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Energieausweis
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 384 m² |
| Anno costruito | 2010 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 970 m² |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 693 m² |
| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.317,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Casa ampiamente modernizzata, progettata e arredata ex novo da un architetto d’interni.
L’edificio, costruito in più fasi e infine completato nel 2010, è stato ampiamente modernizzato negli ultimi due anni e mezzo.
Gli impianti dell’edificio sono stati revisionati ed è stata installata una pompa di calore. Oltre al miglioramento dell’isolamento dell’edificio, sono state installate finestre in alluminio di alta qualità e l’edificio ha ricevuto un nuovo intonaco esterno. Per questo motivo l’attestato di prestazione energetica è attualmente in fase di nuova elaborazione.
La revisione del tetto, la ristrutturazione degli abbaini esistenti con isolamento, nonché la nuova ringhiera e i rivestimenti dei balconi conferiscono nel complesso all’edificio un aspetto moderno ed elegante.
La pianta è stata modificata per creare un’atmosfera abitativa aperta, luminosa e al contempo accogliente. È stato così realizzato un nuovo bagno nell’abitazione principale, una camera da letto con cabina armadio e corridoio antistante per ulteriore spazio contenitivo, nonché un grande home office per tutta la famiglia. La cucina è stata realizzata da un falegname ed è dotata di componenti di alta qualità.
I rivestimenti esistenti in piastrelle sono stati rimossi e sostituiti con nuove piastrelle di grande formato e parquet in rovere.
Prima della ristrutturazione, i capannoni al piano terra erano utilizzati come unità commerciale e attualmente servono come laboratorio per hobby.
Al piano terra si trova una cisterna per l’irrigazione del giardino.
Su richiesta, gli appartamenti possono essere rilevati completamente arredati e decorati.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Mannebach (54441) nei pressi di Saarburg è un idilliaco villaggio nel distretto di Treviri-Saarburg, a soli 15 minuti dal confine con il Lussemburgo, situato presso l’omonimo torrente, caratterizzato dall’agricoltura e da una vivace comunità locale. Immerso nella natura del Saargau, con boschi, prati e frutteti, il paese offre diverse possibilità per il tempo libero, come le escursioni (ad es. «Traumschleife Mannebach 111»). La posizione è ideale per le gite (ad es. a Saarburg e dispone di una buona infrastruttura.)
Posizione geografica e dintorni:
Regione:
Saarburger Land, zona occidentale della Renania-Palatinato.
Paesaggio: Saargau, caratterizzato da prati, boschi e dalla valle del Mannebach.
Dintorni:
Città di Saarburg ca. 5 km, Konz ca. 10 km e Treviri ca. 17 km.
Lussemburgo ca. 12km.
Vita del paese e infrastrutture:
Vivace comunità locale con associazioni e il Brauhaus Mannebach.
Tempo libero:
Sentieri escursionistici, impianti sportivi, struttura sanitaria del paese, Dorfmobil.
Economia:
Agricoltura, attività artigianali, ristorazione.
Paradiso per le escursioni:
Accesso diretto a splendidi sentieri escursionistici attraverso un paesaggio suggestivo. (ad es. «Traumschleife Mannebach 111»)
640.467 € Il classico reinterpretato54441 Ockfen
800.000 € Villa di campagna su una grande proprietà simile a un parco54441 Kanzem
800.000 € Villa di campagna su una grande proprietà simile a un parco54441 Kanzem– Kanzem
