مبنى سكني مُحدَّث بالكامل مع إمكانية استخدام تجاري

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.54441 Mannebach – MannebachRheinland-Pfalz

سعر البيع: 890.000 €

مساحة المعيشة: 384 m²

غرفة: 10

معرف TraumImmo: 3WCR6GM

معرف الشريك: 415717

تاريخ النشر 02/01/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Privat von Mark Fuchsstadt

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	384 m²
سنة البناء	2010
غرف نوم	4

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	10
الحمامات	3
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	كهرباء

قبومرحاض للضيوفمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراسمدفأةحديقة شتويةحديقة

مساحة الأرض	970 m²
الحالة	محدّث
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	693 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	890.000 €
سعر المتر المربع	2,317.71 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

للبيع بسبب الانتقال!

منزل مُحدَّث بالكامل، صمّمه وجهّزه من جديد مهندس ديكور داخلي.

المبنى، الذي شُيّد على عدة مراحل واكتمل أخيرًا في عام 2010، خضع لتحديث شامل خلال العامين والنصف الماضيين.

تمت إعادة تأهيل تقنيات المبنى وتركيب مضخة حرارية. وإلى جانب تحسين عزل المبنى، تم تركيب نوافذ ألمنيوم عالية الجودة، كما حصل المبنى على لياسة خارجية جديدة. ولذلك يجري حاليًا إعداد شهادة الطاقة من جديد.

تؤدي إعادة تأهيل السقف، وإعادة بناء نوافذ السقف الموجودة مع العزل، بالإضافة إلى الدرابزين الجديد وتكسية الشرفات، إجمالًا إلى إضفاء مظهر عصري أنيق على المبنى.

تم تغيير المخطط لإيجاد أجواء سكنية مفتوحة ومشرقة وفي الوقت نفسه مريحة. وهكذا أُنشئ حمّام جديد في الشقة الرئيسية، وغرفة نوم مع غرفة ملابس وممر أمامي لتوفير مساحة تخزين إضافية، بالإضافة إلى مكتب منزلي كبير للعائلة بأكملها. وقد صُنعت المطبخ لدى نجّار ومُجهّزة بمكونات عالية الجودة.

تمت إزالة تبليطات الأرضيات الموجودة واستبدالها ببلاط جديد كبير الحجم وباركيه من خشب البلوط.

كانت القاعات في الطابق الأرضي تُستخدم قبل إعادة البناء كوحدة تجارية، وتُستخدم حاليًا كورشة هوايات.

يوجد في الطابق الأرضي خزان لتجميع مياه الأمطار لري الحديقة.

يمكن، عند الطلب، استلام الشقق مفروشة ومزينة بالكامل.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

مانباخ (54441) بالقرب من زاربورغ هي قرية خلابة في مقاطعة ترير-زاربورغ، على بُعد 15 دقيقة فقط من الحدود مع لوكسمبورغ، وتقع على مجرى مائي يحمل الاسم نفسه، وتتميز بطابعها الزراعي وبمجتمع قروي نابض بالحياة. وتحيط بها طبيعة منطقة سارغاو، بما فيها الغابات والمروج وبساتين الفاكهة، وتوفر مجموعة متنوعة من أنشطة أوقات الفراغ مثل رياضة المشي لمسافات طويلة (مثل «Traumschleife Mannebach 111»). كما أن موقعها مثالي للرحلات (مثل الرحلات إلى زاربورغ، إذ تتمتع ببنية تحتية جيدة.)

الموقع الجغرافي والمناطق المحيطة:

المنطقة:
أرض زاربورغ، غرب راينلاند-بفالتس.
المناظر الطبيعية: سارغاو، وتتميز بالمروج والغابات ووادي مانباخ.

الجوار:
مدينة زاربورغ على بُعد نحو 5 كم، وكونتس على بُعد نحو 10 كم، وترير على بُعد نحو 17 كم.
لوكسمبورغ على بُعد نحو 12 كم.

الحياة القروية والبنية التحتية:
مجتمع قروي نابض بالحياة يضم جمعيات وبيت تخمير مانباخ.

أوقات الفراغ:
مسارات للمشي لمسافات طويلة، ومنشآت رياضية، وكوخ الصحة القروي، ومركبة القرية.

الاقتصاد:
الزراعة، وورش الحرف اليدوية، وفن الطهي.

جنة المشي لمسافات طويلة:
وصول مباشر إلى مسارات جميلة للمشي لمسافات طويلة عبر مناظر طبيعية جذابة. (مثل «Traumschleife Mannebach 111»)