شقة مريحة من غرفة واحدة مع مطبخ كبير وشرفة للسكن الشخصي في كولن فيستهوفن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفّر هذه الشقة المكوّنة من غرفة واحدة فرصة مثالية للمشترين ذوي المهارات الحرفية أو للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع تجديد ذي إمكانات تطوير عالية.

تقع الشقة في حالة تحتاج إلى التجديد، وفي الوقت نفسه تتيح فرصة إعادة تصميم جميع المجالات، مثل الأرضيات والجدران والمرافق الصحية، بالكامل وفقًا للتصورات الشخصية.

مخطط الشقة عملي. وبفضل غرفة المعيشة والنوم ذات التقسيم الجيد، فهي مناسبة للعازبين والأزواج الشباب على حد سواء، كما تُعد استثمارًا جذابًا. بعد التجديد، ستستفيدون من شقة جذابة تتمتع بظروف إضاءة ممتازة في جميع الغرف، إذ تضمن مساحات النوافذ الكبيرة إضاءة مثالية.

يتمتع المبنى السكني بحالة عامة جيدة، ويوفّر أساسًا متينًا لتحديثات تزيد من القيمة. وقد نُفّذت بالفعل تدابير واسعة النطاق خلال السنوات الماضية:

– أسطح جرى تجديدها من الناحية الطاقية
– مصاعد جرى تحديثها تقنيًا
– نظام جديد لصناديق البريد
– واجهات جرى تجديدها بالكامل (2018–2022)

تتم إمدادات الشقة بمزيج من التدفئة المحلية والغاز، وهي طريقة تدفئة موثوقة ومثبتة. تبلغ رسوم السكن الشهرية حاليًا 304 يورو، وتشمل بالفعل حصة تكاليف تجديد الواجهة، الذي يستمر حتى عام 2028. بعد ذلك، تنخفض رسوم السكن بنحو 62 يورو شهريًا. ويسعدنا تزويدكم بالمستندات الاقتصادية الكاملة للحصول على نظرة شفافة.

يتميّز الموقع بوسائل مواصلات ممتازة، فضلًا عن قِصر المسافات إلى مرافق التسوق ووسائل النقل العام وجميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

الخلاصة: عقار مناسب للمبتدئين ويتمتع بإمكانات مقنعة، مثالي لإنشاء منزل شخصي وفقًا للتصورات الخاصة أو لبناء استثمار مربح.

الموقع