شقة عطلات جاهزة للتسليم مع إطلالة على الميناء - لاوترباخ/روغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة عطلات من غرفتين بحالة ممتازة، تبعد 80 م فقط عن ميناء لاوترباخ.

مزاياكم:
>تُؤجَّر بنجاح كشقة عطلات منذ 10 سنوات – تقييمات إيجابية كثيرة (4,88* نجوم)
>شرفة باتجاه الجنوب الغربي مع إطلالة جانبية على المياه/الميناء
>جاهزة للتأجير مجددًا فورًا - مفروشة بالكامل وجاهزة للتسليم
>موقف سيارات مخصص مباشرة بجوار المنزل
>مطبخ مدمج بحالة شبه جديدة، غسالة أطباق جديدة، دش من الزجاج الحقيقي
>لا أسقف مائلة، غرف مشرقة
>مثالية كشقة عطلات أو مسكن ثانٍ
>فرص عائد جيدة بفضل سجل التأجير الراسخ والموقع المتميز في ميناء لاوترباخ
>تم تجديد نظام التدفئة المركزي بالغاز ذي تقنية التكثيف في 2019
>شهادة طاقة حديثة من 2023
>البيع من المالك مباشرة، لذا لا توجد تكاليف وسيط عقاري
>سيُدرج سعر التجهيزات/الأثاث بشكل منفصل في عقد البيع، ما يقلل ضريبة نقل ملكية العقار

يشمل البيع جميع قطع الأثاث والتجهيزات عالية الجودة.
يمكن مواصلة تأجيرها كشقة عطلات فور التسليم (ابتداءً من 12/2026).

يمكن ترتيب مواعيد للمعاينة بكل سرور.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مجهزة بالكامل كشقة عطلات – جاهزة للتأجير فورًا
هذه الشقة مفروشة بالكامل ومصممة على نحو مثالي للتأجير السياحي:
مطبخ مدمج حديث مع موقد سيراميك، فرن، غسالة أطباق جديدة، ثلاجة وأوانٍ كاملة
سرير بوكس سبرينغ (1,80 × 2,00 م) وأريكة زاوية قابلة للتمدد مع طبقة علوية
دش حديث جديد من الزجاج الحقيقي في الحمام
شرفة باتجاه الجنوب الغربي مع مجموعة جلوس وإطلالة جانبية على المياه
ستائر بليسيه عالية الجودة على النوافذ
تلفاز 48"، إنترنت واي فاي فائق السرعة (1000 MBit/s)
تجهيزات حديثة
موقف سيارات مخصص ومحدد بالعلامات مباشرة بجوار المنزل
كل شيء بحالة جيدة ومعتنى بها وجذابة – وتُؤجَّر بنجاح كشقة عطلات منذ 10 سنوات.
يمكن للمالك الجديد البدء باستقبال الحجوزات مباشرة، بمساعدة نطاق الإنترنت الراسخ أيضًا.

آخر

مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقار عطلات جاهز مع إمكانية تحقيق دخل مستمر.
الشقة جاهزة للسكن - ستتسلمون عقارًا قائمًا بالفعل.
يشمل ذلك نطاقًا على الإنترنت.
وُزّع النطاق على الضيوف مطبوعًا على بطاقات عمل، ويوجّه إلى منصة للحجز.
مثالية لانتقال سلس وتلقي الحجوزات المباشرة فورًا.

يمكنكم أيضًا استخدام الشقة بأنفسكم بصفتكم مالكين على نحو دائم أو تأجيرها لمستأجرين بعقود ثابتة. لا تفرض مدينة بوتبوس أي قيود على الاستخدام.

الموقع

وصف الموقع

موقع رائع وهادئ مباشرةً عند ميناء لاوترباخ

تقع هذه الشقة المخصصة للعطلات على بُعد 80m فقط من ميناء لاوترباخ الخلّاب.
استمتعوا بالهدوء وأشعة الشمس حتى المساء على الشرفة المواجهة للجنوب الغربي.
تقع المطاعم والمقاهي والعبّارة المتجهة إلى جزيرة فيلم على بُعد خطوات قليلة فقط.
أجواء بحرية هادئة، مع سهولة وصول ممتازة في الوقت نفسه -
بوتبوس 5min، بيرغن 12min، والمنتجعات الساحلية مثل بينتس وزيلين 20min بالسيارة
تحظى لاوترباخ بشعبية كبيرة لدى هواة الإبحار والباحثين عن الهدوء.
محطة قطار (قطار السكك الضيقة "رولاند السريع" والقطارات الإقليمية DB) على بُعد 550m سيرًا على الأقدام.
مثالية للاسترخاء، والعطلات العائلية، والاستثمار في عقار عطلات ذي عائد مرتفع.