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Vous rêvez d’un nouveau foyer dans un quartier calme et verdoyant, où les enfants peuvent encore jouer en toute sécurité dans la rue ? À Ottersberg, une maison individuelle divisée en trois logements, avec un grand jardin, est à vendre dans un cadre proche de la nature et adapté aux familles.
Les possibilités d’utilisation de ce bien immobilier bien entretenu sont nombreuses :
– Combinaison habitat et activité professionnelle – Logement intergénérationnel – Financement avantageux grâce à l’occupation par le propriétaire et à la location – Location saisonnière – Investissement immobilier
Achevé en 1989, le bien se trouve au bout d’une impasse peu fréquentée et a été construit par un entrepreneur local, de manière très solide, avec des matériaux de qualité et des pièces spacieuses, pour sa famille. En 1999/2000, la maison a été transformée en un ensemble de trois logements, avec goût, savoir-faire et de charmants détails.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le bien, vendu par un particulier, dispose d’un chauffage central au gaz installé en 2008 et d’un chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée et l’étage ; les pièces sont également équipées de radiateurs. Le toit à deux pans est couvert de tuiles anthracite, la façade est en briques rouges et les murs ont une épaisseur de 45,5 cm. Toutes les pièces sont bien agencées et disposent en partie d’espaces de rangement pratiques et bien pensés, notamment de placards intégrés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande terrasse couverte, avec une façade vitrée sur une partie et un store électrique. Le grand jardin invite à la détente ; on y trouve de nombreux endroits ensoleillés, mais aussi de l’ombre sous les beaux arbres.
L’étage dispose de trois loggias ; l’un des appartements est doté d’une cheminée ouverte. La cave chauffée comprend des pièces de rangement ainsi que le local de chauffage.
Ce bien immobilier spacieux, construit selon des méthodes traditionnelles, se répartit comme suit :
Appartement A env. 179 m² Appartement B env. 98 m² Appartement C env. 134 m² Cave/local de chauffage env. 109 m²
Superficie du terrain 1.745 m²
Remarque : les photos accompagnant cette description proviennent de l’appartement A, actuellement vacant. Les appartements B et C sont encore loués.
Il est bien entendu possible de visiter les trois appartements sur rendez-vous.
Autres
Le bien a été construit comme une grande maison individuelle. La division ultérieure en trois logements peut toutefois être annulée sans difficulté.
Dans le logement B, les cloisons séparant le bureau et le couloir ne sont pas présentes, mais elles sont indiquées sur le plan de construction comme possibilité d’aménagement de pièces supplémentaires (voir illustrations).
Si cette grande maison à la campagne et ses multiples possibilités vous intéressent, si vous souhaitez convenir d’un rendez-vous de visite ou si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à me contacter !
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Ottersberg est un lieu de vie apprécié à la campagne, à seulement 25 kilomètres de la ville hanséatique de Brême. Le village d’artistes de Fischerhude, au charme particulier, se trouve à quelques kilomètres seulement, et la charmante Worpswede n’est pas loin non plus. Les liaisons avec Brême et Hambourg, aussi bien par l’A1 que par le train, sont optimales.
À Ottersberg, vous vivez à la campagne, tout en pouvant faire vos courses à pied : supermarché bio, boulangerie, magasin discount, pharmacie ou librairie. L’offre gastronomique est également variée.
En cinq à dix minutes, vous rejoignez aussi plusieurs médecins, une banque, l’église et la mairie. Les établissements scolaires et les structures d’accueil pour enfants d’Ottersberg ont de quoi séduire : on y trouve des jardins d’enfants, une école primaire, un lycée / une école secondaire ainsi qu’une école Waldorf avec jardin d’enfants Waldorf. La HKS Ottersberg – l’école supérieure d’art dans le domaine social –, un établissement de formation renommé qui accueille des personnes du monde entier, est également implantée ici et contribue à la vie culturelle et animée d’Ottersberg.
Si vous aimez la vie au contact de la nature, les longues promenades et les grandes balades à vélo, sans vouloir renoncer à une bonne infrastructure, aux équipements sportifs, dont une piscine couverte, à la culture et à la gastronomie, Ottersberg est un excellent choix !
Ottersberg même compte environ 6.000 habitants ; l’ensemble de la commune d’Ottersberg, composée de plusieurs localités, en compte environ 13.500.
Ottersberg est une localité dynamique, dotée d’une vie culturelle et associative animée. Le commerce, les entreprises de services et l’industrie agroalimentaire constituent les piliers économiques de la commune d’Ottersberg, où environ 880 entreprises sont enregistrées.
