| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 240 m² |
| سنة البناء | 1754 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 360 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 590.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,458.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىGermersheim - نقدم لكم هنا منزلًا ساحرًا لعائلة واحدة مع شقة مستقلة، في قلب Germersheim، بُني نحو عام 1754 على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 360,00 m2. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 240,84 m2 موزعة على ثلاثة طوابق، وبفضل تقسيمه المدروس للغرف، يوفر هذا العقار الذي يتمتع بصيانة ممتازة منزلًا مثاليًا لكل خطط الحياة ومراحلها. تدعو الحديقة المصممة بجمال، والشرفة ذات الطابع المتوسطي، وكذلك المسبح الخارجي إلى الاسترخاء والاستمتاع، وتكمل العرض الجذاب، بما يتيح تحقيق حلم السكن الشخصي وعيشه بطرائق متنوعة. يتميز العقار بموقعه المحبب والمرغوب، فضلًا عن تصميمه المفتوح والمشجع على التواصل والمراعي لمتطلبات السكان المستقبليين. يمكنكم التطلع إلى التوزيع المدروس للغرف التالي:
المنزل الرئيسي:
الطابق الأرضي:
مدخل، خزانة ملابس، مرحاض للضيوف
الطابق الأول:
4 غرف، ممر مع إمكانية الوصول إلى اللوجيا، غرفة نوم، حمام داخلي بلا نافذة مع مغسلة ومرحاض وحوض استحمام بدوامة مائية ودش يمكن الدخول إليه، مطبخ مع مساحة للمعيشة، مساحة للمعيشة وتناول الطعام مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، وكذلك إلى شرفة السطح المغطاة جزئيًا مع مسبح
طابق العلية:
معرض، مساحة تخزين مجهزة جزئيًا
المساحة الخارجية:
فناء مع إمكانية الوصول إلى القبو، مطبخ صيفي يشمل وصلات للغسالة والمجفف، غرفتا تخزين، صالة لياقة بدنية خارجية (يمكن استخدامها بديلًا كمساحة شرفة مغطاة)، مساحة حديقة، ورشة تشمل تجهيزات المسبح
الشقة المستقلة:
مدخل، خزانة ملابس، غرفة معيشة وطعام مع مساحة مطبخ مفتوحة، غرفة نوم مع حمام داخلي مجاور بلا نافذة، مع مغسلة ومرحاض ودش
المنزل الرئيسي:
مساحة المعيشة حوالي 193,72 m2
4 - 5 غرف
حمّام داخلي
مرحاض للضيوف
الأرضيات مكسوّة بالسجاد والبلاط والألواح الخشبية.
كشافات سقفية هالوجين
مصاريع دوّارة تعمل بالكهرباء جزئيًا
مدفأة موصولة بنظام المياه
باب المدخل من شركة Biffar
بين عامي 2010 و2015، جُدّدت جميع أنابيب المياه والصرف الصحي
في عام 2019، جُدّدت الشرفة والمسبح أو أُنشئا من جديد
جُدّدت الواجهة في عام 2010
عداد مياه رئيسي واحد مع عداد فرعي للشقة المستقلة
عدادا كهرباء
تدفئة مركزية بالغاز
نظام اتصال داخلي مرئي
الشقة المستقلة:
مساحة المعيشة حوالي 49 qm
غرفتان
حمّام داخلي
جُدّدت حديثًا في عام 2025
المساحة الخارجية:
باحة تتسع لموقفي سيارات خارجيين
وصلة SAT
شرفة ومسبح خارجي
جُدّدت التمديدات الكهربائية ونظام التدفئة في عام 2025.
كما رُكّبت بوابة الباحة في أغسطس 2025، لذا فإن ركن السيارة في الباحة الخاصة لا يشكّل أي مشكلة.
كما يكتمل المنزل بجهازي تكييف :-)
شقة مستقلة (غرفة واحدة ومطبخ وحمام) للاستخدام الخاص أو كمقر تجاري.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع مركزي للغاية، ومع ذلك فهو هادئ.
تقع المتاجر، مثل الصيدلية ومتاجر المواد الغذائية ومستحضرات التجميل وغيرها، على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، وكذلك نهر الراين مع متجر لبيع المثلجات وحديقة بيرة في الجوار المباشر.
كما أن محطة القطار لا تبعد حتى 10 دقائق.
499.000 € عقار استثماري جذاب في غيرمرسهايم – 4 شقق مؤجرة بعائدات إيجار مستمرة76726 Germersheim
649.000 € مساحة واسعة في موقع متميز – منزل كبير بجودة سكنية فائقة76726 Germersheim
منزل عائلي جديد في فريقنا العقاري في موقع هادئ76726 Germersheim
