Bebauungsplan.
| Disponibles | Inmediatamente |
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| Zona de terreno | 650 m² |
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| Precio de compra | 365.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Este atractivo solar edificable de 650 QM en Ampfing ofrece las medidas perfectas para una amplia vivienda unifamiliar (EFH) o una mitad de casa adosada (DHH).
Sus ventajas de un vistazo:
- Sin comisión: venta directa del propietario; ¡usted no paga honorarios de intermediación!
- Plan urbanístico disponible: cuenta con seguridad jurídica. El permiso de construcción ya está concedido; no tiene que solicitar autorizaciones complejas y costosas. Puede construir en cualquier momento su vivienda unifamiliar o casa adosada dentro del área edificable.
- Sin obligación de construir: usted decide cuándo desea construir. Por ello, este solar también es ideal como inversión de capital con futuro, mientras ahorra capital propio.
- El sueño de quien se desplaza: excelente conexión con la autopista A94 y la línea ferroviaria hacia Múnich.
- Totalmente urbanizado: no son necesarios trabajos previos costosos.
- Edificación flexible: espacio para una casa exenta con un gran jardín soleado al sur o una casa adosada. El jardín / la terraza quedan situados de forma agradable hacia el sur.
Este idílico solar edificable de 650 QM, totalmente urbanizado, se encuentra en la Mobil-Oil-Straße (justo delante del número 5) en Ampfing.
El solar puede entregarse libre de cargas. Además, el precio de venta no incluye comisión: ¡no hay que pagar honorarios de intermediación!
El solar también sería ideal como inversión de capital.
La línea ferroviaria Ampfing – Múnich se ampliará aún más en el futuro; hasta mediados de 2030 los trenes deberán circular cada 30 minutos de Mühldorf a Múnich, y cada 2 horas un tren deberá recorrer el trayecto en menos de 40 minutos (proyecto de ampliación ABS 38). Además, deberá crearse un expreso al aeropuerto con frecuencia horaria desde Mühldorf.
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El terreno está situado céntricamente en Ampfing.
El municipio de Ampfing ofrece una infraestructura excelente:
Conexión de transporte: El acceso a la autopista se alcanza en 2 minutos. La conexión de transporte es ideal para quienes se desplazan diariamente a Múnich, Erding o Passau. Múnich se alcanza desde Ampfing en coche en 45 minutos. La autopista está soterrada en la zona de Ampfing, por lo que no se genera ruido molesto.
Conexión ferroviaria:
La estación de Ampfing es accesible a pie de inmediato. La ubicación es TOP para quienes se desplazan a Múnich. El trayecto en tren hasta Ostbahnhof en Múnich dura 47 minutos. (Actualmente el trayecto dura más debido a obras, aunque esto volverá a cambiar el 24.12.2026).
Vida cotidiana y familia:
Supermercados, panaderías, médicos, farmacias, así como jardines de infancia y la escuela primaria/secundaria se encuentran directamente en el lugar.
Buenas opciones de compra se encuentran en la Industriestraße y serían incluso también fácilmente accesibles a pie a 500 metros.
Ocio:
El baño natural „Grüne Lagune“, así como mucha naturaleza y carriles bici invitan a quedarse.
