| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 671 m² |
| habitaciones | 22 |
|---|---|
| Baños | 7 |
| Zona de terreno | 315 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 671 m² |
| Precio de compra | 819.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.220,57 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un edificio residencial bien cuidado y totalmente alquilado en una zona residencial muy solicitada de Wuppertal-Heckinghausen. El inmueble cuenta con una superficie habitable total de aprox. 671 m² y convence por su muy buen estado constructivo, una estructura estable de inquilinos y las continuas medidas de modernización y mantenimiento realizadas.
El edificio fue modernizado ampliamente en el año 2007 y desde entonces ha sido cuidado y mantenido continuamente por el propietario. Todas las reparaciones necesarias, así como las modernizaciones que aumentan el valor, se han realizado periódicamente, por lo que el inmueble presenta hoy un estado general excelente.
Cabe destacar especialmente la excepcionalmente armoniosa comunidad de vecinos, consolidada a lo largo de los años. Muchos inquilinos llevan viviendo años en el inmueble y se identifican fuertemente con su entorno residencial. El trato respetuoso entre ellos, así como el sentido de responsabilidad comunitaria, contribuyen considerablemente al cuidado aspecto del edificio. Esta estructura estable y fiable de inquilinos representa un valor añadido considerable, especialmente para los inversores.
Otra característica atractiva del equipamiento es que todas las viviendas disponen de balcón, lo que garantiza un confort residencial adicional y una alta calidad de vida. Además, el jardín está disponible para uso exclusivo de la vivienda del edificio trasero y ofrece un espacio libre adicional en un entorno urbano.
Cada vivienda dispone asimismo de su propio trastero en el sótano. Además, los residentes disponen de una práctica posibilidad de estacionamiento para bicicletas en el garaje del patio.
Distribución de las viviendas
El edificio residencial cuenta con una estructura de viviendas variada y adaptada al mercado, con viviendas familiares predominantemente espaciosas.
Planta baja:
Vivienda izquierda: vivienda de 2 habitaciones con aprox. 72 m² de superficie habitable
Vivienda derecha: vivienda de 1 habitación con aprox. 35 m² de superficie habitable
1.ª a 3.ª planta:
En cada planta, amplias viviendas de 4 a 5 habitaciones con aprox. 110–119 m² de superficie habitable
Planta bajo cubierta:
Vivienda de 5 habitaciones con aprox. 120 m² de superficie habitable
Edificio trasero:
Vivienda de 4 habitaciones con aprox. 110 m² de superficie habitable, incluido el uso del jardín
Las viviendas, predominantemente grandes, ofrecen distribuciones atractivas, muy solicitadas especialmente por las familias, y garantizan un alquiler sostenible. La combinación de amplias viviendas familiares y unidades más pequeñas en la planta baja atrae a diferentes grupos de inquilinos y garantiza para una estructura de inquilinos equilibrada y estable.
Este edificio de viviendas plurifamiliar en Wuppertal-Heckinghausen ofrece a los inversores una rara combinación de sustancia constructiva sólida, alquiler sostenible y una estructura de inquilinos consolidada y fiable. Las amplias distribuciones de las viviendas, el atractivo equipamiento con balcones y parte de jardín, así como las continuas medidas de modernización realizadas, crean una excelente base para una inversión estable y con valor a largo plazo.
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310.000 € PROPIEDAD DE PROYECTO EN UBICACIÓN ცენტრალური42289 Wuppertal
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