CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
1745 m²
Posti auto
7
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
114 m²
Certificato di energia
E
139,9 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
795.000 €
Prezzo per m2
1.929,61 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Sognate una nuova casa in una zona tranquilla e immersa nel verde, dove i bambini possano ancora giocare in strada in tutta sicurezza? A Ottersberg è in vendita una casa indipendente con tre unità abitative e un grande giardino, situata in una zona naturale e adatta alle famiglie.
Le possibilità di utilizzo di questa proprietà ben tenuta sono molteplici:
– Combinazione di abitazione e attività lavorativa – Abitazione plurifamiliare – Finanziamento vantaggioso grazie all’uso proprio e alla locazione – Affitti per vacanze – Investimento immobiliare
L’immobile, ultimato nel 1989, si trova in fondo a una strada senza uscita poco trafficata ed è stato costruito da un’impresa edile locale per la propria famiglia, con solide fondamenta, materiali di alta qualità e una distribuzione degli spazi generosa. Nel 1999/2000 la casa è stata trasformata in una residenza con tre unità abitative, con gusto, abilità e amore per i dettagli.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’immobile, in vendita da privato, è dotato di riscaldamento centralizzato a gas del 2008 e di riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra e il primo piano; inoltre, i locali sono provvisti di radiatori. Il tetto a due falde è coperto con tegole color antracite; la facciata è in mattoni rossi con uno spessore murario di 45,5 cm. Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e in parte dispongono di pratiche e ben progettate aree di ripostiglio e spazi contenitivi, tra cui armadi a muro.
Al piano terra si trova un’ampia terrazza coperta, in parte con facciata vetrata e tenda da sole elettrica. Il grande giardino invita al relax e offre molti angoli soleggiati, ma anche ombra sotto i bei alberi.
Il primo piano dispone di tre logge; in uno degli appartamenti c’è un camino aperto. Nel seminterrato riscaldato si trovano locali di deposito e il locale caldaia.
Questo immobile spazioso, costruito con struttura solida, è così suddiviso:
Appartamento A ca. 179 m² Appartamento B ca. 98 m² Appartamento C ca. 134 m² Seminterrato/locale caldaia ca. 109 m²
Superficie del terreno 1.745 m²
Nota: le immagini che accompagnano questa descrizione sono dell’appartamento A, attualmente vuoto. Gli appartamenti B e C sono ancora affittati.
Naturalmente, è possibile visitare tutti e tre gli appartamenti previo accordo.
Altri
L’immobile è stato costruito come spaziosa casa unifamiliare. La successiva suddivisione in tre unità abitative può tuttavia essere ripristinata senza difficoltà.
Nell’appartamento B non sono presenti le pareti divisorie tra lo studio e il corridoio, ma sono indicate nella planimetria come possibilità per ricavare ulteriori locali (vedi immagini).
Se questa grande casa immersa nel verde, con le sue molteplici possibilità, vi interessa, desiderate fissare un appuntamento per una visita o avete altre domande, non esitate a contattarmi!
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
Ottersberg è una località apprezzata in cui vivere e abitare in campagna, a soli 25 chilometri dalle porte della città anseatica di Brema. Il borgo degli artisti di Fischerhude, con il suo fascino particolare, dista solo pochi chilometri, e anche l’incantevole Worpswede è vicina. I collegamenti con Brema e Amburgo, sia tramite la A1 sia in treno, sono ottimali.
A Ottersberg si vive in campagna, ma si può fare la spesa a piedi: che si tratti di un supermercato biologico, un panificio, un discount, una farmacia o una libreria, anche l’offerta gastronomica è varia.
In cinque-dieci minuti si raggiungono inoltre diversi medici, una banca, la chiesa e il municipio. L’offerta scolastica e degli asili nido di Ottersberg è di tutto rispetto: ci sono asili, una scuola primaria, un ginnasio / una scuola secondaria e una scuola Waldorf con asilo Waldorf. Inoltre, qui ha sede la HKS Ottersberg, l’università di arte nel sociale, rinomato istituto di formazione per persone provenienti da tutto il mondo, che contribuisce alla vita culturale e vivace di Ottersberg.
Se amate la vita a contatto con la natura, le lunghe passeggiate e le escursioni in bicicletta, ma non volete rinunciare a buone infrastrutture, impianti sportivi con piscina coperta, cultura e gastronomia, Ottersberg è un’ottima scelta!
A Ottersberg vivono circa 6.000 persone; nell’intero comune di Ottersberg, composto da diverse località, circa 13.500.
Ottersberg è una località vivace, con una fervida vita culturale e associativa. Il commercio, le aziende di servizi e il settore alimentare sono pilastri economici; nel comune di Ottersberg sono registrate circa 880 attività commerciali.
