| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 53 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.212,93 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 1 locale rappresenta un’opportunità ideale per acquirenti o investitori esperti di lavori artigianali alla ricerca di un progetto di ristrutturazione con elevato potenziale di sviluppo.
L’appartamento si trova in condizioni che necessitano di ristrutturazione; al contempo offre la possibilità di riprogettare completamente, secondo i propri desideri, tutti gli ambienti, come pavimenti, pareti e sanitari.
La distribuzione degli spazi è funzionale. Grazie a un soggiorno e una zona notte ben proporzionati, l’appartamento è adatto sia a single e giovani coppie sia come investimento interessante. Dopo la ristrutturazione, beneficerete di un appartamento accogliente, con eccellenti condizioni di luminosità in tutti gli ambienti, illuminati in modo ottimale grazie alle ampie superfici vetrate.
L’edificio residenziale si presenta in buone condizioni generali e offre una solida base per interventi di modernizzazione che ne aumentino il valore. Negli ultimi anni sono già stati realizzati importanti interventi:
– tetti rinnovati sotto il profilo energetico
– ascensori potenziati tecnicamente
– nuovo impianto di cassette postali
– facciate completamente ristrutturate (2018–2022)
L’appartamento è alimentato da una combinazione di teleriscaldamento locale e gas: una forma di riscaldamento affidabile e collaudata. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 304 Euro e comprendono già la quota per la ristrutturazione della facciata, prevista fino al 2028. Successivamente, le spese condominiali si ridurranno di circa 62 Euro al mese. Saremo lieti di mettere a vostra disposizione la documentazione economica completa per una panoramica trasparente.
La posizione si distingue per gli ottimi collegamenti e le brevi distanze da negozi, trasporto pubblico locale e tutti i servizi di uso quotidiano.
Conclusione: un immobile ideale per iniziare, con un potenziale convincente – perfetto per creare una casa personalizzata secondo i propri desideri o realizzare un investimento redditizio.
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299.000 € A misura di famiglia e ristrutturato: 3 locali, 102 m² con 2 bagni e 2 balconi a Köln-Westhoven51149 Köln
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