Bebauungsplan.
| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 650 m² |
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| Prix d'achat | 365.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez le terrain idéal pour votre futur domicile ou un placement sûr ?
Ce terrain à bâtir attractif de 650 m² à Ampfing offre les dimensions parfaites pour une spacieuse maison individuelle (EFH) ou une moitié de maison jumelée (DHH).
Vos avantages en un coup d'œil :
- Sans commission : vente directe par le propriétaire, vous ne payez aucun honoraire d'agence !
- Plan d'urbanisme disponible : vous disposez d'une sécurité juridique. Le permis de construire a été délivré ; vous n'avez pas à solliciter d'autorisations longues et coûteuses. Vous pouvez construire à tout moment votre maison individuelle ou votre maison jumelée dans la zone constructible.
- Aucune obligation de construire : vous décidez vous-même du moment où vous souhaitez bâtir. Ce terrain est donc également idéal comme placement de capital pérenne, pendant que vous constituez des fonds propres.
- Rêve des pendulaires : excellente desserte de l'autoroute A94 et de la ligne ferroviaire vers Munich.
- Entièrement viabilisé : aucuns travaux préparatoires coûteux ne sont nécessaires.
- Construction flexible : de la place pour une maison individuelle avec un grand jardin ensoleillé au sud ou une maison jumelée. Le jardin / la terrasse sont agréablement orientés au sud.
Ce magnifique terrain à bâtir de 650 m², entièrement viabilisé, se situe dans la Mobil-Oil-Straße (juste devant le numéro 5) à Ampfing.
Le terrain peut être remis libre de charges. En outre, le prix de vente est sans commission - aucuns frais d'agence ne sont à payer !
Le terrain serait également idéal comme placement de capital.
La ligne ferroviaire Ampfing – Munich sera encore développée à l'avenir ; d'ici mi-2030, des trains devraient circuler au rythme de 30 minutes de Mühldorf à Munich, un train devant parcourir le trajet en moins de 40 minutes toutes les 2 heures (projet d'aménagement ABS 38). En outre, un express aéroportuaire horaire devrait être créé au départ de Mühldorf.
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N’hésitez pas à me contacter. Sur demande, je mets d’autres documents à votre disposition ou nous convenons d’un rendez-vous de visite sur place.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain est situé en position centrale à Ampfing.
La commune d'Ampfing offre une excellente infrastructure :
Desserte routière : La bretelle d'accès à l'autoroute est atteinte en 2 minutes. La desserte est idéale pour les pendulaires se rendant à Munich, Erding ou Passau. Munich est accessible en voiture depuis Ampfing en 45 minutes. L'autoroute est mise en tunnel dans le secteur d'Ampfing, aucun bruit gênant n'est généré.
Desserte ferroviaire :
La gare d'Ampfing est immédiatement accessible à pied. L'emplacement est TOP pour les pendulaires vers Munich. Le trajet en train jusqu'à l'Ostbahnhof de Munich dure 47 minutes. (Actuellement, le trajet dure plus longtemps en raison de travaux, mais cela changera déjà le 24.12.2026).
Quotidien et famille :
Supermarchés, boulangers, médecins, pharmacies ainsi que jardins d'enfants et l'école primaire/le collège se trouvent directement sur place.
De bonnes possibilités de shopping se trouvent dans l'Industriestraße et seraient même également facilement accessibles à pied à 500 mètres.
Loisirs :
La baignade naturelle « Grüne Lagune », ainsi que beaucoup de nature et des pistes cyclables invitent à s'attarder.
