A propos de cette maison
Investissement attractif : maison de vacances 4 étoiles très bien louée au bord du lac de Plauer See – taux d’occupation élevé, forte demande, adaptée aux familles et aux chiens
Cette maison de vacances 4 étoiles, remarquablement bien gérée et équipée, offre une occasion rare aux investisseurs à la recherche d’un bien de vacances bien entretenu et rentable dans l’une des régions touristiques les plus prisées du Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. Situé à seulement env. 200 m du lac de Plauer See et à 5 minutes à pied de l’une des plus belles plages de baignade, le bien séduit par un calendrier de réservations exceptionnellement bien rempli et par une vaste clientèle cible : familles, propriétaires de chiens, pêcheurs, cavaliers, amateurs de sports nautiques, motards, randonneurs et amoureux de la nature.
La maison se trouve dans un cadre paisible au cœur du village de Zislow, station de villégiature officiellement reconnue, qui renforce encore son attractivité grâce à son grand centre équestre avec café ainsi qu’à sa magnifique plage de baignade avec pelouse, terrain de volley-ball, aire de jeux pour enfants, restaurant et toilettes – ce qui consolide durablement le taux d’occupation et les perspectives de rendement.
Grâce à la location déjà établie, aux excellentes évaluations et à la forte demande des familles et des propriétaires de chiens, cette maison de vacances constitue un investissement immédiatement exploitable et durablement rentable.
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Forte demande & conditions optimales pour un rendement durable
• Maison de vacances très bien louée, avec une demande stable depuis de nombreuses années grâce à son emplacement privilégié au bord du lac et à son équipement 4 étoiles adapté aux familles
• Large clientèle cible : familles, propriétaires de chiens, vacanciers actifs
• Taux d’occupation élevé grâce à un équipement haut de gamme et à une région prisée
• Standard 4 étoiles avec équipement exclusif permettant des loyers supérieurs à la moyenne
• Bien facile à entretenir et entièrement équipé – déjà loué plusieurs semaines en 2027 et immédiatement relouable sans travaux de rénovation
• Location éprouvée : la maison de vacances est proposée avec succès depuis plus de 10 ans sur plus de 4 000 portails de maisons de vacances, avec un excellent positionnement et des photos professionnelles
• Un grand nombre de clients habituels
• Service complet : service de nettoyage professionnel, service de blanchisserie et jardinier inclus
Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien de vacances facile à entretenir, très rentable et immédiatement opérationnel.
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Un équipement créateur de valeur ajoutée qui augmente les taux de réservation !
Intérieur :
• Wi-Fi moderne, TV HD-SAT Smart-TV 43", lecteur Blu-ray, Wii
• Coin jeux avec jeux et matériel de coloriage, livres pour enfants, musique – idéal pour Famille
• Lecteur MP3/CD portable
• Équipement familial complet :
2 chaises hautes, 2 lits parapluie, Tripp Trapp, table à langer, barrière d’escalier
• 3 chambres, salle de bains moderne avec double vasque et grande douche
• Espace repas haut de gamme avec grande table en chêne et 6 places assises
• Grand ensemble de canapés en cuir véritable pour 6 personnes et cheminée
• Cuisine IKEA entièrement équipée avec grand réfrigérateur et congélateur
Extérieur :
• Grand jardin entièrement clôturé avec terrasse – un avantage évident pour les hôtes avec enfants et chiens
• Strandkorb, barbecue, table à manger pour 6 personnes, grand parasol et chaises longues
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Conclusion : Un bien de vacances qui allie émotion et rendement.
Une maison de vacances 4 étoiles haut de gamme et offrant un rendement élevé, idéalement située au bord du Plauer See – parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un bien de vacances établi présentant un fort potentiel de revenus. La combinaison de la proximité du lac, de l’équipement adapté aux familles et d’une région touristique dynamique fait de ce bien un investissement durablement très attractif.
Grâce à une location déjà établie, à une large portée auprès des publics cibles et à son emplacement privilégié au bord du Plauer See, ce bien offre des conditions idéales pour des revenus immédiats et un rendement durable.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Équipements – Bien-être au niveau 4 étoiles
Notre maison de vacances familiale au bord du Plauer See est le refuge idéal pour tous ceux qui aiment le calme, la nature et le confort. En seulement 5 minutes à pied, vous rejoignez la plage de baignade idyllique avec pelouse, terrain de volleyball, aire de jeux pour enfants, restaurant et toilettes au bord du Plauer See – parfait pour se rafraîchir ou passer une journée de détente au bord de l’eau.
La maison, aménagée de façon moderne et haut de gamme, offre 91 m² de confort, trois chambres à coucher confortables et de la place pour toute la famille – y compris les jeunes enfants, les bébés et le chien.
Espaces de vie & chambres
Profitez d’un aménagement intérieur exclusif avec cheminée et d’un téléviseur connecté UHD 43‘‘ avec lecteur Blu-ray et Wii dans le salon.
Trois chambres aménagées avec soin, une salle de bains moderne avec grande douche et double lavabo permettent à chacun de trouver son espace de retraite personnel.
Cuisine entièrement équipée
La cuisine Ikea élégante ne laisse rien à désirer :
lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, micro-ondes, grand réfrigérateur-congélateur, cafetière, mixeur, grille-pain, gaufrier, cuiseur à œufs, torchons, épices et bien plus encore – tout est disponible pour que vous puissiez cuisiner détendu comme à la maison.
Le Wi-Fi via la 5G de Deutsche Telekom, avec jusqu’à 200 Mbit/s, assure une connexion stable – que ce soit pour le streaming, le télétravail ou le divertissement.
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Parfait pour les enfants & les bébés
Un point fort est la grande aire de jeux située à seulement 100m – sûre, proche et véritable paradis pour les petits explorateurs.
Dans la maison, vous trouverez un coin jeux aménagé avec soin comprenant :
• jeux et matériel de dessin
• livres pour enfants
• musique & lecteur MP3/CD portable
• jeux de société
• 2 chaises hautes pour enfants et 1 Tripp Trapp
• 2 lits parapluie avec matelas supplémentaires pour bébés
• 2 barrières d’escalier (en bas et en haut)
• table à langer, poubelle à couches, réducteur de toilettes pour enfants et bien plus encore.
Tout ce dont les familles ont besoin – sans gros bagages.
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Extérieur – Profiter & se détendre
Le jardin verdoyant est entièrement clôturé et, avec sa généreuse terrasse de 20 m², invite à la détente, aux repas et aux jeux.
Vous y trouverez :
• mobilier de jardin pour 6 personnes
• chaise de plage
• 2 chaises longues
• parasol
• barbecue au charbon de bois
Autres points forts de la station de repos reconnue par l’État de Zislow :
•Port avec location de bateaux et de vélos
• 3 aires de jeux pour enfants
• grand centre équestre avec plus de 100 chevaux et café de ferme
• magnifique plage de baignade au bord du Plauer See avec pelouse, terrain de volleyball, Aire de jeux pour enfants, restaurant avec terrasse et toilettes publiques
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Équipement intérieur en détail :
Rez-de-chaussée :
Chambre 1
2 lits simples, armoire, chaise, linge de lit, moustiquaire
Salon/salle à manger
Canapés en cuir véritable pour 6 personnes, table à manger pour 6 personnes, Smart-TV, lecteur Blu-ray, DVD, Wii, livres et jeux, moustiquaire
Cuisine entièrement équipée
La cuisine Ikea élégante ne laisse rien à désirer (voir ci-dessus)
Salle de bains
Double lavabo, grande douche, toilettes, sèche-cheveux, armoire de toilette avec miroir, miroir grossissant, radio, moustiquaire
Combles :
Chambre 2
Lit double (160x200), armoire, radio, chaise, coin jeux pour enfants, linge de lit, moustiquaire
Chambre 3
Lit double (180x200), armoire, chaise, bureau avec lampe et chaise, 2 lits pour enfants, table à langer, poubelle à couches, linge de lit, moustiquaire
Équipements supplémentaires
Lave-linge, aspirateur, fer à repasser, étendoir à linge, produits d’entretien…
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Un lieu où arriver et se sentir bien
Avec son équipement haut de gamme, sa proximité du lac et son environnement idéal pour les enfants, notre maison de vacances est un lieu où vous pouvez immédiatement vous détendre.
Toute la famille – y compris le chien – s’y sent parfaitement bien.
Autres
Avantages de notre maison de vacances 4 étoiles au bord du lac de Plauer :
• Revenus stables : revenus locatifs moyens des trois dernières années (2022–2024) de 34.300 € p.a.
• Équipement moderne et de qualité : le standard 4 étoiles, avec un équipement de cuisine complet, garantit des loyers plus élevés et d’excellentes évaluations des clients
• Confort et intimité : moustiquaires et stores occultants dans toutes les pièces, ainsi qu’un jardin entièrement clôturé avec une terrasse de 20m² – idéal pour les familles et les propriétaires de chiens
• Clients fidèles à long terme : taux élevé de nouvelles réservations
• Location éprouvée : la maison de vacances est référencée avec succès depuis plus de 10 ans sur plus de 4.000 portails de maisons de vacances, avec un positionnement optimal et des photos professionnelles
• Gestion minimale : grâce à un concept de location établi
• De nombreux jours déjà loués en 2027 : nos réservations pour 2027 vous garantissent des revenus immédiats
• Potentiel locatif supplémentaire : avec un taux d’occupation actuel d’environ 50% par an, les réseaux sociaux offrent un potentiel supplémentaire, car ils n’ont jusqu’à présent pas du tout été utilisés pour la commercialisation
• Concept de location via un site Internet dédié : poursuite via le domaine de premier niveau « Ferienhaus-Plauer-See.de ».
• Service complet : service de nettoyage professionnel, service de blanchisserie et jardinier inclus
• Situation idyllique : au calme entre prairies à chevaux, forêts et le lac de Plauer
• Vente directe par le propriétaire
• Pas de commission d’agence
• Vente pour raisons de santé
• Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien de vacances facile à gérer, rentable et immédiatement opérationnel.
Maison de vacances / maison individuelle 4 étoiles indépendante à vendre
Adresse : Katzenberg 29, 17209 Zislow, Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, Allemagne.
Site Internet : Ferienhaus-Plauer-See(point)de
Vendeuse : Annette Fox
Tél. : 0176-34082333
Emplacement
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Détails de l'emplacement
Vos vacances au bord du lac de Plau – reposantes, proches de la nature et riches en possibilités.
À quelques pas seulement du scintillant lac de Plau se trouve notre maison de vacances 4 étoiles, dans un cadre calme et idyllique, entourée de forêts, de prairies où paissent les chevaux, d’eau et des douces collines de la région des lacs du Mecklembourg. Depuis la maison de vacances, un court chemin mène directement au port, où vous trouverez des services de location de bateaux et de vélos. En cinq minutes à pied, vous rejoignez l’une des plus belles plages de baignade de la région des lacs du Mecklembourg, avec pelouse, terrain de volley-ball, aire de jeux pour enfants, restaurant et toilettes, pour une baignade rafraîchissante, des heures de détente au bord de l’eau ou des couchers de soleil romantiques.
La station thermale reconnue par l’État de Zislow, avec son grand centre équestre doté d’un café, ses 3 aires de jeux pour enfants au total et sa magnifique plage de baignade avec pelouse, terrain de volley-ball, aire de jeux pour enfants, restaurant et toilettes, offre tout ce dont on a besoin pour passer une agréable journée de vacances. Les amateurs de sports nautiques, les pêcheurs, les cyclistes et les randonneurs y trouvent des conditions parfaites : des chemins bien aménagés, des baies paisibles, de vastes rives et de nombreuses activités directement à proximité.
À seulement 12km se trouve la ville insulaire de Malchow, avec sa vieille ville historique, ses cafés accueillants, ses supermarchés, ses petites boutiques et son offre culturelle et gastronomique variée. Que ce soit pour flâner, savourer ou découvrir, chacun y trouvera son bonheur.
La région elle-même est un paradis pour les amoureux de la nature et les vacanciers actifs : voile, canoë, surf, plongée, bateau à moteur ou tout simplement pêche à la ligne – le lac de Plau est l’un des plus beaux de toute la région des lacs. De vastes forêts, des paysages vallonnés et des pistes cyclables et sentiers de randonnée bien balisés invitent à des excursions tranquilles. Les passionnés de golf trouveront également, au Golfclub Fleesensee tout proche, l’un des complexes les plus impressionnants d’Allemagne, avec cinq parcours en pleine nature.
En bref : un emplacement qui allie calme et nature, confort, découvertes et nombreuses possibilités de loisirs – idéal pour des vacances inoubliables au bord de l’eau.
