Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Gäste-WC
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Flur
Eingangsbereich
Stellplatz
Grundriss Wohnung
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Surface utile | 86 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 313,95 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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* env. 86 m² de surface habitable
* 3 pièces
* Appartement au rez-de-chaussée avec balcon
* Salle de bains modernisée de haute qualité
* Sans commission pour l’acheteur
* WC séparé pour les invités
* Appartement largement rénové (prêt à emménager)
* Cave
* Place de stationnement (acquisition séparée possible)
* Ascenseur dans l’immeuble
* Immeuble collectif bien entretenu avec 18 logements
* Chauffage central au gaz
* Année de construction de l’immeuble 1975, générateur de chaleur 2002
* Certificat de consommation, classe d’efficacité D, consommation finale d’énergie 124,1 kWh/(m²·a)
Particulièrement intéressant pour les investisseurs :
En cas de location possible à environ 12,50 € par m², soit environ 1.075 € de loyer mensuel hors charges, et avec un prix d’achat total de 300.000 € place de stationnement comprise, il en résulte un rendement locatif brut d’environ 4,30 % par an.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans la Gartenstraße à Worms, dans un quartier central mais néanmoins calme. Les commerces, boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants ainsi que les transports publics sont accessibles à pied. Les jardins d’enfants et les écoles se trouvent à proximité.
Le centre-ville de Worms, avec ses nombreux commerces et cafés, est rapidement accessible ; le Rhin, avec ses possibilités de promenade et de loisirs, n’est également qu’à quelques minutes. La combinaison d’une bonne infrastructure, de courtes distances et d’un environnement urbain rend l’emplacement attractif pour les couples, les familles, les actifs et les investisseurs.
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