| Surface habitable environ. | 221 m² |
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| chambres | 6 |
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| Zone de terrain | 2393 m² |
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| Prix d'achat | 280.000 € |
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| Prix par m2 | 1 266,97 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNuméro du bien : H-1382 - Regnitzlosau : propriété pour habiter et travailler
Ce bien offre de nombreuses possibilités sur environ 221 m² de surface utile totale. Il peut notamment être poursuivi dans le domaine de la restauration, servir à combiner habitation et activité professionnelle, constituer un investissement locatif, une maison de vacances ou une résidence principale – de nombreuses variantes conviendraient parfaitement. Jusqu’à présent, le bien, construit vers 1870, se divise au rez-de-chaussée en une salle de restauration entièrement aménagée (également parfaite comme séjour, bureau ou logement indépendant), une cuisine professionnelle, une réserve ainsi que des toilettes pour femmes et pour hommes. Cette partie pourrait également être conçue comme un grand espace de vie ou un appartement séparé. Au premier étage se trouvent actuellement notamment un vaste espace de vie ainsi que deux pièces avec deux salles de bains. Une buanderie s’y trouve également. Les combles offrent encore, sur environ 58 m², trois pièces supplémentaires ainsi que deux salles de bains. La propriété est chauffée par une chaudière centrale au fioul datant de 2017. Sur le terrain d’environ 2 393 m² se trouve également une grande grange, dont l’étage supérieur est partiellement aménagé. La partie restante de la grange offre notamment de l’espace pour le stockage, mais aussi pour l’élevage d’animaux (par exemple des chevaux). Le bien est en bon état. La cour stabilisée offre des possibilités de stationnement avec 2 places de parking couvertes. À notre avis, quelques transformations et travaux de modernisation permettraient de créer ici un agréable foyer ou un investissement attractif. Nous disposons pour ce bien des certificats de performance énergétique relatifs à la partie restauration et à la partie habitation, valables jusqu’au 12.12.2035. La consommation énergétique de la partie habitation de ce bien est indiquée à 156,5 kWh/(m²a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique E. La consommation énergétique de la partie commerciale de ce bien est indiquée à 323,9 kWh/(m²a).
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