| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 212,93 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement d’une pièce offre une occasion idéale aux acheteurs ou investisseurs habiles de leurs mains à la recherche d’un projet de rénovation présentant un fort potentiel de développement.
L’appartement est en état de nécessiter des travaux de rénovation – il offre toutefois la possibilité de réaménager entièrement, selon ses propres goûts, tous les éléments tels que les sols, les murs et les installations sanitaires.
Le plan est fonctionnel. Avec une pièce à vivre et à dormir bien agencée, l’appartement convient aussi bien aux célibataires et aux jeunes couples qu’à un investissement attractif. Après rénovation, vous bénéficierez d’un appartement attrayant offrant d’excellentes conditions de luminosité dans toutes les pièces, grâce à de grandes surfaces vitrées.
L’immeuble est en bon état général et constitue une base solide pour des modernisations créatrices de valeur. Ces dernières années, d’importants travaux ont déjà été réalisés :
– toitures rénovées sur le plan énergétique
– ascenseurs modernisés sur le plan technique
– nouvelle installation de boîtes aux lettres
– façades entièrement rénovées (2018–2022)
L’appartement est approvisionné par une combinaison de chauffage urbain de proximité et de gaz – un mode de chauffage fiable et éprouvé. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 304 euros et comprennent déjà la quote-part de la rénovation des façades, qui court jusqu’en 2028. Ensuite, les charges diminueront d’environ 62 euros par mois. Nous vous fournirons volontiers l’intégralité des documents financiers afin de vous donner une vue d’ensemble transparente.
Le bien bénéficie d’une très bonne desserte ainsi que de trajets courts vers les commerces, les transports en commun et tous les services nécessaires au quotidien.
Conclusion : un bien immobilier idéal pour débuter, au potentiel convaincant – parfait pour créer un chez-soi personnalisé ou constituer un investissement rentable.
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