Fantastycznie zmodernizowane: 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w centralnej lokalizacji – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nowoczesne mieszkanie. Centralne położenie. Wystarczy się wprowadzić.

Szukają Państwo zmodernizowanego mieszkania własnościowego, w którym nie trzeba już o nic się martwić? W takim razie ta atrakcyjna 3-pokojowa nieruchomość może być właśnie dla Państwa.

Mieszkanie na parterze o powierzchni ok. 86 m² znajduje się w centralnej lokalizacji Wormacji i oferuje udane połączenie przestronnego mieszkania, nowoczesnego wyposażenia oraz praktycznego układu pomieszczeń.

Po wejściu do mieszkania czeka na Państwa przyjazna i nowoczesna atmosfera. Przestronny salon z jadalnią stanowi centrum domu i oferuje dużo miejsca na przytulne chwile z rodziną i przyjaciółmi. Stąd można przejść bezpośrednio na balkon – idealny na chwilę wytchnienia w codziennym życiu.

Dwa kolejne pokoje zapewniają maksymalną elastyczność i można je wykorzystać zgodnie z indywidualnymi potrzebami – na przykład jako sypialnię, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub biuro domowe.

Zmodernizowana łazienka oraz oddzielna toaleta dla gości zapewniają dodatkowy komfort i sprawiają, że mieszkanie jest szczególnie praktyczne także na co dzień.

Mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane i jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Jest niezamieszkane, dzięki czemu można wprowadzić się do nowego domu bez długiego oczekiwania.

Niezależnie od tego, czy ma to być nowy dom dla pary, małej rodziny, czy komfortowe mieszkanie na własny etap życia – tutaj nowoczesny komfort mieszkania, centralna lokalizacja i stan gotowy do zamieszkania tworzą harmonijną całość.

Wprowadzić się, zadomowić i poczuć się jak u siebie – całkowicie bez stresu związanego z remontem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

* ok. 86 m² powierzchni mieszkalnej
* 3 pokoje
* Mieszkanie na parterze z balkonem
* Wysokiej jakości zmodernizowana łazienka
* Bez prowizji dla kupującego
* Osobna toaleta dla gości
* Kompleksowo wyremontowane mieszkanie (gotowe do zamieszkania)
* Pomieszczenie piwniczne
* Miejsce parkingowe (do nabycia oddzielnie)
* Winda w budynku
* Zadbany budynek wielorodzinny z 18 lokalami mieszkalnymi
* Centralne ogrzewanie gazowe
* Rok budowy budynku 1975, urządzenie grzewcze 2002
* Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia, klasa efektywności D, końcowe zużycie energii 124,1 kWh/(m²·a)

Inne

Szczególnie interesujące dla inwestorów:
Przy możliwym wynajmie za ok. 12,50 € za m², czyli około 1.075 € miesięcznego czynszu netto, oraz całkowitej cenie zakupu wynoszącej 300.000 € wraz z miejscem parkingowym, uzyskuje się brutto rentowność najmu na poziomie ok. 4,30% rocznie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Gartenstraße w Wormacji, w centralnej, a zarazem spokojnej lokalizacji mieszkalnej. Sklepy, piekarnie, lekarze, apteki, restauracje oraz komunikacja publiczna są dostępne pieszo. Przedszkola i szkoły znajdują się w najbliższej okolicy.

Centrum Wormacji z licznymi sklepami i kawiarniami można szybko osiągnąć, a Ren z możliwościami spacerów i wypoczynku znajduje się również zaledwie kilka minut stąd. Połączenie dobrej infrastruktury, krótkich dróg i miejskiego otoczenia mieszkalnego sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla par, rodzin, osób pracujących oraz inwestorów.