Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Gäste-WC
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Flur
Eingangsbereich
Stellplatz
Grundriss Wohnung
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 6 |
| Superficie de suelo utilizable | 86 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.313,95 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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* aprox. 86 m² de superficie habitable
* 3 habitaciones
* piso en planta baja con balcón
* baño modernizado de alta calidad
* sin comisión para el comprador
* aseo de invitados independiente
* piso ampliamente renovado (listo para entrar a vivir)
* trastero en el sótano
* plaza de aparcamiento (adquirible por separado)
* ascensor en el edificio
* edificio plurifamiliar bien cuidado con 18 unidades residenciales
* calefacción central de gas
* año de construcción del edificio 1975, generador de calor 2002
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Especialmente interesante para inversores:
En caso de un posible alquiler a aprox. 12,50 € por m², es decir, unos 1.075 € de alquiler neto mensual, y un precio total de compra de 300.000 € incluido el aparcamiento, resulta una rentabilidad bruta del alquiler de aprox. 4,30 % anual.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en la Gartenstraße de Worms, en una zona residencial céntrica y al mismo tiempo tranquila. Tiendas, panaderías, médicos, farmacias, restaurantes y transporte público están a poca distancia a pie. Jardines de infancia y escuelas se encuentran en las inmediaciones.
El centro de Worms, con numerosas tiendas y cafeterías, se alcanza rápidamente; el Rin, con posibilidades para paseos y actividades de ocio, también está a solo unos minutos. La combinación de buena infraestructura, distancias cortas y un entorno urbano hace que la ubicación sea atractiva para parejas, familias, profesionales e inversores.
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