia, trastero adicional en el sótano y un cómodo garaje: una oportunidad ideal para quienes valoran una ... una distribución bien pensada y un entorno residencial agradable.
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