Bebauungsplan.
| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 650 m² |
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| Prezzo di acquisto | 365.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate il terreno ideale per la vostra futura casa o per un investimento sicuro?
Questo attraente terreno edificabile di 650 QM ad Ampfing offre le misure perfette per un'ampia casa unifamiliare (EFH) o una metà di casa bifamiliare (DHH).
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:
- Senza provvigione: vendita direttamente dal proprietario, non pagate alcuna provvigione di intermediazione!
- Piano di edificazione disponibile: avete la sicurezza giuridica. Il permesso di costruire è già stato rilasciato, non dovete richiedere autorizzazioni complesse e costose. Potete edificare in qualsiasi momento la vostra casa unifamiliare o bifamiliare all'interno del perimetro edificabile.
- Nessun obbligo di costruire: decidete voi quando desiderate costruire. Per questo il terreno è ideale anche come investimento patrimoniale sicuro per il futuro, mentre accumulate capitale proprio.
- Sogno dei pendolari: eccellente collegamento con l'autostrada A94 e la linea ferroviaria per Monaco.
- Completamente urbanizzato: non sono necessari costosi lavori preliminari.
- Edificazione flessibile: spazio per una casa indipendente con un grande giardino soleggiato a sud oppure una casa bifamiliare. Giardino / terrazza sono situati in modo gradevole sul lato sud.
Questo incantevole terreno edificabile di 650 QM, completamente urbanizzato, si trova in Mobil-Oil-Straße (direttamente davanti al numero civico 5) ad Ampfing.
Il terreno può essere consegnato libero da gravami. Inoltre il prezzo di vendita è senza provvigione - non devono essere pagate commissioni di intermediazione!
Sarebbe ideale anche come investimento patrimoniale.
La tratta ferroviaria Ampfing – Monaco sarà ulteriormente potenziata in futuro; entro la metà del 2030 i treni dovrebbero circolare con cadenza di 30 minuti da Mühldorf a Monaco, e ogni 2 ore un treno dovrebbe percorrere la tratta in meno di 40 minuti (progetto di potenziamento ABS 38). Inoltre dovrebbe essere istituito un espresso aeroportuale con cadenza oraria in partenza da Mühldorf.
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È interessato?
Mi contatti pure volentieri. Su richiesta metto a disposizione ulteriore documentazione oppure fissiamo un appuntamento per una visita in loco.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova in posizione centrale ad Ampfing.
Il comune di Ampfing offre un'infrastruttura eccellente:
Collegamenti stradali: Lo svincolo autostradale si raggiunge in 2 minuti. Il collegamento stradale è ideale per i pendolari diretti a Monaco, Erding o Passavia. Monaco è raggiungibile da Ampfing in auto in 45 minuti. L'autostrada è in galleria nel tratto di Ampfing e non si genera alcun rumore fastidioso.
Collegamenti ferroviari:
La stazione di Ampfing è immediatamente raggiungibile a piedi. La posizione è TOP per i pendolari diretti a Monaco. Il viaggio in treno fino all'Ostbahnhof di Monaco dura 47 minuti. (Attualmente il viaggio dura più a lungo a causa di lavori, ma questo cambierà già di nuovo il 24.12.2026).
Vita quotidiana e famiglia:
Supermercati, panifici, medici, farmacie nonché asili e la scuola elementare/media si trovano direttamente in loco.
Buone possibilità di acquisto si trovano nella Industriestraße e sarebbero inoltre facilmente raggiungibili a piedi in 500 metri.
Tempo libero:
La piscina naturale „Grüne Lagune“, nonché molta natura e piste ciclabili invitano a soffermarsi.
