Investissement résidentiel avec perspective – immeuble collectif entièrement loué avec un potentiel durable...

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre se trouve un immeuble collectif soigné et entièrement loué, situé dans un quartier résidentiel recherché de Wuppertal-Heckinghausen. Le bien dispose d’une surface habitable totale d’environ 671 m² et convainc par son très bon état structurel, une structure locative stable ainsi que des mesures de modernisation et d’entretien menées en continu.

L’immeuble a été entièrement modernisé en 2007 et depuis lors continuellement entretenu et maintenu par le propriétaire. Toutes les réparations nécessaires ainsi que les modernisations valorisantes ont été effectuées régulièrement, de sorte que le bien se présente aujourd’hui dans un état général extrêmement soigné.
Il convient de souligner la communauté d’immeuble exceptionnellement harmonieuse et développée sur le long terme. De nombreux locataires vivent déjà depuis des années dans l’immeuble et s’identifient fortement à leur environnement de vie. Le respect mutuel ainsi que le sens collectif des responsabilités contribuent de manière déterminante à l’aspect soigné de l’immeuble. Cette structure locative stable et fiable représente un avantage considérable, en particulier pour les investisseurs.

Un autre atout attrayant est que toutes les unités d’habitation disposent d’un balcon, ce qui garantit un confort de vie supplémentaire et une haute qualité résidentielle. En outre, le jardin est exclusivement à la disposition de l’unité située dans le bâtiment arrière et offre un espace supplémentaire dans un environnement urbain.
De plus, chaque unité d’habitation dispose de sa propre cave. Pour les vélos, les résidents disposent également d’un espace de rangement pratique dans le garage de cour.

Répartition des logements

L’immeuble collectif dispose d’une structure de logements variée et adaptée au marché, composée majoritairement de spacieux appartements familiaux.

Rez-de-chaussée:
Appartement gauche : appartement de 2 pièces avec env. 72 m² de surface habitable
Appartement droit : appartement de 1 pièce avec env. 35 m² de surface habitable

1er au 3e étage:
À chaque étage, de spacieux appartements de 4 à 5 pièces avec env. 110–119 m² de surface habitable

Combles:
Appartement de 5 pièces avec env. 120 m² de surface habitable

Bâtiment arrière:
Appartement de 4 pièces avec env. 110 m² de surface habitable, avec utilisation du jardin

Les grandes unités d’habitation, pour la plupart, offrent des plans attrayants particulièrement recherchés par les familles et garantissent une location durable. La combinaison d’appartements familiaux spacieux et de petites unités au rez-de-chaussée s’adresse à différents groupes de locataires et assurepour une structure de locataires équilibrée et stable.

Cet immeuble collectif à Wuppertal-Heckinghausen offre aux investisseurs en capital une combinaison rare de solide qualité de construction, de bonne louabilité durable et d’une structure de locataires établie et fiable. Les plans de logements spacieux, l’équipement attrayant avec balcons, part de jardin ainsi que les mesures de modernisation réalisées en continu créent une excellente base pour un investissement stable à long terme et conservant sa valeur.

Vous obtiendrez volontiers de plus amples informations lors d’un entretien personnel.

Devenez propriétaire de ce bien immobilier et convenez d’un rendez-vous de visite avec notre bureau au 0202/75846555.

Les Wuppermakler se réjouissent de votre appel !

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