CellarInodoro de invitadosCocina equipadaBalcónTerrazaTerraza en la azoteaJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
2041 m²
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
4
Superficie de suelo utilizable
300 m²
Precio de compra "
Precio de compra
1.600.000 €
Precio por m2
3.478,26 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Bienvenido al Rodelhaus en Braunlage – una propiedad única con carácter, 120 años de historia en ubicación aislada. Situada en una soleada ladera en el Wurmberg, esta encantadora casa ofrece la combinación perfecta de tranquilidad, descanso y atractivo turístico. Ya sea para uso propio, como casa de vacaciones para huéspedes o como negocio de hostelería – aquí tiene todas las posibilidades. Ningún vecino molesta, la estación intermedia está a la vista y el panorama único con vistas hasta el Rennsteig en Turingia le entusiasmará. En esencia, el objeto consta de un restaurante interior (planta baja), un restaurante de jardín, dos apartamentos vacacionales (sótano y planta superior), una vivienda del propietario, almacenes y salas de suministro. La superficie útil total es de aprox. 760 m² más 120 plazas en el jardín del restaurante. Los detalles se encuentran en los planos.
Ajustes y características, como se describe
El Rodelhaus en Braunlage es una propiedad con un encanto განსაკუთრmente especial y un amplio potencial de uso. En varios niveles combina amplias zonas de hostelería, acogedoras áreas residenciales y habitaciones independientes con baños – ideal para hostelería, apartamentos vacacionales y como refugio privado para familia y amigos. El objeto fue modernizado en 4 etapas. El suministro de energía, la calefacción, la ampliación de los apartamentos vacacionales, la ampliación de la vivienda del propietario, la renovación del tejado con 18 KW de fotovoltaica, la creación de un jardín para huéspedes con 120 plazas, la construcción del restaurante exterior con suministro propio de energía y muchos detalles importantes de protección contra incendios forman parte del alcance de la modernización. A lo largo de 15 años se invirtieron alrededor de 1 millón €.
Otros
Casa tradicional única con 120 años de historia y alto reconocimiento Ubicación perfecta para deportes de invierno, ciclismo y otros amantes de la naturaleza Terreno tranquilo con vistas a la naturaleza y sobre Braunlage Ubicación en ladera sur a 740 metros de altitud y sol desde temprano por la mañana hasta tarde por la noche Buena accesibilidad por la B4 (Göttingen – Braunschweig - Goslar) Sólida estructura constructiva y existente infraestructura gastronómica Puede adquirirse amueblado con todo el inventario de las cocinas de la gastronomía en el restaurante interior y exterior.
Otros: El inmueble se encuentra actualmente en funcionamiento y le ofrece así la máxima libertad para continuar o rediseñar. La venta se realiza de mano privada directamente del propietario. Ideal para alquiler vacacional, gastronomía o como segunda residencia para el propietario.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El Rodelhaus se encuentra en una situación especial en ladera – directamente en el Wurmberg, una de las estaciones de esquí más populares del norte de Alemania. El acceso a la red de senderismo y pistas de la estación de esquí está prácticamente a la puerta. El centro de Braunlage, con tiendas, restaurantes y el parque termal, está a aprox. 1,5 km y se alcanza en pocos minutos.
