استثمار سكني بآفاق واعدة – مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجَّر بالكامل مع إمكانات مستدامة...

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا ومؤجَّر بالكامل، يقع في منطقة سكنية مرغوبة في فوبرتال-هيكينغهاوزن. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للعقار نحو 671 م²، ويتميز بحالته الإنشائية الجيدة جدًا، وهيكل مستأجرين مستقر، إضافةً إلى تنفيذ أعمال تحديث وصيانة بشكل مستمر.

خضع المبنى لتحديث شامل في عام 2007، ومنذ ذلك الحين يواصل المالك العناية به وصيانته بشكل مستمر. وقد أُجريت جميع الإصلاحات اللازمة، إلى جانب أعمال التحديث التي تزيد من قيمة العقار، بانتظام، مما يجعل العقار اليوم في حالة عامة ممتازة من حيث العناية.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الانسجام الاستثنائي والتطور المستقر طويل الأمد لمجتمع سكان المبنى. يقيم العديد من المستأجرين في العقار منذ سنوات، ويرتبطون بشكل قوي ببيئتهم السكنية. ويسهم التعامل باحترام فيما بينهم، إلى جانب الشعور بالمسؤولية المشتركة، بدرجة كبيرة في الحفاظ على المظهر الجيد للمبنى. ويمثل هيكل المستأجرين المستقر والموثوق هذا قيمة مضافة كبيرة، ولا سيما للمستثمرين.

ومن التجهيزات الجذابة الأخرى أن جميع الوحدات السكنية مزودة بشرفة، مما يضمن راحة سكنية إضافية وجودة معيشة عالية. بالإضافة إلى ذلك، تُتاح الحديقة حصريًا لاستخدام الوحدة الموجودة في المبنى الخلفي، وتوفر مساحة إضافية للراحة في البيئة الحضرية.
كما تضم كل وحدة سكنية قبوًا خاصًا بها. ويتوفر للسكان أيضًا مكان عملي لإيقاف الدراجات في مرآب الفناء.

توزيع الوحدات السكنية

يتميز المبنى السكني متعدد الوحدات بهيكل سكني متنوع وملائم للسوق، يضم في الغالب شققًا عائلية واسعة.

الطابق الأرضي:
الشقة اليسرى: شقة من غرفتين بمساحة سكنية تبلغ نحو 72 م²
الشقة اليمنى: شقة من غرفة واحدة بمساحة سكنية تبلغ نحو 35 م²

من الطابق الأول إلى الطابق الثالث:
شقق واسعة من 4 إلى 5 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 110–119 م² لكل منها

الطابق العلوي:
شقة من 5 غرف بمساحة سكنية تبلغ نحو 120 م²

المبنى الخلفي:
شقة من 4 غرف بمساحة سكنية تبلغ نحو 110 م²، بما في ذلك استخدام الحديقة

توفر الوحدات السكنية الكبيرة في الغالب مخططات جذابة، وتحظى بطلب كبير، ولا سيما من العائلات، مما يضمن قابلية تأجير مستدامة. كما أن الجمع بين الشقق العائلية الواسعة والوحدات الأصغر في الطابق الأرضي يلبي احتياجات فئات مختلفة من المستأجرين ويضمن من أجل هيكل مستأجرين متوازن ومستقر.

يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات في فوبرتال-هيكينغهاوزن للمستثمرين مزيجًا نادرًا من الهيكل الإنشائي المتين، وقابلية التأجير المستدامة، وهيكل مستأجرين راسخ وموثوق. وتوفر مخططات الشقق الرحبة، والتجهيزات الجذابة مع الشرفات وحصة من الحديقة، فضلًا عن أعمال التحديث المنفذة باستمرار، أساسًا ممتازًا لاستثمار مستقر طويل الأجل وذا قيمة ثابتة.

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات خلال محادثة شخصية.

كونوا مالكي هذا العقار، وحددوا موعدًا للمعاينة مع مكتبنا على الرقم 0202/75846555.

تتطلع شركة Wuppermakler إلى اتصالكم!

الموقع