| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 62 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.209,68 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073027
Questo appartamento libero di 2 locali a Leverkusen-Küppersteg convince per la sua pianta classica e ben studiata, gli ambienti luminosi e la piacevole atmosfera abitativa. L’appartamento si trova in un condominio ben tenuto con un totale di sei unità abitative e offre condizioni ideali per chi desidera abitarvi o per gli investitori.
Entrando nell’appartamento si viene accolti da un ampio ingresso, dal quale si raggiungono comodamente tutti gli ambienti. La spaziosa camera da letto offre spazio sufficiente per un letto grande, oltre a numerose possibilità per armadi e ripostigli. Nella parte inferiore sinistra della camera da letto è attualmente visibile una piccola formazione di muffa. Una possibile causa potrebbe essere il prolungato periodo di inutilizzo, associato a una ventilazione insufficiente. Il bagno dispone di una finestra, che lo illumina piacevolmente con luce naturale e garantisce una ventilazione naturale. La cucina separata offre un ambiente indipendente per la preparazione dei pasti e sottolinea la pianta classica dell’appartamento.
L’ampia zona giorno è il cuore dell’appartamento e offre spazio sufficiente per una confortevole area soggiorno e pranzo. Degna di particolare nota è l’ampia vetrata, che inonda l’ambiente di luce naturale e crea un’atmosfera luminosa e accogliente. Da qui si accede direttamente alla loggia o al balcone, che amplia idealmente la zona giorno con uno spazio esterno privato. La parete divisoria tra cucina e soggiorno offre inoltre la possibilità di essere aperta, permettendo di unire i due ambienti in una spaziosa cucina-soggiorno open space. Un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento offre inoltre ulteriore spazio.
L’appartamento comprende anche una cantina privata. Un vantaggio speciale è rappresentato dal garage nel cortile interno, dotato di porta elettrica, che offre quindi un posto auto comodo e sicuro per il vostro veicolo.
Le spese condominiali mensili ammontano a 232 €, compreso il contributo al fondo per le manutenzioni. Il riscaldamento è a gas naturale. Il consumo energetico finale è pari a 81,7 kWh/(m²·a), corrispondente alla classe di efficienza energetica C. Il consumo di energia primaria è pari a 89,8 kWh/(m²·a).
Nel complesso, questo appartamento offre un’interessante combinazione di disponibilità immediata, ampia zona giorno, molta luce naturale, loggia privata, cantina aggiuntiva e un comodo garage: un’occasione ideale per chi cercauna distribuzione degli spazi ben studiata e un ambiente residenziale piacevole.
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