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Rêvez-vous d’un nouveau chez-vous dans un environnement calme et ensoleillé, au cœur de la nature, où les enfants peuvent encore jouer en toute sécurité dans la rue ? À Ottersberg, une maison individuelle de trois logements avec grand jardin, située dans un cadre proche de la nature et adapté aux familles, est à vendre.
Les possibilités d’utilisation de ce bien solide et bien entretenu sont multiples :
– Combinaison habitation et activité professionnelle – Habitat intergénérationnel – Financement attractif grâce à l’occupation personnelle et à la location – Location saisonnière – Investissement
Achevé en 1989, le bien se situe au bout d’une impasse peu fréquentée et a été construit par un entrepreneur local pour sa famille, avec une grande solidité, des matériaux de qualité et des espaces généreusement agencés. En 1999/2000, la maison a été transformée avec goût, savoir-faire et de nombreux détails soignés en maison de trois logements.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le bien vendu par un particulier dispose d’un chauffage central au gaz datant de 2008 et d’un chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée et l’étage ; les pièces sont en outre équipées de radiateurs. Le toit à deux pans est couvert de tuiles anthracite, la façade est en briques rouges avec une épaisseur de mur de 45,5 cm, et les fenêtres sont en bois blanc. Toutes les pièces sont bien agencées et disposent en partie d’espaces de rangement pratiques et bien pensés, notamment de placards intégrés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande terrasse couverte, avec en partie une façade vitrée et un store électrique. Le grand jardin invite à la détente ; il offre de nombreux emplacements ensoleillés ainsi que de l’ombre sous les beaux arbres.
L’étage dispose de trois loggias (balcons couverts) ; l’un des logements possède une cheminée ouverte. La cave chauffée et sèche comprend de généreuses pièces de rangement, toutes dotées de fenêtres, ainsi que la chaufferie.
Ce bien spacieux, construit en dur, se répartit comme suit :
Appartement A env. 179 m² (dispose de sa propre entrée) Appartement B env. 98 m² (entrée commune avec l’appartement C) Appartement C env. 134 m² Cave/chaufferie env. 109 m²
Superficie du terrain : 1.745 m²
Remarque : Les photos accompagnant cette description proviennent de l’appartement A, actuellement vacant. Les appartements B et C sont encore loués à ce jour.
La visite des trois appartements est bien entendu possible sur rendez-vous.
Autres
Le bien immobilier a été construit comme une maison individuelle spacieuse. La division ultérieure en trois unités d’habitation peut toutefois être facilement annulée.
Dans l’appartement B, les cloisons séparant le bureau et le couloir ne sont pas présentes, mais sont dessinées sur le plan de construction comme possibilité pour créer d’autres pièces (voir illustrations).
Si cette grande maison à la campagne et ses multiples possibilités vous séduisent, si vous souhaitez convenir d’une visite ou si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à me contacter. Nous pouvons discuter du prix d’achat !
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Ottersberg est un lieu de résidence et de vie à la campagne très apprécié, à seulement 25 kilomètres aux portes de la ville hanséatique de Brême. Le village d’artistes de Fischerhude, avec son charme particulier, n’est qu’à quelques kilomètres, et la charmante Worpswede n’est pas loin non plus. La liaison avec Brême et Hambourg – aussi bien par l’A1 que par le train – est optimale.
À Ottersberg, vous vivez à la campagne, mais pouvez faire vos courses à pied – qu’il s’agisse d’un supermarché bio, d’une boulangerie, d’un magasin discount, d’une pharmacie ou d’une librairie ; l’offre gastronomique est également variée.
En cinq à 10 minutes, vous rejoignez également divers médecins, une banque, l’église et la mairie. L’offre scolaire et de crèches d’Ottersberg est remarquable : on y trouve des jardins d’enfants, une école primaire, un lycée / une école secondaire ainsi qu’une école Waldorf avec jardin d’enfants Waldorf. En outre, la HKS Ottersberg – la Hochschule für Kunst im Sozialen – une école supérieure d’art dans le domaine social, établissement de formation renommé pour des personnes du monde entier, est implantée ici et contribue à la vie culturelle et colorée d’Ottersberg.
Si vous aimez vivre dans la nature, faire de longues promenades et de longues excursions à vélo, tout en ne souhaitant pas renoncer à de bonnes infrastructures, à des installations sportives, piscine couverte comprise, ni à la culture et à la gastronomie, alors Ottersberg est un excellent choix !
Dans le centre d’Ottersberg même vivent environ 6.000 personnes ; dans la commune d’Ottersberg au total, qui se compose de plusieurs localités, environ 13.500.
Ottersberg est une localité dynamique, avec une vie culturelle et associative très active. Le commerce, les entreprises de services et l’industrie agroalimentaire constituent les piliers économiques ; environ 880 entreprises sont enregistrées dans la commune d’Ottersberg.
