CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
1745 m²
Posti auto
7
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
114 m²
Certificato di energia
E
139,9 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
795.000 €
Prezzo per m2
1.929,61 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Sognate una nuova casa in una posizione tranquilla e soleggiata nel verde, dove i bambini possano ancora giocare per strada in sicurezza? A Ottersberg è in vendita una casa indipendente con tre unità abitative e ampio giardino, in una posizione immersa nella natura e adatta alle famiglie.
Le possibilità di utilizzo di questo immobile solido e ben tenuto sono molteplici:
– Combinazione di abitazione e lavoro – Abitazione per più generazioni – Finanziamento vantaggioso tramite uso proprio e locazione – Locazione turistica – Investimento di capitale
L’immobile, ultimato nel 1989, si trova alla fine di una strada senza uscita poco trafficata ed è stato costruito da un’impresa edile locale per la propria famiglia, con grande solidità, materiali di alta qualità e ampie suddivisioni degli spazi. Nel 1999/2000 la casa è stata trasformata con gusto, abilità e dettagli curati in una casa con tre unità abitative.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’immobile, venduto da privato, dispone di un riscaldamento centralizzato a gas del 2008 e di riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra e il piano superiore; inoltre, gli ambienti sono dotati di radiatori. Il tetto a due falde è rivestito con tegole color antracite, la facciata è composta da mattoni faccia a vista rossi con uno spessore murario di 45,5 cm, le finestre sono in legno bianco. Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e dispongono in parte di pratiche e funzionali superfici di ripostiglio e spazi di stoccaggio, tra cui armadi a muro.
Al piano terra troverete un’ampia terrazza con copertura e, in parte, una facciata vetrata con tenda da sole elettrica. L’ampio giardino invita al relax: vi sono molti spazi soleggiati, ma anche zone d’ombra sotto gli splendidi alberi.
Il piano superiore dispone di tre logge (balconi coperti); in uno degli appartamenti è presente un camino aperto. Nel seminterrato riscaldato e asciutto si trovano gli ampi locali di deposito, tutti dotati di finestre, nonché il locale caldaia.
Questo ampio immobile, costruito con struttura solida, è suddiviso come segue:
Appartamento A ca. 179 m² (dispone di un ingresso indipendente) Appartamento B ca. 98 m² (ingresso comune con l’appartamento C) Appartamento C ca. 134 m² Cantina/locale caldaia ca. 109 m²
Superficie del terreno 1.745 m²
Nota: le immagini relative a questa descrizione provengono dall’appartamento A, attualmente vuoto. Gli appartamenti B e C sono ancora locati.
È naturalmente possibile visitare tutti e tre gli appartamenti previo accordo.
Altri
L’immobile è stato costruito come una spaziosa casa unifamiliare. La successiva suddivisione in tre unità abitative può tuttavia essere facilmente annullata.
Nell’appartamento B le pareti divisorie dello studio e del corridoio non sono presenti, ma sono indicate nella planimetria come possibilità per ulteriori stanze (vedi illustrazioni).
Se questa grande casa immersa nel verde, con le sue molteplici possibilità, suscita il vostro interesse, desiderate concordare un appuntamento per una visita o avete ulteriori domande, non esitate a contattarmi. Possiamo parlare del prezzo di acquisto!
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Ottersberg è un apprezzato luogo di residenza e di vita in campagna, a soli 25 chilometri dalle porte della città anseatica di Brema. Il paese degli artisti Fischerhude, con il suo fascino particolare, dista solo pochi chilometri, e anche l’incantevole Worpswede non è lontana. I collegamenti con Brema e Amburgo – sia tramite la A1 sia in treno – sono ottimali.
A Ottersberg vivrete in campagna, ma potrete fare la spesa a piedi – che si tratti di supermercato biologico, panificio, discount, farmacia o libreria; anche la ristorazione è varia.
Nel giro di cinque-dieci minuti raggiungerete anche diversi medici, una banca, la chiesa e il municipio. L’offerta scolastica e di asili nido di Ottersberg è notevole: ci sono asili, scuola primaria, liceo / scuola secondaria, nonché una scuola Waldorf con asilo Waldorf. Inoltre, qui ha sede la HKS Ottersberg – l’Università d’arte nel sociale – un rinomato istituto di formazione per persone provenienti da tutto il mondo, che contribuisce alla vita culturale e vivace di Ottersberg.
Se amate la vita nella natura, le lunghe passeggiate e le escursioni in bicicletta, ma non volete rinunciare a una buona infrastruttura, a strutture sportive compresa una piscina coperta, alla cultura e alla ristorazione, allora Ottersberg è una buona scelta!
Nel centro di Ottersberg vivono circa 6.000 persone; nel comune di Ottersberg nel suo complesso, composto da diverse località, circa 13.500.
Ottersberg è un luogo vivace, con una intensa vita culturale e associativa. Il commercio, le imprese di servizi e il settore alimentare sono importanti pilastri economici; nel comune di Ottersberg sono registrate circa 880 attività commerciali.
