احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
هل تحلم بمنزل جديد في موقع هادئ ومشمس وسط الطبيعة، حيث لا يزال بإمكان الأطفال اللعب بأمان في الشارع؟ في أوتربيرغ، يُعرض للبيع منزل مستقل يضم ثلاث وحدات سكنية مع حديقة كبيرة، في موقع قريب من الطبيعة وملائم للعائلات.
تتعدد إمكانيات استخدام هذا العقار المتين والمعتنى به:
– الجمع بين السكن والعمل – السكن لعدة أجيال – تمويل جذاب من خلال السكن الذاتي والتأجير – التأجير لقضاء العطلات – استثمار رأسمالي
اكتمل بناء العقار عام 1989، ويقع في نهاية طريق مسدود قليل الحركة، وقد شيده مقاول بناء محلي لعائلته على نحو متين للغاية، باستخدام مواد عالية الجودة وتوزيع رحب للمساحات. وفي عامي 1999/2000، حُوّل المنزل بذوق ومهارة وبتفاصيل محببة إلى منزل يضم ثلاث وحدات سكنية.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يحتوي العقار المعروض للبيع من المالك مباشرةً على تدفئة مركزية بالغاز من عام 2008 وتدفئة أرضية في الطابق الأرضي والطابق العلوي بالكامل، كما زُوّدت الغرف بأجهزة تدفئة مشعّة. السقف الجملوني مغطى بقرميد بلون أنثراسيت، وتتكون الواجهة من طوب كلنكر أحمر بسماكة جدار تبلغ 45,5 سم، والنوافذ خشبية بيضاء. جميع الغرف جيدة التوزيع، وتضم بعضها مساحات تخزين عملية ومدروسة، من بينها خزائن مدمجة.
في الطابق الأرضي، ستجد شرفة واسعة مغطاة، وجزءًا منها بواجهة زجاجية ومظلة كهربائية. تدعوك الحديقة الكبيرة إلى الاسترخاء، إذ تضم العديد من الأماكن المشمسة، فضلًا عن أماكن مظللة تحت الأشجار الجميلة.
يضم الطابق العلوي ثلاث شرفات لوجيا (شرفات مغطاة)، وفي إحدى الشقق توجد مدفأة مفتوحة. ويضم القبو المدفأ والجاف غرف التخزين الواسعة، وجميعها مزودة بنوافذ، إضافةً إلى غرفة التدفئة.
يتوزع هذا العقار الواسع المشيّد بطريقة البناء المتين على النحو التالي:
الشقة A نحو 179 م² (لها مدخل مستقل) الشقة B نحو 98 م² (مدخل مشترك مع الشقة C) الشقة C نحو 134 م² القبو/غرفة التدفئة نحو 109 م²
مساحة الأرض 1.745 م²
ملاحظة: الصور الواردة في هذا الوصف مأخوذة من الشقة A، وهي خالية حاليًا. أما الشقتان B وC فما زالتا مؤجرتين في الوقت الحالي.
وبالطبع، يمكن معاينة الشقق الثلاث كلها بعد التنسيق مسبقًا.
آخر
تم بناء العقار ليكون منزلًا واسعًا لأسرة واحدة. ومع ذلك، يمكن أيضًا إلغاء تقسيمه اللاحق إلى ثلاث وحدات سكنية بسهولة.
في الشقة B، لا توجد الجدران الفاصلة لغرفة العمل والممر، لكنها مرسومة في مخطط البناء (انظر الصور) كإمكانية لإنشاء غرف إضافية.
إذا أثار اهتمامكم هذا المنزل الكبير المحاط بالطبيعة وإمكاناته المتنوعة، وترغبون في تحديد موعد للمعاينة أو لديكم أسئلة أخرى، فلا تترددوا في التواصل معي. يمكننا التفاوض بشأن سعر الشراء!
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
أوترسبرغ مكان سكن ومعيشة رائج في الريف، على بُعد 25 كيلومترًا فقط من بوابات مدينة بريمن الهانزية. وتقع قرية الفنانين فيشرهودِه، بسحرها الخاص، على بُعد بضعة كيلومترات فقط، كما أن فوربسفيده الساحرة ليست بعيدة. والاتصال ببريمن وهامبورغ – سواء عبر الطريق السريع A1 أو بالقطار – ممتاز.
في أوترسبرغ تعيشون في الريف، ولكن يمكنكم التسوق سيرًا على الأقدام – سواء في متجر الأغذية العضوية، أو المخبز، أو متجر الخصم، أو الصيدلية، أو متجر الكتب، كما أن مشهد المطاعم متنوع أيضًا.
وخلال خمس إلى 10 دقائق تصلون كذلك إلى أطباء متنوعين، وبنك، والكنيسة، ومبنى البلدية. ويستحق مشهد المدارس ودور الحضانة في أوترسبرغ الإشادة؛ إذ توجد رياض أطفال، ومدرسة ابتدائية، ومدرسة ثانوية / مدرسة عليا، فضلًا عن مدرسة فالدورف مع روضة أطفال فالدورف. بالإضافة إلى ذلك، فإن HKS Ottersberg – Hochschule für Kunst im Sozialen – وهي مؤسسة تدريب مرموقة للأشخاص من جميع أنحاء العالم، تتخذ من هنا مقرًا لها وتسهم في الحياة الثقافية النابضة والمتنوعة في أوترسبرغ.
إذا كنتم تحبون الحياة في الطبيعة، والتنزهات الطويلة، وجولات الدراجات الممتدة، ومع ذلك لا ترغبون في الاستغناء عن بنية تحتية جيدة، ومنشآت رياضية تشمل مسبحًا داخليًا، والثقافة والمطاعم، فإن أوترسبرغ خيار جيد!
يعيش في مركز أوترسبرغ نفسه نحو 6.000 شخص، وفي بلدة أوترسبرغ إجمالًا، التي تتكون من عدة مناطق، نحو 13.500 شخص.
أوترسبرغ مكان نابض بالحياة، يتمتع بحياة ثقافية وحياة جمعيات نشطة. وتشكل التجارة، ومؤسسات الخدمات، وقطاع الأغذية ركائز اقتصادية، فيما يوجد في بلدة أوترسبرغ نحو 880 منشأة تجارية مسجلة.
