تقاعد مثالي: منزل عطلات من فئة 4 نجوم في موقع هادئ، على بُعد 200م فقط من بحيرة بلاور

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

استثمار جذاب: منزل عطلات من فئة 4 نجوم مؤجَّر بالكامل في موقع مميز على بحيرة بلاور – إشغال مرتفع، طلب قوي، مناسب للعائلات والكلاب

يوفر منزل العطلات هذا من فئة 4 نجوم، المُدار والمجهز بشكل ممتاز، فرصة نادرة للمستثمرين الباحثين عن عقار عطلات مُعتنى به مع عائد في إحدى أشهر مناطق العطلات في مكلنبورغ-فوربومرن. يقع العقار على بُعد حوالي 200 م فقط من بحيرة بلاور، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى أحد أجمل أماكن السباحة خلال 5 دقائق فقط، كما يتميز بوضع حجوزات استثنائي التنوع وبشريحة واسعة من الفئات المستهدفة: العائلات، وأصحاب الكلاب، والصيادون، وراكبو الخيل، وممارسو الرياضات المائية، وراكبو الدراجات النارية، وممارسو رياضة المشي، ومحبو الطبيعة.

يقع المنزل في موقع قروي هادئ ببلدة زيسلو المعترف بها رسميًا كمنتجع استجمام، والتي تكتسب جاذبية إضافية بفضل مزرعة الخيول الكبيرة مع مقهى، وبفضل مكان السباحة الجميل مع مرج للاستلقاء، وملعب للكرة الطائرة، وملعب للأطفال، ومطعم، ودورات مياه – مما يعزز الإشغال وفرص العائد بشكل مستدام.

بفضل التأجير القائم، والتقييمات الممتازة، والطلب القوي من العائلات وأصحاب الكلاب، يوفر منزل العطلات هذا استثمارًا رأسماليًا مربحًا بشكل مستدام وقابلًا للاستخدام الفوري.
________________________________________
طلب قوي وشروط مثالية لتحقيق عائد دائم

• منزل عطلات مؤجَّر بالكامل مع طلب مستقر منذ سنوات بفضل الموقع المميز على البحيرة والتجهيزات المناسبة للعائلات من فئة 4 نجوم
• شريحة مستهدفة واسعة: العائلات، وأصحاب الكلاب، ومصطافو الأنشطة
• إشغال مرتفع بفضل التجهيزات عالية الجودة والمنطقة المحبوبة
• معيار 4 نجوم مع تجهيزات حصرية لتحقيق أسعار إيجار أعلى من المتوسط
• عقار سهل العناية ومجهز بالكامل – تم تأجير عدة أسابيع بالفعل في عام 2027، ويمكن مواصلة تأجيره فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد
• تأجير مثبت: أُدرج منزل العطلات بنجاح لأكثر من 10 سنوات في أكثر من 4.000 بوابة لمنازل العطلات، بما في ذلك تصنيف متقدم وصور احترافية
• عدد كبير من الضيوف الدائمين

• خدمة شاملة: خدمة تنظيف احترافية، وخدمة غسيل الملابس، وبستاني، كلها مشمولة

مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار عطلات سهل العناية، عالي العائد، وجاهز للاستخدام الفوري.
________________________________________
تجهيزات تضيف قيمة وترفع معدلات الحجز!

المنطقة الداخلية:

• شبكة WLAN حديثة، وتلفاز 43" HD-SAT ذكي، ومشغل Blu-Ray، وجهاز Wii
• ركن ألعاب يضم ألعابًا وأدوات للرسم، وكتبًا للأطفال، وموسيقى – مثالي لـ العائلات
• مشغل MP3/CD محمول
• تجهيزات عائلية كاملة:
كرسيان مرتفعان، سريرا سفر، كرسي Tripp Trapp، طاولة تغيير، بوابة سلالم
• 3 غرف نوم، حمّام عصري مع حوضي غسيل ودُش كبير
• منطقة طعام عالية الجودة مع طاولة كبيرة من خشب البلوط و6 أماكن للجلوس
• مجموعة أرائك كبيرة من الجلد الطبيعي تتسع لـ6 أشخاص ومدفأة
• مطبخ IKEA مجهز بالكامل مع ثلاجة وفريزر كبيرين
المنطقة الخارجية:
• حديقة كبيرة مسوّرة بالكامل مع تراس – ميزة واضحة للضيوف الذين يصطحبون الأطفال والكلاب
• كرسي شاطئي، شواية، طاولة طعام لـ6 أشخاص، مظلة شمسية كبيرة وكراسي استلقاء للتشمّس
________________________________________
الخلاصة: عقار للعطلات يجمع بين المشاعر والعائد.

منزل عطلات عالي الجودة من فئة 4 نجوم وذو عائد مرتفع، في موقع متميز على بحيرة بلاور زي – مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار عطلات قائم يتمتع بإمكانات عالية لتحقيق الإيرادات. إن الجمع بين القرب من البحيرة والتجهيزات الملائمة للعائلات وقوة المنطقة السياحية يجعل هذا العقار استثمارًا رأسماليًا جذابًا بشكل يفوق المتوسط على نحو مستدام.

بفضل التأجير القائم والوصول إلى شرائح واسعة من الجمهور والموقع المتميز على بحيرة بلاور زي، يوفر العقار شروطًا مثالية لتحقيق إيرادات فورية وعائد مستدام.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات – الشعور بالراحة بمستوى 4 نجوم

بيت العطلات الملائم للعائلات لدينا على بحيرة بلاور هو الملاذ المثالي لكل من يحب الهدوء والطبيعة والراحة. ففي غضون 5 دقائق سيرًا على الأقدام تصلون إلى موقع الاستحمام idyllisch مع مرج للاستلقاء، وملعب للكرة الطائرة، وملعب للأطفال، ومطعم ودورات مياه على بحيرة بلاور – مثالي للانتعاش أو لقضاء يوم مريح بجوار الماء.

يوفر المنزل المؤثث حديثًا وبجودة عالية 91 م² من الراحة السكنية، وثلاث غرف نوم مريحة ومساحة للعائلة بأكملها – بما في ذلك الأطفال الصغار والرضع والكلب.

أماكن المعيشة والنوم
استمتعوا بتجهيزات داخلية حصرية مع مدفأة وتلفاز ذكي 43‘‘ UHD مع مشغل Blu-Ray وجهاز Wii في غرفة المعيشة.
ثلاث غرف نوم مؤثثة بعناية، وحمام حديث مزود بدُش كبير ومغسلتين مزدوجتين تضمن أن يجد كل شخص ملاذه الخاص.

مطبخ مجهز بالكامل
مطبخ Ikea الأنيق لا يترك أي رغبة دون تحقيق:
غسالة أطباق، فرن، موقد سيراميك، ميكروويف، ثلاجة وفريزر كبيران، آلة قهوة، خلاط، محمصة، جهاز صنع الوافل، جهاز سلق البيض، مناشف أطباق، توابل وغير ذلك الكثير – كل شيء متوفر لتتمكنوا من الطهي براحة كما في المنزل.

تضمن شبكة WLAN عبر 5G من شركة Deutsche Telekom بسرعة تصل إلى 200 MBit/s اتصالًا مستقرًا – سواء للبث أو للعمل من المنزل أو للترفيه.
________________________________________
مثالي للأطفال والرضع
من أبرز المميزات الملعب الكبير الذي يبعد 100m فقط – آمن وقريب وجنة للمستكشفين الصغار.
ستجدون في المنزل ركنًا للألعاب مصممًا بعناية ويضم:
• ألعابًا ومواد للرسم
• كتبًا للأطفال
• موسيقى ومشغل MP3/CD محمولًا
• ألعابًا لوحية
• كرسييْن مرتفعين للأطفال وكرسي Tripp Trapp واحد
• سريريْن للسفر مع مراتب إضافية للرضع
• حاجزيْن للسلالم (في الأسفل والأعلى)
• طاولة تغيير الحفاضات، وسلة حفاضات، ومقعدًا لمرحاض الأطفال وغير ذلك الكثير.

كل ما تحتاجه العائلات – دون أمتعة كبيرة.
________________________________________
المنطقة الخارجية – الاستمتاع والاسترخاء
الحديقة الخضراء مسوّرة بالكامل، وتدعو مع التراس الواسع بمساحة 20 م² إلى الاسترخاء وتناول الطعام واللعب.
بانتظاركم هناك:
• أثاث حديقة لـ 6 أشخاص
• كرسي شاطئي
• كرسيان للاستلقاء تحت أشعة الشمس
• مظلة شمسية
• شواية فحم

مميزات أخرى في منتجع Zislow المعترف به رسميًا:
•ميناء مع خدمة استئجار القوارب والدراجات
• 3 ملاعب للأطفال
• مزرعة خيول كبيرة تضم أكثر من 100 حصان ومقهى ريفي
• موقع استحمام جميل جدًا على بحيرة بلاور مع مرج للاستلقاء، وملعب للكرة الطائرة، ملعب للأطفال، مطعم مع تراس ودورات مياه عامة
________________________________________
التجهيزات الداخلية بالتفصيل:
الطابق الأرضي:
غرفة النوم 1
سريران مفردان، خزانة ملابس، كرسي، أغطية سرير، شبك لمنع الحشرات

غرفة المعيشة/الطعام
أرائك من الجلد الطبيعي تتسع لـ 6 أشخاص، طاولة طعام تتسع لـ 6 أشخاص، تلفاز ذكي، مشغل Blu-ray، أقراص DVD، جهاز Wii، كتب وألعاب، شبك لمنع الحشرات

مطبخ مجهز بالكامل
مطبخ Ikea الأنيق لا يترك أي رغبة دون تلبية (انظر أعلاه)

الحمام
مغسلة مزدوجة، دش كبير، مرحاض، مجفف شعر، خزانة مرآة، مرآة تجميل، راديو، شبك لمنع الحشرات

الطابق العلوي:
غرفة النوم 2
سرير مزدوج (160x200)، خزانة ملابس، راديو، كرسي، ركن ألعاب للأطفال، أغطية سرير، شبك لمنع الحشرات
غرفة النوم 3
سرير مزدوج (180x200)، خزانة ملابس، كرسي، مكتب مع مصباح وكرسي، سريرا أطفال، طاولة تغيير، سلة حفاضات، أغطية سرير، شبك لمنع الحشرات
تجهيزات إضافية
غسالة، مكنسة كهربائية، مكواة، منشر غسيل، مواد تنظيف…
________________________________________
مكان للوصول والاسترخاء والشعور بالراحة
بفضل تجهيزاته عالية الجودة، وقربه من البحيرة، والبيئة المثالية للأطفال، يُعد بيت العطلات الخاص بنا مكانًا يمكنكم فيه الاسترخاء فورًا.
هنا تشعر العائلة بأكملها – بما في ذلك الكلب – براحة تامة.

آخر

مزايا منزل العطلات المصنف 4 نجوم الخاص بنا على بحيرة بلاور:

• دخل مستقر: متوسط إيرادات الإيجار خلال السنوات الثلاث الأخيرة (2022–2024) يبلغ 34.300 € سنويًا.
• تجهيزات عصرية وعالية الجودة: معيار 4 نجوم مع تجهيز مطبخ شامل يضمن أسعار إيجار أعلى وتقييمات ممتازة من الضيوف
• الراحة والخصوصية: شبكات防 الحشرات وستائر تعتيم في جميع الغرف وحديقة مسوّرة بالكامل مع تراس بمساحة 20م² – مثالي للعائلات وأصحاب الكلاب
• ضيوف دائمون على المدى الطويل: معدل مرتفع لإعادة الحجز
• تأجير مُثبت النجاح: مُدرج منزل العطلات بنجاح منذ أكثر من 10 سنوات في أكثر من 4.000 بوابة لمنازل العطلات، بما في ذلك تصنيف متقدم وصور احترافية
• جهد إداري ضئيل: بفضل مفهوم تأجير راسخ
• أيام عديدة مؤجرة بالفعل اليوم في عام 2027: حجوزاتنا لعام 2027 تضمن لكم إيرادات فورية
• إمكانات تأجير إضافية: مع معدل إشغال يبلغ حاليًا نحو 50% سنويًا، توفر قنوات التواصل الاجتماعي إمكانات إضافية، إذ لم تُستخدم حتى الآن مطلقًا للتسويق
• مفهوم التأجير عبر الموقع الإلكتروني الخاص: مواصلة التشغيل عبر النطاق العلوي „Ferienhaus-Plauer-See.de“.
• خدمة شاملة: خدمة تنظيف احترافية، وخدمة غسيل الملابس وبستاني مشمولة
• موقع شاعري: يقع بهدوء بين مروج الخيول والغابات وبحيرة بلاور
• الشراء مباشرة من المالك
• لا توجد عمولة وسيط
• البيع لأسباب صحية
• مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار عطلات سهل الإدارة، عالي العائد وجاهز للاستخدام فورًا.


منزل عطلات مستقل مصنف 4 نجوم / منزل عائلي للبيع
العنوان: Katzenberg 29, 17209 Zislow, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland.

الصفحة الرئيسية: Ferienhaus-Plauer-See(نقطة)de

البائعة: Annette Fox
الهاتف: 0176-34082333

الموقع

وصف الموقع

عطلتكم على بحيرة بلاور – مريحة، قريبة من الطبيعة وحافلة بالإمكانيات.

يقع بيت العطلات المصنّف 4 نجوم في موقع هادئ يحلم به المرء، وعلى بُعد خطوات قليلة فقط من بحيرة بلاور المتلألئة، محاطًا بالغابات ومروج الخيول والمياه وتلال منطقة بحيرات مكلنبورغ اللطيفة. ومن بيت العطلات يؤدي طريق قصير مباشرةً إلى الميناء، حيث تتوفر خدمة استئجار القوارب والدراجات. وخلال خمس دقائق سيرًا على الأقدام، تصلون إلى أحد أجمل أماكن السباحة في منطقة بحيرات مكلنبورغ، مع مرج للاستلقاء وملعب للكرة الطائرة وملعب للأطفال ومطعم ودورات مياه، للاستمتاع بسباحة منعشة أو بساعات مريحة على ضفاف المياه أو بغروب شمس رومانسي.

يوفّر منتجع زيسلو المعترف به رسميًا كمنتجع للاستجمام، مع مزرعة الخيول الكبيرة ومقهى، وما مجموعه 3 ملاعب للأطفال، ومكان السباحة الرائع مع مرج للاستلقاء وملعب للكرة الطائرة وملعب للأطفال ومطعم ودورات مياه، كل ما يحتاجه المرء لقضاء يوم عطلة ناجح. يجد عشاق الرياضات المائية والصيادون وراكبو الدراجات والمتنزهون هنا ظروفًا مثالية: طرقًا مجهزة جيدًا، وخلجان هادئة، وضفافًا واسعة، والعديد من العروض مباشرةً أمام باب المنزل.

تقع مدينة مالشو الجزيرة، ببلدتها القديمة التاريخية ومقاهيها المريحة وأسواقها الممتازة ومتاجرها الصغيرة وعروضها الثقافية والمطاعم المتنوعة، على بُعد 12km فقط. سواء للتجول أو الاستمتاع أو الاكتشاف – سيجد الجميع ما يناسبهم هنا.

المنطقة نفسها جنة لمحبي الطبيعة وقضاء العطلات النشطة: الإبحار، والتجديف، وركوب الأمواج، والغوص، وقيادة القوارب ذات المحركات أو ببساطة إلقاء صنارة الصيد – تُعد بحيرة بلاور واحدة من أجمل البحيرات في منطقة البحيرات بأكملها. وتدعو الغابات الممتدة والمناظر الطبيعية اللطيفة ومسارات الدراجات والمشي المعلّمة جيدًا إلى جولات مريحة. كما يجد عشاق الغولف في نادي غولف فليزينزي القريب واحدًا من أروع ملاعب الغولف في ألمانيا، مع خمسة ملاعب وسط الطبيعة الخضراء.

باختصار: موقع يجمع بين الهدوء والطبيعة والراحة والتجارب والعديد من الأنشطة الترفيهية – مثالي لقضاء عطلة لا تُنسى على ضفاف المياه.