قبومرحاض للضيوفمطبخ مجهزشرفةتراستراس على السطححديقة شتويةحديقة
مساحة الأرض
2041 m²
الحالة
محدّث
عدد طوابق المبنى
4
المساحة القابلة للاستخدام
300 m²
سعر البيع والمصاريف
سعر البيع
1.600.000 €
سعر المتر المربع
3,478.26 €/m²
عمولة
لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
مرحبًا بكم في رودلهاوس في براونلاغه – عقار فريد من نوعه بطابع خاص وتاريخ يمتد 120 عامًا في موقع منعزل. يقع هذا المنزل الساحر على منحدر مشمس في فورمبيرغ، ويوفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء والاستجمام والجاذبية السياحية. سواء للاستخدام الشخصي، أو كمنزل لقضاء العطلات للضيوف، أو كنشاط تجاري في مجال تقديم الطعام – جميع الخيارات متاحة هنا. لا يوجد جيران مجاورون يسببون الإزعاج، والمحطة الوسطى تقع ضمن مجال الرؤية، كما أن المنظر البانورامي الفريد الممتد حتى رينشتايغ في تورينغن سيثير إعجابكم. يتكون العقار بشكل أساسي من مطعم داخلي (الطابق الأرضي)، ومطعم حديقة، وشقتين للعطلات (الطابق السفلي والطابق العلوي)، وشقة للمالك، ومستودعات وغرف خدمات. تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام حوالي 760 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 120 مقعدًا في حديقة المطعم. تجدون التفاصيل في المخططات.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
رودلهاوس في براونلاغه عقار ذو جاذبية خاصة وإمكانات استخدام متنوعة. فهو يجمع على عدة مستويات بين مساحات واسعة للضيافة، ومناطق سكنية مريحة، وغرف منفصلة مزودة بمرافق صحية – وهو مثالي لنشاط تقديم الطعام، وشقق العطلات، وكذلك كملاذ خاص للعائلة والأصدقاء. تم تحديث العقار على 4 مراحل. شملت أعمال التحديث إمدادات الطاقة، والتدفئة، وتجهيز شقق العطلات، وتجهيز شقة المالك، وتجديد السقف مع تركيب منظومة كهروضوئية بقدرة 18 كيلوواط، وإنشاء حديقة مطعم تضم 120 مقعدًا، وبناء المطعم الخارجي المزود بإمدادات طاقة خاصة، والعديد من التفاصيل المهمة المتعلقة بالحماية من الحرائق. وعلى مدى 15 عامًا، تم استثمار نحو 1 مليون €.
آخر
بيت تقليدي فريد ذو تاريخ يمتد لـ120 عامًا وقيمة مميزة موقع مثالي للرياضات الشتوية وركوب الدراجات وسائر محبي الطبيعة قطعة أرض هادئة مع إطلالة على الطبيعة وعلى براونلاغه موقع على منحدر جنوبي على ارتفاع 740 مترًا وشمس من الصباح الباكر حتى وقت متأخر من المساء سهولة الوصول عبر الطريق B4 (غوتينغن – براونشفايغ - غوسلار) هيكل إنشائي متين وبنية تحتية متوفرة للضيافة والمطاعم يمكن استلامه مفروشًا مع كامل تجهيزات مطابخ المطعم في المطعم الداخلي والخارجي.
معلومات أخرى: العقار قيد التشغيل حاليًا، مما يمنحكم أقصى قدر من الحرية لمواصلة تشغيله أو إعادة تصميمه. يتم البيع من مالك خاص مباشرةً. مثالي للتأجير لقضاء العطلات أو لنشاط المطاعم أو كمسكن ثانٍ للمالك.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع رودلهاوس في موقع مميز على منحدر – مباشرةً عند فورمبيرغ، أحد أشهر مناطق التزلج في شمال ألمانيا. ويقع مدخل شبكة مسارات المشي ومنحدرات التزلج التابعة لمنطقة التزلج عمليًا أمام الباب. كما يبعد وسط مدينة براونلاغه، بما يضمه من متاجر ومطاعم وحديقة المنتجع، حوالي 1,5 كم ويمكن الوصول إليه خلال بضع دقائق.
