احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
هل تحلم بمنزل جديد في موقع هادئ وسط الطبيعة، حيث لا يزال بإمكان الأطفال اللعب بأمان في الشارع؟ في أوترسبرغ، يُعرض للبيع منزل مستقل مكوّن من ثلاث وحدات سكنية، مع حديقة كبيرة، في موقع طبيعي ملائم للعائلات.
تتعدد إمكانات استخدام هذا العقار المُعتنى به:
– الجمع بين السكن والعمل – السكن متعدد الأجيال – تمويل جذاب من خلال السكن في العقار وتأجيره – التأجير لقضاء العطلات – استثمار رأسمالي
اكتمل بناء العقار عام 1989، ويقع في نهاية شارع مسدود قليل الحركة. وقد بناه مقاول بناء محلي لعائلته بمتانة فائقة، مستخدماً مواد عالية الجودة وتصميمات واسعة للمساحات. وفي عامي 1999/2000، حُوّل المنزل إلى ثلاث وحدات سكنية بذوق ومهارة وبتفاصيل مدروسة بعناية.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يتميز العقار المعروض للبيع من مالكه مباشرة بنظام تدفئة مركزي بالغاز من عام 2008 وتدفئة أرضية في الطابقين الأرضي والأول بالكامل، كما أن الغرف مجهزة أيضاً بمدافئ مشعّة. السقف الجملوني مغطى بقرميد بلون أنثراسيت، والواجهة مبنية من طوب كلنكر أحمر بسماكة جدار تبلغ 45,5 سم. جميع الغرف جيدة التصميم، ويضم بعضها مساحات عملية ومدروسة للتخزين، بما في ذلك خزائن مدمجة.
في الطابق الأرضي، تجد شرفة واسعة مغطاة، تضم جزئياً واجهة زجاجية ومظلة كهربائية. تدعو الحديقة الكبيرة إلى الاسترخاء، إذ تضم العديد من الأماكن المشمسة، فضلاً عن الظلال تحت الأشجار الجميلة.
يضم الطابق الأول ثلاث شرفات لوجيا، وتوجد مدفأة مفتوحة في إحدى الشقق. ويضم القبو المدفأ غرفاً للتخزين وغرفة للتدفئة.
يتوزع هذا العقار الواسع والمبني بتشييد متين على النحو التالي:
الشقة A نحو 179 م² الشقة B نحو 98 م² الشقة C نحو 134 م² القبو/غرفة التدفئة نحو 109 م²
مساحة الأرض 1.745 م²
ملاحظة: الصور الواردة في هذا الوصف مأخوذة من الشقة A، وهي شاغرة حالياً. أما الشقتان B وC فما زالتا مؤجرتين حالياً.
من الممكن بالطبع معاينة الشقق الثلاث جميعها بعد التنسيق المسبق.
آخر
بُني العقار في الأصل منزلًا عائليًا واسعًا. غير أن تقسيمه لاحقًا إلى ثلاث وحدات سكنية يمكن التراجع عنه بسهولة أيضًا.
في الشقة B، لا توجد جدران فاصلة بين غرفة العمل والممر، لكنها مرسومة في مخطط البناء (انظر الصور) كخيار لإنشاء غرف إضافية.
إذا كان هذا المنزل الكبير في أحضان الطبيعة، بما يتيحه من إمكانيات متنوعة، قد أثار اهتمامكم، أو رغبتم في تحديد موعد للمعاينة، أو كانت لديكم أسئلة أخرى، فيُسعدني أن تتواصلوا معي!
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تُعدّ أوتيرسبرغ مكانًا محبوبًا للسكن والعيش في الريف، على بُعد 25 كيلومترًا فقط من أبواب مدينة بريمن الهانزية. وتقع قرية فيشرهوده الفنية، التي تتمتع بسحر خاص، على بُعد بضعة كيلومترات فقط، كما أن فوربسفيده الساحرة ليست بعيدة. وتتميّز وسائل الوصول إلى بريمن وهامبورغ بأنها مثالية، سواء عبر الطريق السريع A1 أو بالقطار.
في أوتيرسبرغ تعيشون في الريف، لكن يمكنكم التسوق سيرًا على الأقدام، سواء في متجر المنتجات العضوية أو المخبز أو متجر التخفيضات أو الصيدلية أو المكتبة، كما أن مشهد المطاعم متنوع أيضًا.
في غضون خمس إلى 10 دقائق، يمكنكم الوصول أيضًا إلى أطباء متنوعين ومصرف وكنيسة ومبنى البلدية. وتتميّز خيارات المدارس ودور الحضانة في أوتيرسبرغ بتنوعها، إذ تضم رياض أطفال ومدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية / مدرسة شاملة، فضلًا عن مدرسة فالدورف مع روضة أطفال فالدورف. وإلى جانب ذلك، تقع هنا مؤسسة HKS Ottersberg، وهي جامعة الفنون في المجال الاجتماعي، وهي مؤسسة تدريب مرموقة تستقبل أشخاصًا من جميع أنحاء العالم، وتسهم في الحياة الثقافية النابضة والمتنوعة في أوتيرسبرغ.
إذا كنتم تحبون الحياة في أحضان الطبيعة والتنزه لمسافات طويلة والقيام بجولات مطولة بالدراجة، ولا ترغبون مع ذلك في الاستغناء عن بنية تحتية جيدة ومنشآت رياضية، بما فيها مسبح داخلي، وعن الثقافة والمطاعم، فإن أوتيرسبرغ خيار جيد!
يعيش نحو 6.000 شخص في أوتيرسبرغ نفسها، ونحو 13.500 شخص في بلدة أوتيرسبرغ إجمالًا، التي تتكوّن من عدة قرى.
أوتيرسبرغ مكان نابض بالحياة، تزدهر فيه الأنشطة الثقافية وأنشطة الجمعيات. وتشكل التجارة ومؤسسات الخدمات والصناعات الغذائية ركائز اقتصادية، وقد سُجّلت نحو 880 منشأة تجارية في بلدة أوتيرسبرغ.
