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Energieausweis
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 384 m² |
| Año construido | 2010 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 970 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 693 m² |
| Precio de compra | 890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.317,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Casa ampliamente modernizada, planificada y amueblada de nuevo por un diseñador de interiores.
El edificio, construido en varias etapas y finalmente terminado en 2010, ha sido modernizado integralmente durante los últimos dos años y medio.
Se revisaron las instalaciones técnicas y se instaló una bomba de calor. Además de mejorar el aislamiento del edificio, se instalaron ventanas de aluminio de alta calidad y el edificio recibió un nuevo revestimiento exterior. Por ello, el certificado energético se está elaborando nuevamente.
La renovación del tejado, la reforma de las buhardillas existentes con aislamiento, así como la nueva barandilla y los revestimientos de los balcones, aportan en conjunto al edificio un aspecto moderno y elegante.
Se modificó la distribución para crear un ambiente residencial abierto, luminoso y, al mismo tiempo, acogedor. Así, se creó un nuevo baño en la vivienda principal, un dormitorio con vestidor y un pasillo contiguo para espacio de almacenamiento adicional, así como un amplio despacho en casa para toda la familia. La cocina fue fabricada por un ebanista y está equipada con componentes de alta calidad.
Los revestimientos de baldosas existentes fueron retirados y sustituidos por nuevas baldosas de gran formato y parquet de roble.
Antes de la reforma, las naves de la planta baja se utilizaban como unidad comercial y actualmente sirven como taller de hobby.
En la planta baja hay una cisterna para el riego del jardín.
Si se desea, las viviendas pueden adquirirse completamente amuebladas y decoradas.
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Mannebach (54441), cerca de Saarburg, es un pueblo idílico del distrito de Trier-Saarburg, situado a solo 15 minutos de la frontera con Luxemburgo, a orillas del arroyo del mismo nombre, caracterizado por la agricultura y por una animada comunidad local. Rodeado de la naturaleza del Saargau, con bosques, prados y huertos, el lugar ofrece diversas posibilidades de ocio, como senderismo (p. ej., «Traumschleife Mannebach 111»). Su ubicación es ideal para realizar excursiones (p. ej., a Saarburg; dispone de una buena infraestructura).
Ubicación geográfica y alrededores:
Región:
Saarburger Land, oeste de Renania-Palatinado.
Paisaje: Saargau, caracterizado por prados, bosques y el valle del Mannebach.
Vecindario:
Ciudad de Saarburg, aprox. 5 km; Konz, aprox. 10 km; y Trier, aprox. 17 km.
Luxemburgo, aprox. 12km.
Vida del pueblo e infraestructura:
Animada comunidad local con asociaciones y la cervecería Brauhaus Mannebach.
Ocio:
Rutas de senderismo, instalaciones deportivas, centro de salud del pueblo, transporte comunitario.
Economía:
Agricultura, empresas artesanales, gastronomía.
Paraíso del senderismo:
Acceso directo a hermosas rutas de senderismo a través de un paisaje encantador. (p. ej., «Traumschleife Mannebach 111»)
640.467 € El clásico reinterpretado54441 Ockfen
800.000 € Villa de campo en una gran finca tipo parque54441 Kanzem
800.000 € Villa de campo en una gran finca tipo parque54441 Kanzem– Kanzem
