Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Gäste-WC
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Flur
Eingangsbereich
Stellplatz
Grundriss Wohnung
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 86 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Superficie del pavimento | 86 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.313,95 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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* ca. 86 m² di superficie abitabile
* 3 locali
* appartamento al piano terra con balcone
* bagno modernizzato di alta qualità
* senza commissione per l'acquirente
* WC ospiti separato
* appartamento ampiamente rinnovato (pronto per essere abitato)
* cantina
* posto auto (acquistabile separatamente)
* ascensore nell'edificio
* condominio ben tenuto con 18 unità abitative
* riscaldamento centralizzato a gas
* anno di costruzione dell'edificio 1975, generatore di calore 2002
* attestato di consumo, classe di efficienza D, consumo energetico finale 124,1 kWh/(m²·a)
Particolarmente interessante per gli investitori:
In caso di possibile locazione a circa 12,50 € per m², ovvero circa 1.075 € di canone mensile netto, e con un prezzo complessivo di acquisto di 300.000 € incluso il posto auto, si ottiene un rendimento lordo da locazione di circa il 4,30 % annuo.
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L'appartamento si trova in Gartenstraße a Worms, in una zona residenziale centrale ma comunque tranquilla. Negozi, panetterie, medici, farmacie, ristoranti e i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi. Asili e scuole si trovano nelle vicinanze.
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