Bebauungsplan.
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 650 m² |
|---|
| سعر البيع | 365.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهل تبحث عن قطعة الأرض المثالية لمنزلك المستقبلي أو لاستثمار آمن للقيمة؟
توفر قطعة أرض البناء الجذابة هذه بمساحة 650 متر مربع في أمبفينغ المقاسات المثالية لمنزل عائلي مستقل واسع (EFH) أو لنصف منزل مزدوج (DHH).
مزاياك بنظرة سريعة:
- بدون عمولة: البيع مباشرة من المالك، لا تدفع أي عمولة وساطة!
- مخطط البناء متوفر: لديك الأمان القانوني. رخصة البناء موجودة، ولا تحتاج إلى استصدار تصاريح معقدة ومكلفة. يمكنك في أي وقت تشييد منزلك العائلي أو المنزل المزدوج ضمن نطاق البناء المسموح.
- لا إلزام بالبناء: أنت تقرر بنفسك متى تريد البناء. لذلك تُعد هذه الأرض أيضًا مثالية كاستثمار رأسمالي آمن للمستقبل، بينما تدخر رأس المال الخاص.
- حلم المتنقلين: ربط ممتاز بالطريق السريع A94 وبخط السكة الحديد إلى ميونخ.
- موصولة بالكامل بالخدمات: لا حاجة لأعمال تمهيدية مكلفة.
- بناء مرن: مساحة لمنزل منفصل مع حديقة كبيرة مشمسة في الجنوب أو لمنزل مزدوج. وتقع الحديقة / الشرفة بشكل جميل باتجاه الجنوب.
تقع قطعة أرض البناء الرائعة والموصولة بالكامل بالخدمات بمساحة 650 متر مربع في شارع Mobil-Oil-Straße (مباشرة أمام رقم المنزل 5) في أمبفينغ.
يمكن تسليم الأرض خالية من الأعباء. كما أن سعر البيع بدون عمولة - لا يجب دفع أي رسوم وساطة!
ستكون الأرض مثالية أيضًا كاستثمار رأسمالي.
سيتم توسيع خط القطار أمبفينغ – ميونخ في المستقبل بشكل أكبر، وبحلول منتصف عام 2030 يُفترض أن تسير القطارات بإيقاع كل 30 دقيقة من مولدورف إلى ميونخ، على أن يقطع قطار واحد كل ساعتين المسار في أقل من 40 دقيقة (مشروع التوسعة ABS 38). كما يُفترض إنشاء قطار سريع إلى المطار كل ساعة انطلاقًا من مولدورف.
قطعة أرض للبناء أمبفينغ، قطعة أرض مولدورف أم إن، متنقلو ميونخ، بناء منزل، قطعة بناء، بدون عمولة، من المالك مباشرة، استثمار رأسمالي، أرض بناء، قطعة أرض أمبفينغ.
هل لديكم اهتمام؟
تواصلوا معي بكل سرور. وعند الرغبة أوفر مزيدًا من المستندات أو نتفق على موعد معاينة في الموقع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع مركزي في أمبفينغ.
توفر بلدية أمبفينغ بنية تحتية ممتازة:
المواصلات: يُتاح الوصول إلى مدخل الطريق السريع خلال دقيقتين. وتُعد وصلات المواصلات مثالية للمتنقلين إلى العمل نحو ميونخ أو إردينغ أو باساو. ويمكن الوصول إلى ميونخ بالسيارة من أمبفينغ خلال 45 دقيقة. والطريق السريع محفور في نفق في منطقة أمبفينغ، فلا ينشأ أي ضوضاء مزعجة.
الربط بالقطار:
يمكن الوصول إلى محطة قطار أمبفينغ سيرًا على الأقدام فورًا. والموقع ممتاز للمتنقلين إلى ميونخ. وتستغرق رحلة القطار إلى محطة أوستبانهوف في ميونخ 47 دقيقة. (تستغرق الرحلة حاليًا وقتًا أطول بسبب أعمال البناء، غير أن ذلك سيتغير مجددًا اعتبارًا من 24.12.2026).
الحياة اليومية والعائلة:
تتوفر محلات السوبرماركت والمخابز والأطباء والصيدليات وكذلك رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية/المتوسطة مباشرة في المكان.
وتوجد إمكانيات تسوق جيدة في شارع إندوستريشتراسه، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أيضًا خلال مسافة 500 متر.
أوقات الفراغ:
يدعو المسبح الطبيعي «البحيرة الخضراء»، وكذلك الطبيعة الوفيرة ومسارات الدراجات، إلى الاسترخاء.
