| Superficie de vida aprox. | 221 m² |
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| habitaciones | 6 |
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| Zona de terreno | 2393 m² |
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| Precio de compra | 280.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.266,97 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónNúmero de objeto: H-1382 - Regnitzlosau: Propiedad para vivir y trabajar
Este objeto ofrece, con aprox. 221 m² de superficie útil total, muchas posibilidades. Por un lado, para la continuidad gastronómica o para combinar vivienda y trabajo, o como inversión para alquiler, o como casa de vacaciones, o como residencia puramente habitacional – muchas variantes encajarían bien. Hasta ahora, el inmueble construido aprox. en 1870 se divide en la planta baja en un salón de hostelería totalmente equipado (también perfecto como sala de estar, oficina o apartamento independiente), una cocina profesional, un trastero, así como aseos de дамas y caballeros. Esta parte también sería fácilmente concebible como una gran zona de estar o como un piso independiente. En la primera planta se encuentran actualmente, entre otras cosas, una amplia zona de estar, así como dos habitaciones con dos baños. Además, aquí hay un lavadero. En la planta ático hay aún, sobre aprox. 58 m², otras tres habitaciones y dos baños disponibles. La propiedad se calienta con una calefacción central de gasóleo del año 2017. En la parcela de aprox. 2.393 m² se encuentra además un gran granero, que en la planta superior está parcialmente acondicionado. La parte restante del granero ofrece, entre otras cosas, espacio para almacenamiento, pero también para la cría de animales (p. ej. caballos). El inmueble se encuentra en buen estado. Las posibilidades de aparcamiento las ofrece el patio pavimentado con 2 plazas cubiertas para vehículos. Con algunas reformas o inversiones en modernización, en nuestra opinión, aquí puede surgir un magnífico hogar o una atractiva inversión. De este inmueble disponemos de los certificados de demanda energética para la zona de hostelería y para la zona de vivienda, válidos hasta el 12.12.2035. La demanda energética en la parte residencial de este inmueble se indica con 156,5 kWh/(m²a), lo que corresponde a la clase de eficiencia energética E. La demanda energética en la parte comercial de este inmueble se indica con 323,9 kWh/(m²a).
Con gusto recibirá más información, más fotos y documentación detallada a petición.
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