CaveToilettes invitésCuisine équipéeBalconTerrasseTerrasse sur le toitJardin d'hiverJardin
Zone de terrain
2041 m²
État
Modernisé
Planchers dans le bâtiment
4
Surface utile
300 m²
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
1.600.000 €
Prix par m2
3 478,26 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Bienvenue au Rodelhaus à Braunlage – une propriété unique pleine de caractère, avec 120 ans d’histoire en situation isolée. Située sur un versant ensoleillé du Wurmberg, cette charmante maison offre la combinaison parfaite de calme, de détente et d’attrait touristique. Que ce soit pour votre usage personnel, comme résidence de vacances pour des hôtes ou comme établissement gastronomique, toutes les possibilités s’offrent à vous. Aucun voisin ne vous dérange, la station intermédiaire est visible et le panorama unique, avec une vue jusqu’au Rennsteig en Thuringe, vous enthousiasmera. Pour l’essentiel, la propriété se compose d’un restaurant intérieur (rez-de-chaussée), d’un restaurant-jardin, de deux appartements de vacances (sous-sol et étage), d’un appartement de propriétaire, de locaux de stockage et de locaux techniques. La surface utile totale est d’env. 760 m², auxquels s’ajoutent 120 places dans le jardin-restaurant. Vous trouverez les détails dans les plans.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le Rodelhaus à Braunlage est une propriété au charme particulier et au potentiel d’utilisation varié. Sur plusieurs niveaux, elle réunit de vastes espaces de restauration, des espaces d’habitation confortables ainsi que des chambres séparées avec sanitaires – idéale pour la restauration, les appartements de vacances et comme refuge privé pour la famille et les amis. La propriété a été modernisée en 4 étapes. L’approvisionnement énergétique, le chauffage, l’aménagement des appartements de vacances, l’aménagement de l’appartement du propriétaire, la rénovation de la toiture avec 18 KW de photovoltaïque, la création d’un jardin-restaurant de 120 places, la construction du restaurant extérieur avec sa propre alimentation énergétique et de nombreux éléments importants de protection contre l’incendie font partie de l’ampleur des travaux de modernisation. Sur une période de 15 ans, environ 1 million € ont été investis.
Autres
Maison traditionnelle unique avec 120 ans d’histoire et une forte identité Situation parfaite pour les sports d’hiver, le vélo et les autres amoureux de la nature Terrain calme avec vue sur la nature et Braunlage Situation sur un versant sud à 740 mètres d’altitude et soleil du petit matin jusqu’à tard le soir Bonne accessibilité par la B4 (Göttingen – Braunschweig - Goslar) Structure de construction solide et infrastructure de restauration existante Cession possible meublée avec l’intégralité de l’inventaire des cuisines de restauration du restaurant intérieur et extérieur.
Divers : Le bien est actuellement en activité et vous offre ainsi une liberté maximale pour poursuivre ou réaménager l’exploitation. La vente s’effectue directement de particulier à particulier, par le propriétaire. Idéal pour la location de vacances, la restauration ou comme résidence secondaire pour le propriétaire.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le Rodelhaus se trouve sur un versant exceptionnel – directement au Wurmberg, l’une des stations de ski les plus prisées du nord de l’Allemagne. L’accès au réseau de randonnée et aux pistes de la station se trouve pratiquement devant la porte. Le centre-ville de Braunlage, avec ses commerces, restaurants et son parc thermal, est situé à env. 1,5 km et accessible en quelques minutes.
