مُجدَّدة بشكل رائع وعصري: شقة تمليك من 3 غرف في موقع مركزي - بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

السكن العصري. الحياة في موقع مركزي. الانتقال إليها مباشرة.

هل تبحثون عن شقة تمليك مُجدَّدة، بحيث لا يتعين عليكم الاهتمام بأي شيء بعد الآن؟ إذن قد تكون هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 3 غرف هي الخيار المناسب لكم تمامًا.

تقع الشقة الأرضية، التي تبلغ مساحتها حوالي 86 م²، في موقع مركزي بمدينة فورمس، وتوفر مزيجًا ناجحًا من السكن الفسيح والتجهيزات العصرية والتقسيم العملي.

عند دخول الشقة، يستقبلكم جو سكني ودود وعصري. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة محور المنزل، وتوفر مساحة كبيرة لقضاء أوقات مريحة مع العائلة والأصدقاء. ومن هنا تصلون مباشرة إلى الشرفة – وهي مثالية لاستراحة قصيرة من روتين الحياة اليومية.

توفر الغرفتان الإضافيتان أقصى قدر من المرونة، ويمكن استخدامهما وفقًا لاحتياجاتكم الشخصية – على سبيل المثال كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي.

يوفر الحمام المُحدَّث ودورة المياه المنفصلة للضيوف مزيدًا من الراحة، ويجعلان الشقة عملية بشكل خاص في الحياة اليومية.

خضعت الشقة لتحديث شامل، وهي جاهزة للسكن فورًا. وهي شاغرة، مما يتيح لكم الانتقال إلى منزلكم الجديد دون فترة انتظار طويلة.

سواء كمنزل جديد لزوجين، أو لعائلة صغيرة، أو كشقة مريحة لمرحلتكم الحياتية الخاصة – هنا يلتقي comfort السكني العصري بالموقع المركزي والحالة الجاهزة للسكن.

انتقلوا إليها، واستقروا، واشعروا بأنكم في منزلكم – دون عناء أعمال التجديد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

* حوالي 86 م² مساحة سكنية
* 3 غرف
* شقة في الطابق الأرضي مع شرفة
* حمّام مجدد عالي الجودة
* بدون عمولة على المشتري
* مرحاض ضيوف منفصل
* شقة مجددة على نطاق واسع (جاهزة للسكن)
* قبو
* موقف سيارة (يمكن شراؤه بشكل منفصل)
* مصعد في المبنى
* مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به يضم 18 وحدة سكنية
* تدفئة مركزية بالغاز
* سنة بناء المبنى 1975، مولد الحرارة 2002
* شهادة استهلاك، فئة الكفاءة D، استهلاك الطاقة النهائي 124,1 kWh/(m²·a)

آخر

مهمّة بشكل خاص للمستثمرين:
عند تأجير محتمل بسعر حوالي 12,50 € لكل م²، أو بإيجار شهري بارد يبلغ نحو 1.075 €، ومع إجمالي سعر شراء قدره 300.000 € شاملًا موقف السيارة، ينتج عائد إيجار إجمالي يبلغ حوالي 4,30 % سنويًا.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع Gartenstraße بمدينة فورمس، في منطقة سكنية مركزية وهادئة في الوقت نفسه. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمخابز والأطباء والصيدليات والمطاعم ووسائل النقل العام. كما تقع رياض الأطفال والمدارس في المنطقة المجاورة.

يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة فورمس بما يضمه من متاجر ومقاهٍ عديدة، كما يبعد نهر الراين، بما يوفره من أماكن للتنزه والأنشطة الترفيهية، بضع دقائق فقط. إن الجمع بين البنية التحتية الجيدة وقِصر المسافات والبيئة السكنية الحضرية يجعل الموقع جذابًا للأزواج والعائلات والعاملين والمستثمرين.