Investimento residenziale con prospettive – Edificio plurifamiliare interamente locato con potenziale sostenibile...

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In vendita un condominio ben curato e completamente affittato in una zona residenziale ricercata di Wuppertal-Heckinghausen. L’immobile dispone di una superficie abitativa complessiva di circa 671 m² e convince per il suo ottimo stato costruttivo, una struttura stabile degli inquilini e interventi di ammodernamento e manutenzione eseguiti continuativamente.

L’edificio è stato ampiamente modernizzato nel 2007 e da allora è stato costantemente curato e sottoposto a manutenzione dal proprietario. Tutte le riparazioni necessarie e gli interventi di ammodernamento volti ad accrescere il valore sono stati eseguiti regolarmente, cosicché oggi l’immobile si presenta in condizioni generali eccellenti.
Particolarmente degna di nota è la comunità condominiale eccezionalmente armoniosa e consolidata nel lungo periodo. Molti inquilini vivono nell’immobile già da anni e si identificano fortemente con il proprio ambiente abitativo. Il rispetto reciproco e il senso di responsabilità condiviso contribuiscono in modo determinante all’aspetto curato dell’edificio. Questa struttura stabile e affidabile degli inquilini rappresenta in particolare un notevole valore aggiunto per gli investitori.

Un ulteriore elemento interessante è che tutte le unità abitative dispongono di un balcone, garantendo così maggiore comfort abitativo e un’elevata qualità della vita. Inoltre, il giardino è a uso esclusivo dell’unità situata nella dependance sul retro e offre ulteriore spazio libero in un contesto urbano.
Ogni unità abitativa dispone inoltre di un proprio vano cantina. Per le biciclette, gli abitanti hanno a disposizione una pratica possibilità di deposito nel garage del cortile.

Distribuzione degli appartamenti

Il condominio dispone di una struttura abitativa versatile e conforme alle esigenze del mercato, composta prevalentemente da ampi appartamenti per famiglie.

Piano terra:
Appartamento a sinistra: appartamento di 2 locali con circa 72 m² di superficie abitativa
Appartamento a destra: appartamento di 1 locale con circa 35 m² di superficie abitativa

Dal 1° al 3° piano:
Rispettivamente ampi appartamenti di 4–5 locali con circa 110–119 m² di superficie abitativa

Mansarda:
Appartamento di 5 locali con circa 120 m² di superficie abitativa

Dependance sul retro:
Appartamento di 4 locali con circa 110 m² di superficie abitativa, incluso l’uso del giardino

Le unità abitative prevalentemente ampie offrono planimetrie interessanti, particolarmente richieste dalle famiglie, e garantiscono una locazione sostenibile nel tempo. La combinazione di ampi appartamenti per famiglie e unità più piccole al piano terra si rivolge a diversi gruppi di inquilini e garantisce per una struttura equilibrata e stabile degli inquilini.

Questo edificio plurifamiliare a Wuppertal-Heckinghausen offre agli investitori una rara combinazione di solide caratteristiche costruttive, redditività locativa sostenibile e una struttura consolidata e affidabile degli inquilini. Le generose planimetrie degli appartamenti, le interessanti dotazioni con balconi e porzione di giardino, nonché gli interventi di ammodernamento eseguiti costantemente, costituiscono un’eccellente base per un investimento stabile e di valore a lungo termine.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni in un colloquio personale.

Diventate proprietari di questo immobile e fissate un appuntamento per una visita presso il nostro ufficio al numero 0202/75846555.

Wuppermakler attende con piacere la vostra chiamata!

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