كولكهورن | منزل جذاب مكوّن من 3 وحدات سكنية على قطعة أرض جميلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المُعتنى به والمكوّن من 3 وحدات سكنية في مكان هادئ تحيط به المساحات الخضراء، ويوفر مساحة واسعة لمختلف أنماط السكن، على أرض فسيحة تبلغ مساحتها نحو 915 m². شُيّد المنزل في نحو عام 1989، ويتميز ببناء متين وأجواء سكنية مريحة وحالة عامة جيدة جدًا للعقار والمرافق الخارجية.

تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 206 m²، إضافة إلى نحو 24 m² من المساحات الإضافية، موزعة على ثلاث وحدات سكنية وتتيح إمكانات متعددة للاستخدام.

يترك المدخل الطويل المؤدي إلى المنزل، مع عدة مواقف للسيارات، انطباعًا أوليًا ترحيبيًا. كما توفر مظلة مزدوجة للسيارات مساحة إضافية في الخارج، وهي مشمولة بالفعل في سعر الشراء. وتبدو الحديقة المصممة بعناية معتنى بها وسهلة الصيانة في الوقت نفسه، كما توفر محيطًا هادئًا ومساحة كبيرة للاسترخاء.

تقع شقة مستقلة في الطابق السفلي الجزئي، وتبلغ مساحتها السكنية نحو 50 m². وتتيح مساحاتها المريحة وتصميمها العملي استخدامات مرنة، مثل استضافة الضيوف أو أفراد العائلة أو تأجيرها بشكل منفصل. وتبدو حالة العقار هنا أيضًا جيدة جدًا ومتناسقة.

تمتد شقة الطابق الأرضي على مساحة سكنية رحبة تبلغ نحو 103 m²، وتشكل قلب المنزل. وتضفي منطقة المعيشة المفتوحة المزودة بمدفأة تعمل بالحطب أجواءً دافئة ومريحة، لا سيما في الأشهر الباردة. كما توفر غرف النوم المشرقة ذات التصميم المثالي أماكن مريحة للاسترخاء والخصوصية.

وتُكمل مساحة الغرف غرفة إضافية للضيوف أو للعمل، إلى جانب دورة مياه منفصلة للضيوف. وتوسع الحديقة الشتوية الفسيحة، ذات أرضية الغرانيت والتي أُنجزت نحو عام 1994، مساحة المعيشة بطريقة جذابة للغاية، وتوفر مساحة غامرة بالضوء وإطلالة على المساحات الخضراء. وتتمتع هذه الشقة بحق سكن مدى الحياة.

ومن خلال بيت الدرج يمكن الوصول إلى شقة الطابق العلوي، التي تبلغ مساحتها السكنية نحو 53 m²، وهي مؤجرة حاليًا وستكون متاحة للسكن اعتبارًا من 01.01.2027. وقد أُجريت لها أعمال تجديد واسعة نحو عام 2022، ولذلك تبدو الوحدة في حالة جيدة جدًا. كما تضم الشقة تراسًا خاصًا يوفر مكانًا جميلًا للاسترخاء في الهواء الطلق.

توجد في أنحاء المنزل عناصر خشبية عديدة على الطراز الألماني الجنوبي، تمنح المبنى طابعًا مميزًا. وتطبع الأبواب الداخلية الخشبية البنية وأرضيات اللامينيت والسجاد والبلاط مظهر الـالمساحات الداخلية. مطابخ مدمجة متينة، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، مشمولة بالفعل في سعر الشراء.

تتميز تجهيزات المنزل بالمتانة وحسن الصيانة: نوافذ خشبية بزجاج مزدوج تعود إلى نحو 1989، ومصاريع خارجية في المبنى بأكمله، ونظام تدفئة فعّال يعمل بالزيت من شركة Glöckner من سنة البناء، بالإضافة إلى نظام مستقل لتسخين المياه يعود إلى نحو 2000. تتوفر تمديدات كهربائية بثلاثة أسلاك. وقد عُزل السقف بالفعل، وتوفر العلية مساحة تخزين إضافية. كما جرى تأمين المبنى ضد تسرب المياه إليه.

الموقع