A proposito di questa casa
Investimento interessante: casa vacanze 4 stelle affittata al top sul lago di Plauer See – alta occupazione, forte domanda, adatta a famiglie e cani
Questa casa vacanze a 4 stelle, eccellentemente gestita e arredata, offre un’opportunità rara agli investitori che cercano un immobile per vacanze ben curato e redditizio in una delle regioni turistiche più apprezzate del Meclemburgo-Pomerania Anteriore. A soli ca. 200 m dal lago di Plauer See e con una delle più belle spiagge balneabili raggiungibile a piedi in soli 5 minuti, l’immobile convince per una situazione delle prenotazioni eccezionalmente positiva e per un ampio spettro di destinatari: famiglie, proprietari di cani, pescatori, cavalieri, appassionati di sport acquatici, ciclisti, escursionisti e amanti della natura.
La casa si trova in una tranquilla posizione paesana della località climatica riconosciuta dallo Stato di Zislow, che offre ulteriore attrattiva grazie al suo grande centro ippico con caffè e alla sua splendida spiaggia balneabile con prato, campo da pallavolo, parco giochi per bambini, ristorante e servizi igienici – rafforzando così in modo duraturo l’occupazione e le opportunità di rendimento.
Grazie alla locazione consolidata, alle eccellenti valutazioni e alla forte domanda da parte di famiglie e proprietari di cani, questa casa vacanze offre un investimento immediatamente utilizzabile e redditizio in modo sostenibile.
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Forte domanda e condizioni ottimali per un rendimento duraturo
• Casa vacanze affittata al top, con domanda stabile da molti anni grazie alla posizione privilegiata sul lago e all’arredamento a 4 stelle adatto alle famiglie
• Ampio gruppo target: famiglie, proprietari di cani, turisti attivi
• Alta occupazione grazie all’arredamento di alta qualità e alla regione molto apprezzata
• Standard a 4 stelle con dotazioni esclusive per prezzi di affitto superiori alla media
• Immobile di facile manutenzione e completamente arredato – già diverse settimane del 2027 sono state affittate e può essere riaffittato immediatamente senza necessità di ristrutturazioni
• Locazione collaudata: la casa vacanze è presente con successo da oltre 10 anni su più di 4.000 portali di case vacanze, inclusi posizionamento ai vertici e fotografie professionali
• Un numero elevato di ospiti abituali
• Servizio completo: servizio professionale di pulizia, servizio biancheria e giardiniere inclusi
Ideale per investitori che cercano un immobile per vacanze di facile manutenzione, altamente redditizio e immediatamente operativo.
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Dotazioni che creano valore aggiunto e aumentano i tassi di prenotazione!
Zona interna:
• Wi-Fi moderno, Smart TV HD-SAT da 43", lettore Blu-Ray, Wii
• Angolo giochi con giochi e materiali per disegnare, libri per bambini, musica – ideale per Famiglie
• Lettore MP3/CD portatile
• Dotazione completa per famiglie:
2 seggioloni, 2 lettini da viaggio, Tripp Trapp, fasciatoio, cancelletto per scale
• 3 camere da letto, bagno moderno con doppio lavabo e ampia doccia
• Zona pranzo di alta qualità con grande tavolo in legno di quercia e 6 posti a sedere
• Ampio salotto con divani in vera pelle per 6 persone e camino
• Cucina IKEA completamente attrezzata con grande frigorifero e congelatore
Spazi esterni:
• Ampio giardino completamente recintato con terrazza – un chiaro vantaggio per gli ospiti con bambini e cani
• Strandkorb, barbecue, tavolo da pranzo per 6 persone, grande ombrellone e lettini prendisole
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Conclusione: Una proprietà per vacanze che unisce emozioni e rendimento.
Una casa vacanze 4 stelle di alta qualità e ad alto rendimento, in posizione privilegiata sul lago di Plauer See – perfetta per investitori alla ricerca di una proprietà per vacanze affermata con elevato potenziale di rendimento. La combinazione di vicinanza al lago, dotazioni adatte alle famiglie e una forte regione turistica rende questa proprietà un investimento di capitale permanentemente molto interessante.
Grazie a una gestione locativa consolidata, a un’ampia portata verso i gruppi target e alla posizione privilegiata sul lago di Plauer See, la proprietà offre condizioni ideali per entrate immediate e un rendimento sostenibile.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Dotazioni – Benessere a livello 4 stelle
La nostra casa vacanze adatta alle famiglie sul lago Plauer See è il rifugio ideale per tutti coloro che amano la tranquillità, la natura e il comfort. In soli 5 minuti a piedi raggiungerete l’idilliaco stabilimento balneare con prato prendisole, campo da pallavolo, parco giochi per bambini, ristorante e servizi igienici sul lago Plauer See: perfetto per rinfrescarsi o trascorrere una giornata rilassante sull’acqua.
La casa, arredata in modo moderno e di alta qualità, offre 91 m² di comfort abitativo, tre accoglienti camere da letto e spazio per tutta la famiglia, compresi bambini piccoli, neonati e cani.
Zone giorno e notte
Vi aspetta un arredamento interno esclusivo con camino e un 43‘‘ UHD Smart-TV con lettore Blu-Ray e Wii nel soggiorno.
Tre camere da letto arredate con cura, un bagno moderno con ampia doccia e doppio lavabo assicurano che ognuno trovi il proprio spazio personale per rilassarsi.
Cucina completamente attrezzata
L’elegante cucina Ikea non lascia nulla a desiderare:
lavastoviglie, forno, piano cottura in vetroceramica, microonde, grande frigorifero e congelatore, macchina da caffè, mixer, tostapane, piastra per waffle, cuociuova, strofinacci, spezie e molto altro: tutto è disponibile per cucinare in tranquillità come a casa.
La connessione WLAN tramite 5G di Deutsche Telekom, con velocità fino a 200 MBit/s, garantisce una connessione stabile, sia per lo streaming, il lavoro da casa o l’intrattenimento.
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Perfetta per bambini e neonati
Un punto forte è il grande parco giochi, distante solo 100m: sicuro, vicino e un paradiso per i piccoli esploratori.
In casa troverete un angolo giochi allestito con cura, dotato di:
• giochi e materiale per disegnare
• libri per bambini
• musica e lettore MP3/CD portatile
• giochi da tavolo
• 2 seggioloni per bambini e 1 Tripp Trapp
• 2 lettini da viaggio con materassi extra per neonati
• 2 cancelletti per le scale (in basso e in alto)
• fasciatoio, bidone per pannolini, riduttore per WC per bambini e molto altro
Tutto ciò di cui le famiglie hanno bisogno, senza dover portare con sé grandi bagagli.
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Spazi esterni – Godersi e rilassarsi
Il giardino verde è completamente recintato e, insieme alla spaziosa terrazza di 20 m², invita a rilassarsi, mangiare e giocare.
A vostra disposizione:
• mobili da giardino per 6 persone
• sedia a sdraio da spiaggia
• 2 lettini prendisole
• ombrellone
• barbecue a carbonella
Altri punti di interesse nella località termale riconosciuta dallo Stato di Zislow:
•Porto con noleggio di barche e biciclette
• 3 parchi giochi per bambini
• Grande maneggio con oltre 100 cavalli e caffè aziendale
• splendida zona balneare sul lago Plauer See con prato prendisole, campo da pallavolo, Parco giochi per bambini, locale con terrazza e servizi igienici pubblici
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Dotazione interna nel dettaglio:
Piano terra:
Camera da letto 1
2 letti singoli, armadio, sedia, biancheria da letto, zanzariera
Soggiorno/sala da pranzo
Divani in vera pelle per 6 persone, tavolo da pranzo per 6 persone, Smart TV, lettore Blu-ray, DVD, Wii, libri e giochi, zanzariera
Cucina completamente attrezzata
La raffinata cucina Ikea non lascia nulla a desiderare (vedi sopra)
Bagno
Doppio lavabo, ampia doccia, WC, asciugacapelli, armadietto con specchio, specchio cosmetico, radio, zanzariera
Mansarda:
Camera da letto 2
Letto matrimoniale (160x200), armadio, radio, sedia, angolo giochi per bambini, biancheria da letto, zanzariera
Camera da letto 3
Letto matrimoniale (180x200), armadio, sedia, scrivania con lampada e sedia, 2 lettini per bambini, fasciatoio, pattumiera per pannolini, biancheria da letto, zanzariera
Ulteriori dotazioni
Lavatrice, aspirapolvere, ferro da stiro, stendibiancheria, prodotti per la pulizia…
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Un luogo in cui arrivare e sentirsi bene
Grazie alla sua dotazione di alta qualità, alla vicinanza al lago e all’ambiente perfetto per i bambini, la nostra casa vacanze è un luogo in cui potrete staccare immediatamente la spina.
Qui tutta la famiglia – cane incluso – si sente perfettamente a proprio agio.
Altri
Vantaggi della nostra casa vacanze a 4 stelle sul lago Plauer See:
• Entrate stabili: ricavi medi da locazione degli ultimi tre anni (2022–2024) pari a 34.300 € p.a.
• Dotazioni moderne e di alta qualità: standard a 4 stelle con cucina completamente attrezzata, che garantisce canoni di locazione più elevati ed eccellenti recensioni degli ospiti
• Comfort e privacy: zanzariere e tende oscuranti in tutti gli ambienti e giardino completamente recintato con una terrazza di 20 m² – ideale per famiglie e proprietari di cani
• Ospiti abituali a lungo termine: elevato tasso di prenotazioni ripetute
• Locazione consolidata: la casa vacanze è presente con successo da oltre 10 anni su oltre 4.000 portali di case vacanza, incluso un posizionamento ai vertici e fotografie professionali
• Minimo impegno amministrativo: grazie a un collaudato concept di locazione
• Numerosi giorni già affittati nel 2027: le nostre prenotazioni per il 2027 vi garantiscono entrate immediate
• Ulteriore potenziale di locazione: con un’occupazione attualmente pari a circa il 50% annuo, i canali social offrono un potenziale aggiuntivo, poiché finora non sono stati utilizzati per la commercializzazione
• Concept di locazione tramite sito web proprietario: prosecuzione tramite il dominio di primo livello «Ferienhaus-Plauer-See.de».
• Servizio completo: servizio di pulizia professionale, servizio lavanderia e giardiniere inclusi
• Posizione idilliaca: situata in posizione tranquilla tra pascoli per cavalli, boschi e il lago Plauer See
• Vendita direttamente dal proprietario
• Nessuna provvigione d’agenzia
• Vendita per motivi di salute
• Ideale per investitori alla ricerca di un immobile vacanze facile da gestire, redditizio e immediatamente operativo.
Casa vacanze indipendente a 4 stelle / casa unifamiliare in vendita
Indirizzo: Katzenberg 29, 17209 Zislow, Mecklenburg-Vorpommern, Germania.
Homepage: Ferienhaus-Plauer-See(punto)de
Venditrice: Annette Fox
Tel.: 0176-34082333
Posizione
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Dettagli della posizione
La vostra vacanza sul lago Plauer See – rilassante, a contatto con la natura e ricca di possibilità.
A pochi passi dalle acque scintillanti del lago Plauer See si trova la nostra casa vacanze a 4 stelle, in una posizione da sogno e tranquilla, circondata da boschi, pascoli per cavalli, acqua e dalle dolci colline del distretto dei laghi del Meclemburgo. Dalla casa vacanze un breve sentiero conduce direttamente al porto, con noleggio di barche e biciclette. In cinque minuti a piedi raggiungerete una delle più belle aree balneari del distretto dei laghi del Meclemburgo, con prato prendisole, campo da pallavolo, parco giochi per bambini, ristorante e servizi igienici, ideale per un bagno rinfrescante, ore rilassanti in riva all’acqua o romantici tramonti.
La località termale riconosciuta dallo Stato di Zislow, con la grande fattoria di cavalli dotata di caffè, complessivamente 3 parchi giochi per bambini e la splendida area balneare con prato prendisole, campo da pallavolo, parco giochi per bambini, ristorante e servizi igienici, offre tutto ciò che serve per trascorrere una piacevole giornata di vacanza. Gli appassionati di sport acquatici, pescatori, ciclisti ed escursionisti troveranno qui condizioni perfette: sentieri ben sviluppati, baie tranquille, ampie rive e numerose proposte proprio davanti alla porta di casa.
A soli 12km si trova la città insulare di Malchow, con il suo centro storico, accoglienti caffè, supermercati, piccoli negozi e una variegata offerta culturale e gastronomica. Che si tratti di passeggiare, gustare o scoprire, qui tutti troveranno ciò che cercano.
La regione stessa è un paradiso per gli amanti della natura e delle vacanze attive: vela, canoa, surf, immersioni, gite in motoscafo o semplicemente una battuta di pesca: il lago Plauer See è uno dei più belli dell’intero distretto dei laghi. Vasti boschi, paesaggi dolci e sentieri ciclabili ed escursionistici ben segnalati invitano a tour rilassanti. E gli appassionati di golf troveranno nel vicino Golfclub Fleesensee uno dei complessi più impressionanti della Germania, con cinque campi immersi nel verde.
In poche parole: una posizione che unisce tranquillità e natura a comfort, esperienze e molteplici opportunità per il tempo libero, ideale per una vacanza indimenticabile sull’acqua.
